Visura Ipotecaria Pregiudizievoli Persona Fisica
La visura ipotecaria pregiudizievoli è un documento ufficiale estratto tramite la piattaforma SISTer della Agenzia Entrate dalla banca dati della Conservatoria. Evidenzia tutte le trascrizioni pregiudizievoli che gravano sui beni immobili di proprietà di una persona fisica e le eventuali annotazioni di cancellazione parziale o totale.
Questa visura ipotecaria su persona fisica, ditta individuale o libero professionista consente di verificare online la presenza di gravami (ipoteche volontarie, servitù, vincoli) o pregiudizievoli su persona (ipoteche legali, esattoriali, fallimenti, pignoramenti, citazioni, decreti ingiuntivi, costituzione di fondo patrimoniale, ecc.), dalla data di automazione della Conservatoria.
Per ogni atto o formalità viene indicata:
- la tipologia dell'ipoteca o della pregiudizievole
- la data di trascrizione/iscrizione
- il numero di registro generale e particolare.
NB. Nel caso di doppi uffici, ad esempio la Conservatoria Torino 1 si riferisce agli immobili ubicati nel Comune di Torino mentre la Conservatoria Torino 2 va selezionata per gli immobili ubicati nei comuni della Provincia di Torino.
INFORMAZIONI IMPORTANTI
> La visura ipotecaria pregiudizievoli persona fisica viene eseguita presso una sola Conservatoria RR.II. e comprende un elenco con un numero massimo di n. 30 formalità. Qualora il nominativo richiesto sia intestatario di un numero superiore di formalità, verranno addebitati 5,00 € per ogni gruppo di n. 15 formalità o frazione di 15 oltre le 30.
> La visura ipotecaria pregiudizievoli è limitata al periodo di meccanizzazione della competente Conservatoria dei Registri Immobiliari e rileva ipoteche, pignoramenti, decreti ingiuntivi e pregiudizievoli trascritti dopo il 1975 a carico di una persona fisica.
> Le visure ipotecarie relative a immobili ubicati in alcuni Comuni Tavolari delle provincie di Belluno e Udine potrebbero determinare un esito negativo.
> L'importo Tasse di 6,40 € è riferito alle tasse ipotecarie previste dalla Agenzia Entrate in base al DL n. 139/2024
Alcune domande e risposte
Dove richiedere la visura ipotecaria pregiudizievoli ?
Per richiedere la visura ipotecaria pregiudizievoli occorre effettuare l'accesso alla banca dati Sister della Conservatoria dei Registri Immobiliari. L'ispezione ipotecaria è limitata alle sole formalità trascritte contro una persona come le ipoteche (volontaria, legale, giudiziale, esattoriale); i decreti ingiuntivi e i pignoramenti immobiliari contro il soggetto di interesse.
Come fare una visione ipotecaria per pregiudizievoli per persona fisica ?
Per fare una visura delle pregiudizievoli trascritte nei Pubblici Registri Immobiliari a carico di una persona fisica occorre disporre del nome e cognome, dei dati anagrafici completi (data e luogo di nascita) e del codice fiscale. L'ispezione viene eseguita attraverso il codice fiscale che consente di identificare in modo certo e univoco il soggetto e di evitare omonimie. La visura ipotecaria pregiudizievoli viene effettuata attraverso l'accesso alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate ed evidenzia l'elenco di tutte le formalità trascritte contro una persona in Conservatoria.
Quando richiedere la visura ipotecaria per pregiudizievoli per persona fisica ?
È indispensabile richiedere una visura ipotecaria delle pregiudizievoli in Conservatoria su una persona fisica quando si vuole determinare la affidabilità di una persona e la sua capacità di restituire un debito. La presenza di ipoteche volontarie, legali, esattoriali o giudiziali come di decreti ingiuntivi o di pignoramenti immobiliari può, infatti, incidere negativamente sulla valutazione di una persona.
A cosa serve la visura per pregiudizievoli per persona fisica ?
La visura delle pregiudizievoli serve prima della stipula di un atto di compravendita immobiliare per sapere se risultino ipoteche, decreti ingiuntivi o pignoramenti immobiliari a carico di una persona. L'ispezione limitata alle sole ipoteche e pregiudizievoli fornisce una quadro esatto dello stato debitorio di una persona e serve per valutare la affidabilità di un nuovo socio, un collaboratore o la assunzione di un dipendente.
Quali sono i tempi di consegna di una visura ipotecaria per pregiudizievoli per persona fisica ?
La consegna della visura ipotecaria per pregiudizievoli di una persona fisica avviene in pochi secondi. Il servizio è disponibile 24 ore su 24, compresi i festivi e la visura viene consegnata via email in formato .pdf
Quanto costa la visura ipotecaria per pregiudizievoli per persona fisica ?
Il costo della visura ipotecaria pregiudizievoli per una persona fisica è di € 15,00 oltre IVA e tasse ipotecarie fino a 30 atti o formalità. Se le formalità superano le 30 unità, verrà aggiunto un costo di € 5,00 per ogni gruppo di 15 formalità o frazione di 15 oltre le 30.
Che documenti servono per richiedere una visura ipotecaria per pregiudizievoli per persona fisica ?
Per richiedere una visura ipotecaria pregiudizievoli per persona fisica, sono necessari solo il nome, il cognome, il codice fiscale e la Conservatoria RR.II. Non è necessario allegare documenti.
Spesso richiesti insieme
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
Vedi esempio
