Attestato di Prestazione Energetica APE
La certificazione APE o attestato di prestazione energetica è un documento obbligatorio secondo la normativa vigente per chi vuole vendere, acquistare o affittare un immobile. L'attestato APE certifica il consumo energetico di un immobile identificando la relativa classe energetica e l'Indice di Prestazione Energetica (IPE).
L’attestato di prestazione energetica è stato introdotto in Italia in base al d.lgs. 192/2005 come certificato ACE, attestato di certificazione energetica, poi modificato, ai sensi del d.l. 63/2013, in APE, attestato di prestazione energetica, recentemente normato in forza del decreto interministeriale del 26 giugno 2015.
Il certificato APE è un documento ufficiale che può essere consegnato al notaio per la stipula di un atto pubblico di compravendita o in Agenzia delle Entrate per la registrazione di un contratto di locazione. Il certificato viene predisposto in formato .pdf e e in formato .p7m firmato digitalmente dal tecnico abilitato e la ricevuta di presentazione, se disponibile, presso il Catasto Energetico Regionale.
Si invita ad inviare via e-mail il libretto della caldaia per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda sanitaria.
NB. Per gli attestati di prestazione energetica relativi ad immobili ubicati nella regione Emilia Romagna, è necessario inviare via e-mail:
- n° 1 foto caldaia
- n° 1 foto climatizzatore (se presente)
- n° 1 foto infissi aperti (effettuare la foto dall'interno)
- n° 1 foto esterno del fabbricato
- planimetria immobile (se in possesso)
INFORMAZIONI IMPORTANTI
> Il costo del servizio è riferito ad una unità immobiliare fino a 200 mq., oltre verrà comunicato l'importo da integrare
> Il servizio con Urgenza è garantito nei giorni e orari lavorativi: dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:00.
> Per la regione Veneto è obbligatorio comunicare (via email o nelle Note dell'ordine) il codice chiave Circe e inviare via email il libretto della caldaia regolarmente accatastata. In difetto, verrà rilasciato un attestato di prestazione energetica con un impianto simulato minimo di normativa.
> Per la regione Emilia Romagna i tempi di consegna sono di circa 15 giorni lavorativi e il servizio non può essere consegnato con urgenza 24 ore.
> Il costo del certificato APE online non comprende il tributo regionale di registrazione al Catasto Energetico Regionale:
- Abruzzo (30 euro)
- Emilia Romagna (64,50 euro)
- Lazio (16,50 euro)
- Liguria (21,50 euro)
- Lombardia (16,50 euro
- Molise (20,00 euro)
- Piemonte (21,50 euro)
- Puglia (16,50 euro)
- Toscana (16,50 euro)
> In caso di rilascio di un certificato APE relativo ad un immobile a destinazione ufficio o commerciale è prevista una integrazione in base alla superficie dell'immobile:
- da 500 mq. a 1000 mq. > euro 100 oltre Iva
- da 1000 mq. a 2500 mq. > euro 260 oltre Iva
- oltre 2500 mq. > euro 420 oltre Iva
Alcune domande e risposte
Quanto costa fare l'APE ?
Il certificato APE online su VisureItalia ha un costo di € 65,00 oltre iva di legge e il tributo regionale di registrazione quando previsto.
Chi rilascia l'attestato di prestazione energetica APE ?
L'APE viene rilasciato da un tecnico abilitato che verifica:
- esposizione ed orientamento dell'edificio
- rapporto tra superficie vetrata e superficie dell'appartamento
- caratteristiche tecniche delle mura perimetrali
- tipologia e caratteristiche degli infissi esterni
- fonti e tecnologie di produzione acqua calda sanitaria
- tipologia e caratteristiche dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento
- sistemi di energia rinnovabile (se presenti)
Qual è la validità dell'attestato di prestazione energetica ?
L’attestato di prestazione energetica ha una validità di 10 anni. Per mantenerla, però, bisogna effettuare i controlli periodici della caldaia previsti dalla legge. Nell'ipotesi in cui si svolgano degli interventi di ristrutturazione dell’immobile che ne modifichino le prestazioni energetiche, bisognerà rinnovare la certificazione energetica.
Quali sono i casi in cui è obbligatoria la certificazione energetica APE ?
Oltre ai casi in cui si svolgono lavori di riqualificazione o ristrutturazione che modificano la struttura della casa, si deve redigere l’APE nelle seguenti situazioni:
• compravendita immobiliare,
• donazione di un immobile,
• affitto di una casa,
• vendita di un immobile o di edifici di nuova costruzione,
• ristrutturazione di oltre il 25% della superficie dell'edificio.
Quali sono i tempi di consegna del certificato APE ?
La consegna del certificato viene effettuata via email entro 3 giorni. È possibile richiedere la consegna con urgenza in 24 ore nei giorni (lunedì - venerdì) e orari lavorativi (09:00 -13:00 / 14:00 - 18:00)
Nota
Per capannoni, uffici o locali commerciali è prevista una integrazione per la redazione dell'APE in base alla superficie dell'immobile:
tra 500 e 1000 mq. euro 100 oltre Iva 22% - tra 1000 e 2500 mq. euro 260 oltre Iva 22%- sopra i 2500 mq. euro 420,00 oltre Iva 22%
Nota
Invia il libretto della tua caldaia a info@visureitalia.com
Nota
La redazione dell'APE verrà eseguita con un impianto minimo simulato previsto per legge
Spesso richiesti insieme
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
Vedi esempio
