Attestato di Prestazione Energetica APE
La certificazione APE o attestato di prestazione energetica è un documento obbligatorio secondo la normativa vigente per chi vuole vendere, acquistare o affittare un immobile. L'attestato APE certifica il consumo energetico di un immobile identificando la relativa classe energetica e l'Indice di Prestazione Energetica (IPE).
L’attestato di prestazione energetica è stato introdotto in Italia in base al d.lgs. 192/2005 come certificato ACE, attestato di certificazione energetica, poi modificato, ai sensi del d.l. 63/2013, in APE, attestato di prestazione energetica, recentemente normato in forza del decreto interministeriale del 26 giugno 2015.
Il certificato APE è un documento ufficiale che può essere consegnato al notaio per la stipula di un atto pubblico di compravendita o in Agenzia delle Entrate per la registrazione di un contratto di locazione. Il certificato viene predisposto in formato .pdf e e in formato .p7m firmato digitalmente dal tecnico abilitato e la ricevuta di presentazione, se disponibile, presso il Catasto Energetico Regionale.
Si invita ad inviare via e-mail il libretto della caldaia per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda sanitaria.
NOTE
* Per la regione Veneto è obbligatorio comunicare il codice chiave Circe o inviare il libretto della caldaia regolarmente accatastata. In difetto, verrà rilasciato un attestato di prestazione energetica con un impianto simulato minimo di normativa.
Alcune domande e risposte
Quanto costa fare l'APE ?
Il certificato APE online ha un costo di € 58,00 ed è disponibile in tutta Italia. Per alcune regioni è inoltre previsto un contributo regionale di registrazione del certificato APE:
Abruzzo (30 euro)
Emilia Romagna (64,50 euro)
Lazio (16,50 euro)
Liguria (21,50 euro)
Lombardia (16,50 euro)
Piemonte (21,50 euro)
Puglia (16,50 euro)
Toscana (16,50 euro)
In caso di rilascio di un certificato APE relativo ad un immobile a destinazione ufficio o commerciale è prevista una integrazione in base alla superficie dell'immobile:
- da 500 mq. a 1000 mq. > euro 100 oltre Iva
- da 1000 mq. a 2500 mq. > euro 260 oltre Iva
- oltre 2500 mq. > euro 420 oltre Iva
Chi rilascia l'attestato di prestazione energetica APE ?
L'APE viene rilasciato da un tecnico abilitato che verifica:
- esposizione ed orientamento dell'edificio
- rapporto tra superficie vetrata e superficie dell'appartamento
- caratteristiche tecniche delle mura perimetrali
- tipologia e caratteristiche degli infissi esterni
- fonti e tecnologie di produzione acqua calda sanitaria
- tipologia e caratteristiche dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento
- sistemi di energia rinnovabile (se presenti)
Qual è la validità dell'attestato di prestazione energetica ?
L’attestato di prestazione energetica ha una validità di 10 anni. Per mantenerla, però, bisogna effettuare i controlli periodici della caldaia previsti dalla legge. Nell'ipotesi in cui si svolgano degli interventi di ristrutturazione dell’immobile che ne modifichino le prestazioni energetiche, bisognerà rinnovare la certificazione energetica.
Quali sono i casi in cui è obbligatoria la certificazione energetica APE ?
Oltre ai casi in cui si svolgono lavori di riqualificazione o ristrutturazione che modificano la struttura della casa, si deve redigere l’APE nelle seguenti situazioni:
• compravendita immobiliare,
• donazione di un immobile,
• affitto di una casa,
• vendita di un immobile o di edifici di nuova costruzione,
• ristrutturazione di oltre il 25% della superficie dell'edificio.
Quali sono i tempi di consegna del certificato APE ?
La consegna del certificato viene effettuata via email entro 3 giorni. È possibile richiedere la consegna con urgenza in 24 ore nei giorni (lunedì - venerdì) e orari lavorativi (09:00 -13:00 / 14:00 - 18:00)
Nota
Per capannoni, uffici o locali commerciali è prevista una integrazione per la redazione dell'APE in base alla superficie dell'immobile:
tra 500 e 1000 mq. euro 100 oltre Iva 22% - tra 1000 e 2500 mq. euro 260 oltre Iva 22%- sopra i 2500 mq. euro 420,00 oltre Iva 22%
Nota
Invia il libretto della tua caldaia a info@visureitalia.com
Nota
La redazione dell'APE verrà eseguita con un impianto minimo simulato previsto per legge
Spesso richiesti insieme
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
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