Visure ipocatastali


Le visure ipocatastali sono i documenti ufficiali estratti dalle banche dati pubbliche della Conservatoria dei Registri Immobiliari e del Catasto. Il risultato delle ispezioni consente di certificare la titolarità giuridica sui beni immobili, verificare il contenuto dell'atto di provenienza e la presenza di ipoteche legali, giudiziarie, volontarie o esattoriali, gravami, vincoli o pregiudizievoli. L'ispezione ipotecaria e catastale può essere effettuato su una persona fisica, su una società o persona giuridica o su un immobile.


I dati presenti nella visura ipocatastale sono:

  • elenco di tutte le formalità trascritte in Conservatoria relative ad una persona, ad una società o ad un immobile
  • natura (proprietà, usufrutto, nuda proprietà, ..) e quota dei diritti reali
  • atto notarile di provenienza (compravendita, donazione, successione, divisione, usucapione, ..)
  • data di stipula dell'atto pubblico e nome del notaio o del pubblico ufficiale rogante
  • ipoteche, gravami, vincoli, servitù, decreti ingiuntivi o pignoramenti in essere o cancellati
  • Comune e indirizzo in cui sono localizzate le unità immobiliari
  • dati catastali (foglio, particella, subalterno, categoria, classe, superficie, vani, rendita catastale, ..) degli immobili, terreni o fabbricati
  • Attraverso la visura ipocatastale immobile in Conservatoria ed in Catasto viene svolta una ispezione circostanziata ad un solo bene immobile con evidenza di eventuali gravami, ipoteche e pregiudizievoli.

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  • La visura ipocatastale persona fisica consiste in una ispezione nelle banche dati del Catasto e della Conservatoria che evidenzia i beni immobili intestati catastalmente ad una persona fisica, l'atto notarile di provenienza e le ipoteche o pregiudizievoli 

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  • La visura ipocatastale persona giuridica comprende la visura ipotecaria, l'atto di provenienza e la visura catastale riferiti ad una società, impresa, ente o persona giuridica

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