Visure ipocatastali
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Visura Ipocatastale per Immobile
consegna standard in 2 ore lavorative
La visura ipocatastale per immobile identifica il proprietario, persona o azienda di una unità immobiliare o di un terreno, la natura e quota dei diritti reali, l'atto di provenienza (compravendita, donazione, successione, divisione, ..), le eventuali ipoteche o pregiudizievoli. Nella documentazione è sempre inclusa la visura catastale dell'immobile
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Visura Ipocatastale per Soggetto
consegna standard in 2 ore lavorative
Con la visura ipocatastale per soggetto viene eseguita una ispezione sia in Conservatoria dei Registri Immobiliari sia in Catasto per accertare l'elenco delle formalità o atti notarili trascritti in Conservatoria a nome di una persona, una ditta o una societò, la presenza di ipoteche o di pregiudizievoli, l'atto di provenienza e la visura catastale.
Alcune domande e risposte
Qual è la differenza tra una visura ipocatastale e una visura ipotecaria ?
La visura ipocatastale è il risultato di una ispezione effettuata sia alla banca dati della Conservatoria sia al Catasto. L'esito della ispezione include: l'elenco delle formalità trascritte in Conservatoria; la visura di ipoteche, gravami, vincoli e pregiudizievoli; l'atto di provenienza e la visura catastale. La visura ipotecaria viene eseguita mediante l'accesso alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate e il documento riporta in modo sintetico l'elenco di tutti gli atti notarili trascritti in Conservatoria riferiti ad una persona, fisica o giuridica o ad un immobile.
Cos'è una visura ipocatastale ?
È una ispezione online svolta, tramite la piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate, alle banche dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari e del Catasto. L'ispezione può essere svolta per soggetto o per immobile. Nel primo caso devono essere indicati i dati della persona fisica (nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale) o giuridica (denominazione, sede legale, codice fiscale). Per svolgere la visura ipocatastale per immobile occorre indicare i dati catastali dell'unità immobiliare al Catasto Terreni o Fabbricati.
A cosa servono le visure ipocatastali ?
La visura ipocatastale serve per determinare se una persona o una società sia proprietaria di beni immobili e verificare la presenza di eventuali ipoteche, vincoli o pregiudizievoli. Attraverso la ispezione ipotecaria e catastale viene accertata: la titolarità giuridica; la natura e la quota dei diritti reali; l'atto di provenienza (compravendita, donazione, successione, ..); la presenza di ipoteche (volontarie, legali, esattoriali, giudiziali) o pregiudizievoli (decreto ingiuntivo, pignoramento) e i dati catastali dell'immobile, terreno o fabbricato.
Quali informazioni riporta la visura ipocatastale ?
Le visure ipocatastali, per soggetto e per immobile, riportano i seguenti dati:
- natura dei diritti reali (proprietà, nuda proprietà, usufrutto)
- quota
- atto di provenienza (compravendita, donazione, divisione, cessione, successione, ..)
- data e numero di trascrizione in Conservatoria
- data stipula atto pubblico e numero repertorio
- notaio o pubblico ufficiale rogante
- ipoteche (volontaria, legale, giudiziale, esattoriale)
- vincoli, gravami, servitù
- pregiudizievoli (decreto ingiuntivo, pignoramento)
- comune e indirizzo dell'immobile
- dati catastali (foglio, particella, subalterno)
- superficie
- categoria catastale
- rendita catastale
