Pignoramento immobiliare e mobiliare: come funziona
In base alla natura dei beni sottoposti ad espropriazione forzata è possibile distinguere il pignoramento immobiliare dal pignoramento mobiliare. Scopriamo insieme il funzionamento di queste due procedure. La procedura di espropriazione, una volta notificati titolo esecutivo e precetto, segue tre fasi principali: pignoramento vendita e assegnazione del bene pignorato distribuzione della somma ricavata Nell’articolo di […]
Come negoziare il prezzo di una casa che si vuole acquistare?
Avete trovato la casa dei vostri sogni, ma il prezzo di vendita non è il linea con il vostro budget? Non arrendetevi subito, magari non è poi così irraggiungibile se riuscite a negoziare l’acquisto. Ci sono, infatti, delle strategie che potete mettere in pratica per agevolare la contrattazione su un immobile e arrivare a un […]
Istanza di vendita tardiva: cosa comporta?
L’istanza di vendita è l’atto che, dopo la notifica del pignoramento, segna l’inizio del procedimento esecutivo immobiliare. Cosa comporta un’istanza di vendita tardiva? Vediamolo in questo articolo. In assenza di un’istanza di vendita, decorsi 45 giorni dalla notifica del pignoramento, lo stesso diviene inefficace. L’art. 555 del c.p.c stabilisce che “il pignoramento immobiliare si esegue […]
Decreti ingiuntivi: cosa sono e a cosa servono?
I decreti ingiuntivi vengono emessi su richiesta del creditore e rappresentano uno strumento di tutela immediata, in quanto sono più celeri e meno onerosi di un procedimento giudiziario ordinario. Analizziamo quanto ha stabilito la legge riguardo al loro funzionamento. I decreti ingiuntivi sono dei provvedimenti giudiziali contenenti l’ordine del giudice al debitore di adempiere l’obbligazione […]
Come verificare gli effettivi proprietari di un’immobile
Avete intenzione di acquistare casa oppure avete dei problemi in condominio? Si tratta di due situazioni diverse, eppure in entrambe potreste avere bisogno di verificare gli effettivi proprietari di un’immobile. Se non sapete come farlo, questo è l’articolo che fa per voi. Individuare il titolare del diritto di proprietà su un abitazione, un terreno o un qualsiasi bene immobiliare […]
Vani catastali: come si determinano i vani?
Attraverso il calcolo dei vani catastali è possibile determinare la consistenza catastale degli immobili che rientrano nella categoria catastale A. In questo articolo abbiamo riportato alcune informazioni utili per la loro misurazione. Prima di passare all’argomento centrale di questo articolo, è necessario avere ben chiaro il motivo per cui occorre determinare i vani catastali. Per ogni bene immobiliare censito in […]
Mercato immobiliare più efficiente: cresce l’attenzione verso la classe energetica
Quale peso assume la classe energetica nelle compravendite immobiliari? Troviamo risposta a questa domanda nell’analisi sul monitoraggio delle dinamiche del mercato immobiliare in funzione delle caratteristiche energetiche degli edifici condotta da ENEA, I-Com e FIAIP. Analizziamo quanto è emerso dal report in relazione al 2018. L’analisi sul monitoraggio delle dinamiche del mercato immobiliare in funzione […]
Calendario fiscale maggio 2019: tutte le scadenze del mese
Il calendario fiscale maggio 2019 si presenta ricco di adempimenti, in particolare nella seconda metà del mese. All’appello ci sono la modifica e l’invio del modello 730 precompilato, la scadenza della domanda per le liti pendenti e per le irregolarità formali, l’esterometro e tanto altro. Vediamo quali sono le scadenze fiscali di maggio. Le scadenze fiscali di maggio 2019 Prendete […]
Ispezione ipotecaria online: cos’è?
Attraverso una ispezione ipotecaria è possibile consultare i registri, le note e i titoli depositati presso i Servizi di pubblicità immobiliare dell’Agenzia Entrate. In questo articolo analizzeremo in cosa consiste una ispezione ipotecaria online e come richiederla. Cosa contiene una ispezione ipotecaria L’art. 2673 c.c. stabilisce che chiunque possa consultare i registri immobiliari seguendo le modalità stabilite dalla […]
Decreto crescita: nuovo condono per multe e tributi locali
Il decreto crescita, approvato il 23 aprile scorso, introduce il condono per multe e tributi locali non ancora riscossi a seguito di provvedimenti di ingiunzione fiscali. Vediamo come funzionerà la rottamazione di questi tributi. Il decreto crescita non è stato ancora pubblicato in Gazzetta Ufficiale, ma tutti si preparano alle novità che troveranno presto applicazione. Tra queste la […]