Visure Ipotecarie Ventennali

  • consegna standard in 10 gg. lavorativi

    Nei Repertori Cartacei dei Nominativi e delle Ipoteche presso la Conservatoria sono censiti tutti gli atti disponibili in formato cartaceo relativi ad una persona fisica o giuridica. La visura evidenzia l'elenco di tutte le formalità con la data di trascrizione e i dati indispensabili (articolo e casella) per lo sviluppo di ogni atto.

  • consegna standard in 15 gg. lavorativi

    La visura ipotecaria ventennale è una ispezione in Conservatoria e Catasto svolta da un esperto visurista con l'obiettivo di ricostruire la storia di un immobile e certificare la regolarità di tutti i trasferimenti di diritti reali e la relativa conformità catastale.

  • consegna standard in 15 gg. lavorativi

    Il certificato ventennale viene rilasciato, a norma art. 567 CpC, su carta intestata dello studio notarile con apposizione di timbro e firma del notaio ai fini della presentazione in Tribunale presso il Giudice delle Esecuzioni Immobiliari per procedure esecutive o aste immobiliari

Alcune domande e risposte


Come funziona il servizio online per le relazioni ipotecarie ventennali ?

Le visure ipotecarie ventennali o ultra ventennali vengono elaborate dagli esperti visuristi di VisureItalia in una relazione patrimoniale che evidenzia non solo lo stato attuale dell'immobile ma anche la sua storia nel corso dei 20, 30 o 40 anni precedenti. Le ispezioni ai Repertori Cartacei della Conservatoria, quindi nel periodo precedente la data di meccanizzazione, hanno l'obiettivo di ricercare il primo atto di provenienza dell'immobile e ricostruire con il quadro sinottico lo storico di tutti i trasferimenti di diritti reali, la sussistenza di ipoteche o pregiudizievoli, le annotazioni di restrizione o cancellazione parziale o totale di ipoteca.

Quali dati sono contenuti delle visure ipotecarie ventennali ?

Le visure ipotecarie ventennali sono strutturate sotto la forma di una relazione che evidenzia la storia di tutti i trasferimenti di diritti reali verificatesi nei 20, 30 o 40 anni antecedenti. Le relazioni ventennali contengono, relativamente ad ogni trasferimento di proprietà: i dati anagrafici del proprietario allo stato attuale dell’immobile; i dati dei soggetti contro; la natura e la quota dei diritti reali trasferiti con l'atto notarile; l’ubicazione dell’immobile; i dati catastali comprensivi di frazionamenti catastali o soppressione di particelle e subalterni; l’atto di provenienza in forza del quale il nominativo risulta proprietario del bene immobile; le ipoteche o pregiudizievoli che gravano sul bene immobile; le annotazioni di restrizione o di cancellazione, parziale o totale. Alle visure ipotecarie ventennale vengono sempre allegate la certificazione catastale ventennale e la planimetria catastale aggiornata.

Quanto costa la visura ipotecaria ventennale ?

Al costo del servizio devono essere addizionati gli importi relativi alle tasse ipotecarie ed ai tributi catastali. Non è possibile determinare in anticipo le spese che saranno sostenute in quanto non è dato conoscere quante formalità sarà necessario sviluppare e quanti saranno i trasferimenti di diritti reali che si sono verificati nel corso dei 20, 30 o 40 anni prima. L'importo totale delle spese verrà documentato in modo dettagliato e dovrà essere corrisposto prima della consegna della relazione.

Quali sono i tempi di consegna delle visure ipotecarie ventennali ?

La relazione viene consegnata entro 15 giorni lavorativi tramite e-mail in formato .pdf. Se richiesto, è possibile ricevere la relazione patrimoniale ventennale per posta ordinaria o tramite corriere espresso.

A cosa servono le visure ipotecarie ventennali ?

Le visure ipotecarie ventennali servono ad accertare la continuità delle trascrizioni di diritti reali in capo ad un immobile e a verificare la sussistenza allo stato attuale di gravami, vincoli, ipoteche o pregiudizievoli. Sono documenti indispensabili da richiedere per la stipula di un atto notarile di compravendita o di un contratto di finanziamento bancario, in fase di pre contenzioso legale e qualora sia necessario disporre di una certificazione ventennale ipocatastale per istanza di vendita.

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