Visure Ipotecarie Ventennali


Le visure ipotecarie ventennali vengono eseguite attraverso una ricerca approfondita presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria Registri Immobiliari) ove sono depositati gli atti notarili. Presso gli Uffici del Catasto vengono rilevate le pratiche di accatastamento e le planimetrie catastali relative ai beni immobili.

I dati rilevati dalle visure in Conservatoria e Catasto vengono inseriti nella relazione ventennale con il quadro sinottico di tutti i trasferimenti di diritti reali nel corso dei venti, trenta o quaranta anni antecedenti e la verifica di ipoteche, gravami, vincoli, servitù o pregiudizievoli in essere o cancellate. La finalità delle visure ipotecarie ventennali è quella di ricercare il primo atto di provenienza di un immobile e di ricostruire tutti i passaggi di proprietà verificando la continuità giuridica e catastale.

  • Nei Repertori Cartacei dei Nominativi e delle Ipoteche presso la Conservatoria sono censiti tutti gli atti disponibili in formato cartaceo relativi ad una persona fisica. La visura evidenzia l'elenco di tutte le formalità con la data di trascrizione e i dati indispensabili (articolo e casella) per lo sviluppo di ogni atto.

    € 70,00
  • La visura ai repertori cartacei consiste in una ispezione svolta da un esperto visurista presso la sede competente della Conservatoria. Il documento fornisce l'elenco di tutte le formalità o atti notarili trascritti in Conservatoria prima del 1970 riferiti ad una società o a una persona giuridica

    € 70,00
  • La visura ipotecaria ventennale è una ispezione in Conservatoria e Catasto svolta da un esperto visurista con l'obiettivo di ricostruire la storia di un immobile e certificare la regolarità di tutti i trasferimenti di diritti reali e la relativa conformità catastale.

    € 150,00
  • Per la stipula di un atto di compravendita o di assegnazione a socio di una società o persona giuridica, è necessaria disporre di una relazione ipo catastale ventennale che individui l'atto di provenienza originario e certifichi la regolarità dei trasferimenti di diritti reali e la conformità catastale

    € 150,00
  • Il certificato ventennale viene rilasciato, a norma art. 567 CpC, su carta intestata dello studio notarile con apposizione di timbro e firma del notaio ai fini della presentazione in Tribunale presso il Giudice delle Esecuzioni Immobiliari per procedure esecutive o aste immobiliari

    € 450,00
  • Il documento, certificato dal notaio con valore legale, evidenzia tutti i trasferimenti di diritti reali riferiti ad una società o persona giuridica, la presenza di ipoteche, gravami, vincoli, servitù o pregiudizievoli, la regolare conformità catastale

    € 450,00

Alcune domande e risposte


Quando richiedere le visure ipotecarie ventennali ?

Le visure ipotecarie ventennali rappresentano lo strumento indispensabile per accertare la continuità delle trascrizioni di diritti reali in capo ad un immobile e verificare la sussistenza di gravami, vincoli, ipoteche o pregiudizievoli. Sono documenti indispensabili da richiedere per la stipula di un atto notarile di compravendita o di un contratto di finanziamento bancario, in fase di pre contenzioso legale e qualora sia necessario disporre di una certificazione ventennale ipocatastale per istanza di vendita.

Il servizio di VisureItalia® per le relazioni ipotecarie ventennali

Le visure ipotecarie ventennali o ultra ventennali vengono elaborati dai visuristi di VisureItalia® in una relazione patrimoniale che evidenzia non solo lo stato attuale del bene immobile ma, soprattutto, il quadro sinottico vale a dire la sua storia nel corso dei venti, trenta o quaranta anni precedenti. Le ispezioni ai Repertori Cartacei della Conservatoria, quindi nel periodo precedente la data di meccanizzazione, hanno l'obiettivo di ricercare il primo atto di provenienza dell'immobile e ricostruire lo storico di tutti i trasferimenti di diritti reali, la sussistenza di ipoteche o pregiudizievoli, le annotazioni di restrizione o cancellazione parziale o totale di ipoteca

Quali dati sono contenuti delle visure ipotecarie ventennali ?

Le visure ipotecarie ventennali sono strutturate sotto la forma di una relazione che evidenzia la storia di tutti i trasferimenti di diritti reali verificatesi nei 20, 30 o 40 anni antecedenti. Le relazioni ventennali contengono, relativamente ad ogni trasferimento di proprietà: i dati anagrafici del proprietario allo stato attuale dell’immobile; i dati dei soggetti contro; la natura e la quota dei diritti reali trasferiti con l'atto notarile; l’ubicazione dell’immobile; i dati catastali comprensivi di frazionamenti catastali o soppressione di particelle e subalterni; l’atto di provenienza in forza del quale il nominativo risulta proprietario del bene immobile; le ipoteche o pregiudizievoli che gravano sul bene immobile; le annotazioni di restrizione o di cancellazione, parziale o totale. Alle visure ipotecarie ventennale vengono sempre allegate la certificazione catastale ventennale e la planimetria catastale aggiornata.

Quanto costa la visura ipotecaria ventennale ?

Il costo del servizio di VisureItalia® è euro 150,00 al netto dell'IVA di legge. Non è possibile determinare in anticipo le spese che saranno sostenute per le tasse ipotecarie e i tributi catastali in quanto non è dato conoscere quante formalità sarà necessario sviluppare e quanti saranno i trasferimenti di diritti reali che si sono verificati nel corso dei 20, 30 o 40 anni prima. L'importo totale delle spese verrà documentato in modo dettagliato e dovrà essere corrisposto prima della consegna della relazione.

Quali sono i tempi di consegna delle visure ipotecarie ventennali ?

La relazione viene consegnata entro 15 giorni lavorativi tramite e-mail. Se richiesto, è possibile ricevere la relazione patrimoniale ventennale per posta ordinaria o tramite corriere espresso.

I 4 SERVIZI PIU' RICHIESTI