Visure Ipotecarie Ventennali


Le visure ipotecarie ventennali vengono eseguite attraverso una ricerca approfondita presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria Registri Immobiliari) ove sono depositati gli atti notarili. Presso gli Uffici del Catasto vengono rilevate le pratiche di accatastamento e le planimetrie catastali relative ai beni immobili.

I dati rilevati dalle visure in Conservatoria e Catasto vengono inseriti nella relazione ventennale con il quadro sinottico di tutti i trasferimenti di diritti reali nel corso dei venti, trenta o quaranta anni antecedenti e la verifica di ipoteche, gravami, vincoli, servitù o pregiudizievoli in essere o cancellate. La finalità delle visure ipotecarie ventennali è quella di ricercare il primo atto di provenienza di un immobile e di ricostruire tutti i passaggi di proprietà verificando la continuità giuridica e catastale.

Prodotti  

  • Nei Repertori Cartacei dei Nominativi e delle Ipoteche presso la Conservatoria sono censiti tutti gli atti disponibili in formato cartaceo relativi ad una persona fisica. La visura evidenzia l'elenco di tutte le formalità con la data di trascrizione e i dati indispensabili (articolo e casella) per lo sviluppo di ogni atto.

    € 70,00
  • La visura ai repertori cartacei consiste in una ispezione svolta da un esperto visurista presso la sede competente della Conservatoria. Il documento fornisce l'elenco di tutte le formalità o atti notarili trascritti in Conservatoria prima del 1970 riferiti ad una società o a una persona giuridica

    € 70,00
  • La visura ipotecaria ventennale è una ispezione in Conservatoria e Catasto svolta da un esperto visurista con l'obiettivo di ricostruire la storia di un immobile e certificare la regolarità di tutti i trasferimenti di diritti reali e la relativa conformità catastale.

    € 150,00
  • Per la stipula di un atto di compravendita o di assegnazione a socio di una società o persona giuridica, è necessaria disporre di una relazione ipo catastale ventennale che individui l'atto di provenienza originario e certifichi la regolarità dei trasferimenti di diritti reali e la conformità catastale

    € 150,00
  • Il certificato ventennale viene rilasciato, a norma art. 567 CpC, su carta intestata dello studio notarile con apposizione di timbro e firma del notaio ai fini della presentazione in Tribunale presso il Giudice delle Esecuzioni Immobiliari per procedure esecutive o aste immobiliari

    € 450,00
  • Il documento, certificato dal notaio con valore legale, evidenzia tutti i trasferimenti di diritti reali riferiti ad una società o persona giuridica, la presenza di ipoteche, gravami, vincoli, servitù o pregiudizievoli, la regolare conformità catastale

    € 450,00
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Quando richiedere le visure ipotecarie ventennali ?

Le visure ipotecarie ventennali rappresentano lo strumento indispensabile per accertare la continuità delle trascrizioni di diritti reali in capo ad un immobile e verificare la sussistenza di gravami, vincoli, ipoteche o pregiudizievoli. Sono documenti indispensabili per la stipula di un atto notarile di compravendita o di un contratto di finanziamento bancario, in fase di contenzioso legale e qualora sia necessario disporre di una certificazione ipotecaria e catastale per istanza di vendita.

Quali dati sono contenuti nelle visure ipotecarie ventennali ?

Le visure ipotecarie ventennali contengono, relativamente ad ogni trasferimento di proprietà, i dati anagrafici del proprietario dell’immobile (parti a favore e contro), l’ubicazione dell’immobile, i dati catastali comprensivi di frazionamenti catastali o soppressione di particelle e subalterni, l’atto di provenienza in forza del quale il nominativo risulta proprietario del bene immobile, il regime e la quota di proprietà, le ipoteche o pregiudizievoli che gravano sul bene immobile. Alle visure ipotecarie ventennale vengono sempre allegate la certificazione catastale ventennale e la planimetria catastale aggiornata.

Il servizio di VisureItalia®

Le visure ipotecarie ventennali o ultra ventennali vengono elaborati dai visuristi di VisureItalia® in una relazione patrimoniale che evidenzia non solo lo stato attuale del bene immobile ma, soprattutto, il quadro sinottico vale a dire la sua storia. Le ispezioni ai Repertori Cartacei della Conservatoria sono estese ai venti, trenta o quaranta anni antecedenti con l'obiettivo di ricercare il primo atto di provenienza dell'immobile e ricostruire lo storico di tutti i trasferimenti di diritti reali.

Quali dati occorrono per richiedere la visura ipotecaria ventennale ?

Le visure ipotecarie ventennali possono essere richieste per nominativo (persona o società) o fornendo i dati catastali dell’immobile (comune, foglio, mappale, subalterno). E’ indispensabile indicare la Conservatoria RR.II. nella quale eseguire la ricerca: qualora non si possieda questo dato, è sufficiente scaricare il file allegato e ricercare la Conservatoria di competenza relativa al Comune nel quale è ubicato l’immobile. 

Quanto costa la visura ipotecaria ventennale ?

Il costo del servizio di VisureItalia® è euro 150,00 al netto dell'IVA di legge. Non è possibile determinare in anticipo le spese che saranno sostenute per le tasse ipotecarie e i tributi catastali in quanto non è dato conoscere quante formalità sarà necessario sviluppare e quanti saranno i trasferimenti di diritti reali. L'importo totale delle spese verrà documentato in modo dettagliato e dovrà essere corrisposto prima della consegna della relazione.

Quali sono i tempi di consegna della visura ipotecaria ventennale ?

La relazione viene consegnata entro 15 giorni lavorativi tramite e-mail. Se richiesto, è possibile ricevere la relazione patrimoniale ventennale per posta ordinaria o tramite corriere espresso.

I 4 SERVIZI PIU' RICHIESTI