Valutazione Immobiliare Online

L’OMI, Osservatorio del Mercato Immobiliare, è la banca dati ufficiale dell'Agenzia delle Entrate che registra dagli atti notarili e dai contratti di locazione i valori di compravendita immobiliare e di locazione. Nello specifico, tali dati sono espressi in valore €/mq. e sono aggiornati ogni sei mesi.

A differenza della stima, la valutazione di un immobile consente di fornire un preciso valore di mercato all’unità immobiliare in oggetto attraverso la geo localizzazione dell'unità immobiliare nell'area urbana individuata al Catasto fabbricati. Inoltre, il servizio di Valutazione Immobiliare include anche la visura catastale, l'estratto di mappa catastale e l'elaborato planimetrico del fabbricato, se depositato in Catasto.

Bisogna richiedere la valutazione immobiliare nelle trattative preliminari di compravendita immobiliare. Nel caso in cui si decida di vendere o acquistare un immobile, infatti, è importante verificare se il prezzo sia in linea o meno con i valori di mercato di immobili con caratteristiche simili nella zona urbana del Comune.

Per richiedere una valutazione immobiliare non è necessario presentare documenti specifici, ma è fondamentale disporre di alcune informazioni utili per l’identificazione dell’immobile. Sarà necessario indicare l’ufficio del Catasto, il Comune, la zona urbana, l’indirizzo, il foglio, la particella o mappale, il subalterno, la destinazione d’uso, il piano, la superficie e lo stato conservativo. Questi dati permetteranno una corretta analisi e valutazione.

Si può richiedere online su VisureItalia la valutazione immobiliare al costo di € 25,00 oltre Iva comprendendo anche la visura catastale, l'estratto di mappa e l'elaborato planimetrico.

Il calcolo della valutazione immobiliare online si basa sui dati OMI dell’Agenzia del Territorio, aggiornati all’ultimo semestre di riferimento. Vengono utilizzati algoritmi che integrano confronti con i valori di mercato e si avvalgono di ulteriori fonti informative pubbliche, aggiornate periodicamente.

Le valutazioni immobiliari online sono basate su dati affidabili e costantemente aggiornati, come quelli forniti dall’OMI dell’Agenzia del Territorio, riferiti all’ultimo semestre. Per elaborare il calcolo vengono impiegati algoritmi avanzati che confrontano i valori di mercato e integrano altre fonti pubbliche, garantendo un risultato attendibile. Tuttavia, è essenziale precisare che queste stime, essendo fondate su dati statistici, non possono sostituire una perizia immobiliare. Su VisureItalia, infatti, il servizio di perizia immobiliare viene sempre effettuato da un nostro tecnico mediante un sopralluogo, assicurando un’analisi più dettagliata e precisa.

Sì, è possibile. Infatti, la valutazione immobiliare richiesta su VisureItalia viene effettuata senza sopralluogo in loco.

Utilizzare un servizio di valutazione immobiliare online offre numerosi vantaggi rispetto alla valutazione tradizionale. In primo luogo, la valutazione online è notevolmente più rapida: la consegna avviene entro 2 ore lavorative, direttamente via email, con la possibilità di richiederla con urgenza in soli 15 minuti. Inoltre, garantisce una grande comodità, in quanto può essere richiesta facilmente da qualsiasi luogo e in qualsiasi momento, senza la necessità di organizzare appuntamenti o un sopralluogo fisico. Un ulteriore vantaggio risiede nel fatto che si basa su dati aggiornati e statistici, come quelli dell'OMI, che riflettono l'andamento del mercato immobiliare attuale, offrendo così una stima precisa e affidabile grazie al confronto con immobili simili.

I tempi di attesa per ricevere una valutazione immobiliare online sono di 2 ore lavorative. Tuttavia, è possibile ottenere la valutazione in tempi più brevi, richiedendo il servizio con urgenza, che garantisce la consegna in soli 15 minuti.