Allineamento Catastale

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Il servizio di allineamento catastale consiste nella verifica e nell'aggiornamento dei dati catastali di un immobile, terreno o fabbricato, in modo che siano intestati correttamente al proprietario dello stesso e sia garantita e ceritificata la continuità delle variazioni catastali e la conformità in Catasto.

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Seleziona l'ufficio provinciale del Catasto di competenza in base al Comune in cui è ubicato l'immobile.
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Specifica la tipologia dell'immobile: Terreno o Fabbricato.
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Inserisci il Foglio catastale relativo al terreno o fabbricato.
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Specifica il numero di Particella o Mappale, una porzione del Foglio catastale che consente la corretta individuazione dell'immobile.
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Il Subalterno identifica la singola unità immobiliare (appartamento, ufficio, locale commerciale, ..). In caso di Terreno o di assenza del Subalterno, inserire il numero 0 (zero).
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Aggiungi una nota se vuoi specificare meglio il tuo ordine
Consegna in 15 gg. lavorativi

dal lunedì al venerdì, 9/13 - 14/18

€ 25,00
+ € 5,50 (IVA 22%)
TOTALE € 30,50

Prima della stipula di un atto notarile di compravendita o di locazione o della presentazione della dichiarazione di successione, è obbligatorio verificare, in adempimento al D.L. n. 78 del 31 maggio 2010, la corrispondenza tra i dati catastali di un immobile e gli attuali proprietari, assicurandone la conformità catastale. Il servizio di allineamento catastale consente quindi di aggiornare la ditta catastale e la natura e quota dei diritti reali, , assicurando la conformità catastale.

Per richiedere il servizio è necessario disporre di:

  • atto notarile di provenienza
  • modulo di delega e documento di identità del richiedente

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INFORMAZIONI IMPORTANTI

> Il servizio Assistenza Clienti comunicherà via email la documentazione necessaria per la presentazione dell'istanza presso gli Uffici del Catasto. Gli Uffici del Catasto della Agenzia Entrate in alcuni casi richiedono una integrazione di una marca da bollo da euro 16 che dovrà essere saldato prima del completamento del servizio
> I tempi di consegna sono riferiti alle attività professionali svolte e non comprendono i tempi di acquisizione ed evasione della pratica da parte degli uffici del Catasto.

Alcune domande e risposte


A cosa serve l'allineamento catastale ?

L'allineamento catastale è un adempimento obbligatorio previsto dal D.L. n. 78 del 31 maggio 2010 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale al n. 125 e serve per garantire la conformità tra i dati catastali di un immobile e i dati dei proprietari con le relative quote.

A titolo esemplificativo, i casi in cui può essere svolto il servizio riguardano:

  • l'indirizzo dell'immobile (cambio toponomastico)
  • le quote o i diritti reali non specificati o scritti in maniera errata (ad es. 1/1 in comunione dei beni riportato su entrambi i coniugi)
  • l'intestazione della ditta catastale ancora ai precedenti proprietari
  • la mancanza di dati come codice fiscale o nominativi non corretti

Quando deve essere effettuato l'allineamento degli identificativi catastali ?

Se si riscontrano degli errori in visura catastale in relazione all'attribuzione di un immobile ai suoi legittimi proprietari, è indispensabile procedere con la pratica di allineamento catastale.

L'allinemento deve essere effettuato prima di:

  • stipula di atto notarile di compravendita, donazione o divisione
  • presentazione della dichiarazione di successione
  • registrazione di contratto di locazione
  • stipula di atto di cessione di beni immobili aziendali

Qual è la differenza tra istanza al Catasto e allineamento catastale ?

Mentre con l'istanza catastale si correggono errori prettamente materiali nella registrazione di un atto come quelli relativi al nominativo e al codice fiscale dell'intestatario, il servizio di allineamento catastale consente di aggiornare la ditta catastale, la natura e la quota dei diritti reali di un immobile in modo che risultino intestati correttamente all'effettivo proprietario.

Chi può aggiornare i dati nel Catasto ?

La correzione dei dati in Catasto può essere presentata da:

  • proprietario dell'immobile
  • locatario
  • tecnico abilitato alla trasmissione telematica

Chi fa l'allineamento catastale ?

Puoi richiedere l’allineamento catastale presso gli sportelli dell’Agenzia delle Entrate. Tuttavia questa procedura comporta dei tempi lunghi. Una modalità più veloce è invece quella di usufruire del servizio online di VisureItalia - gestito dal nostro team di professionisti - che ti permetterà di disbrigare la pratica comodamente da casa tua.

Quali documenti sono necessari per richiedere l'allineamento catastale ?

Per poter richiedere l'allineamento catastale devi disporre dei seguenti documenti: atto notarile di provenienza e modulo di delega e documento di identità del richiedente.

Come si fa l'allineamento catastale ?

L'allineamento dei dati catastali di un immobile deve essere effettuato in caso di errori riscontrati nella ditta catastale e/o nella natura e quota dei diritti reali in capo agli intestatari. Gli operatori del servizio Assistenza CLienti di VisureItalia provvederanno a inviare il modulo di delega che dovrà essere presentato agli uffici del Catasto presso la Agenzia delle Entrate unitamente al documento di identità del richiedente.

Quanto tempo richiede la procedura di allineamento catastale ?

La durata standard della procedura prevista per la pratica online di allineamento catastale è di 15 giorni lavorativi.

Quali sono i costi dell'allineamento catastale ?

Il costo del servizio di allineamento catastale di VisureItalia è pari a € 25 oltre iva di legge. La Agenzia delle Entrate può richiedere il versamento integrativo di una marca da bollo da € 16,00

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