La relazione notarile ventennale serve per procedere con l’istanza di vendita nel caso di aste giudiziare, sequestri conservativi, istanze di vendita ed espropriazioni immobiliari a norma dell’ art. 567 del C.P.C. Il certificato è rilasciato da un notaio con valore legale e riporta i trasferimenti di diritti reali, ipoteche, gravami e pregiudizievoli.
Il servizio online di certificazione ventennale notarile consente di disporre della documentazione prevista dal 2° comma dell'art. 567 del Codice di Procedura Civile - Legge 3 agosto 1998 n° 302 e successive modificazioni, per l'istanza di vendita nelle esecuzioni immobiliari.
> Nel costo del servizio non sono comprese le tasse ipotecarie e i tributi catastali così come non sono comprese eventuali spese per bolli o diritti. Il servizio Assistenza Clienti provvederà a dettagliare le spese e comunicare via email l'importo da integrare che dovrà essere saldato prima dell'invio della relazione.
> Nel campo Subalterno, se la relazione è riferita ad un terreno, inserire il numero 0 (zero).
La certificazione ipocatastale ventennale notarile, ai sensi delle Legge 302/1998, è un documento ufficiale con valore legale in quanto rilasciato da un pubblico ufficiale, il notaio, che assevera ai fini di legge la continuità dei trasferimenti di diritti reali nei 20 anni precedenti e la conformità catastale evidenziando eventuali variazioni in Catasto ed ipoteche o pregiudizievoli.
Nelle procedure esecutive immobiliari, in presenza di un immobile sottoposto a pignoramento, il creditore procedente può depositare presso il Tribunale delle Esecuzioni Immobiliari la certificazione ipocatastale ventennale, ai sensi dell'art. 567, comma 2, Codice di Procedura Civile. La finalità principale è quella di accelerare i tempi della procedura esecutiva da 60/90 giorni standard ai 15 giorni attraverso il servizio offerto da VisureItalia. Per la predisposizione della certificazione occorre disporre della copia dell'atto di pignoramento e della relativa nota di trascrizione.
Il termine perentorio per il deposito della relazione notarile ventennale è 60 giorni dalla trascrizione dell'atto di pignoramento. L'art. 567 C.p.C. prevede che il creditore procedente debba presentare all'istanza di vendita ".. l’estratto del Catasto, nonché i certificati delle iscrizioni e trascrizioni relative all’immobile pignorato effettuate nei venti anni anteriori alla trascrizione del pignoramento".
I documenti che il Tribunale delle Esecuzioni Immobiliari richiede che vengano allegati alla certificazione ipotecaria ventennale sono:
Il costo della certificazione ipocatastale ventennale è di € 450,00, ad esclusione delle tasse ipotecarie e dei tributi catastali, così come eventuali spese per bolli o diritti che verranno comunque comunicate prima della consegna del documento.
Il costo della certificazione ipocatastale ventennale comprende le seguenti attività:
Nel rispetto delle procedure esecutive e del disposto dell’art. 567, il servizio fornisce tutta la documentazione richiesta dalla normativa, entro i termini previsti, consentendo allo stesso tempo di ottenere un risparmio notevole grazie alla gestione centralizzata di tutte le incombenze. La finalità principale del servizio è infatti quella di accelerare i tempi della procedura esecutiva da 60/90 giorni standard ai 15 giorni.
Il servizio è rivolto principalmente ad avvocati e studi legali, curatori fallimentari, delegati, CTU, Giudice delle Esecuzioni Immobiliari presso il Tribunale, istituti di credito.
Nelle procedure esecutive immobiliari il creditore procedente deve presentare il certificato per istanza di vendita rilasciato dalla competente Conservatoria che contiene tutte le ispezioni ipotecarie e tutte le formalità riscontrate. Il certificato della Conservatoria non è facilmente comprensibile in quanto consta di un mero elenco di atti o formalità ma è sprovvisto di una relazione che, in forma sintetica, evidenzi i vari passaggi di proprietà nel corso degli anni. L'art. 567 C.P.C. prevede la possibilità di presentare al Tribunale una certificazione redatta dal notaio sostitutiva rispetto a quella rilasciata dalla Conservatoria.
L'ispezione ipotecaria è l'elenco delle formalità trascritte nella Conservatoria dei Registri Immobiliari in una data certa. Il certificato ipotecario è l'elenco di tutte le formalità trascritte in Conservatoria nei 20 anni antecedenti la data dell'atto di pignoramento immobiliare.
L'art. 567 CpC prevede che il certificato ipotecario ventennale debba essere presentato entro 60 giorni dal deposito dell'istanza di vendita. Questo termine può essere prorogato una sola volta per ulteriori 60 giorni in base ad una istanza per "giustificati motivi" presentata dal creditore procedente o dal debitore esecutato. Il Giudice, qualora la documentazione presentata non sia sufficiente, può concedere una ulteriore proroga di 60 giorni. Decorso tale termine perentorio, il Giudice dichiara l'inefficacia del procedimento e l'estinzione della procedura esecutiva.
I dati presenti nella certificazione ipocatastale notarile sono:
Availability date:
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
Vedi esempio