Visure Ipotecarie
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Visura Ipotecaria Persona Fisica
consegna standard in pochi secondi
Richiedi online e ricevi in pochi secondi via e-mail la visura ipotecaria di una persona fisica con l'elenco di tutti gli atti trascritti e iscritti in Conservatoria dei Registri Immobiliari nel periodo della automazione, dal 1975
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Visura Ipotecaria Persona Giuridica
consegna standard in pochi secondi
Scarica l'elenco delle formalità o atti notarili intestati ad una società o persona giuridica e verifica la presenza in Conservatoria RR.II. di ipoteche, decreti ingiuntivi, pignoramenti o pregiudizievoli
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Visura Ipotecaria Pregiudizievoli Persona Fisica
consegna standard in pochi secondi
Ricevi in pochi secondi la visura ipotecaria estratta online dalla banca dati Sister della Agenzia delle Entrate con evidenza delle trascrizioni pregiudizievoli trascritte in Conservatoria a carico di una persona fisica
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Visura Ipotecaria Pregiudizievoli Persona Giuridica
consegna standard in pochi secondi
Scarica in tempo reale e ricevi in pochi secondi via e-mail la visura ipotecaria con la verifica di ipoteche, decreti ingiuntivi o pignoramenti iscritti in Conservatoria contro una società
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Visura Ipotecaria Immobile
consegna standard in pochi secondi
Accedi alla banca dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari ed effettua una ispezione online con i dati catastali di un fabbricato o di un terreno. In pochi secondi ricevi la visura in formato .pdf con l'elenco di tutti gli atto notarili trascritti e con evidenza di ipoteche, vincoli, decreti ingiuntivi o pregiudizievoli
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Ispezione Ipotecaria Online
consegna standard in 2 ore lavorative
Verifica i proprietari e la presenza di gravami, servitù, ipoteche o pregiudizievoli su un immobile, terreno o fabbricato e riceve la visura ipotecaria, la visura catastale aggiornata e l'atto di provenienza
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Visura Ipotecaria Nazionale
consegna standard in 2 ore lavorative
Ispezione ipotecaria nazionale con evidenza di tutte le sedi provinciali in Italia degli uffici della Conservatoria dei Registri Immobiliari nelle quali una persona fisica o una società sia proprietaria di beni immobili
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Relazione Ipotecaria Completa
consegna standard in 4 ore lavorative
La relazione ipotecaria viene redatta da un esperto visurista e individua i dati dei proprietari, la natura e quota dei diritti reali, l'atto di provenienza, le ipoteche o pregiudizievoli che gravano su una unità immobiliare e la mappa catastale
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Visura Archivio Cartaceo Conservatoria
consegna standard in 7 gg. lavorativi
Ispezione svolta da un esperto visurista al Repertorio Cartaceo dei Nominativi presso la Conservatoria RR.II. con trascrizione dell'elenco di tutte le formalità trascritte e iscritte relativamente ad una persona fisica o giuridica
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Visura Ipotecaria Legale
consegna standard in 4 ore lavorative
Ispezione ipotecaria estesa fino ai 5 anni antecedenti con evidenza del saldo attuale degli immobili di proprietà di una persona fisica o giuridica e di eventuali gravami, ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli
Alcune domande e risposte
Perché richiedere la visura ipotecaria?
Prima della stipula di un contratto preliminare di compravendita, per una pratica di finanziamento bancario o in procedure legali finalizzate al recupero di crediti, le visure ipotecarie rappresentano lo strumento indispensabile per accertare in modo giuridicamente valido se una persona fisica o giuridica sia titolare o meno di un diritto reale su un bene immobile, terreno o fabbricato. Solo la visura ipotecaria ha, infatti, valore probatorio dal punto di vista giuridico e della titolarità di un diritto reale, di garanzia o di godimento, a favore o contro una persona, fisica o giuridica.
Quali dati sono presenti nelle visure ipotecarie ?
Le visure o ispezioni ipotecarie contengono l'elenco di tutte le formalità o atti notarili trascritti nell'Ufficio di Pubblicità Immobiliare, ex Conservatoria RR.II., riferite ad una persona, fisica o giuridica, o ad un immobile. Nelle visure ipotecarie, per ogni formalità, viene indicata la data di stipula dell'atto notarile, il notaio, la data di trascrizione o iscrizione in Conservatoria, il registro particolare (articolo) e registro generale (casella), la tipologia di atto (compravendita, successione, sentenza, usucapione, decreto, ipoteca, pignoramento, ..) e il Comune in cui sono ubicati gli immobili riferiti ad ogni formalità.
Differenza tra visure ipotecarie e relazioni patrimoniali
Le visure ipotecarie sono dei documenti che contengono l'elenco di tutte le formalità trascritte in Conservatoria relative ad un nominativo, persona fisica o giuridica, o ad un immobile. Le relazioni patrimoniali vengono elaborate da esperti visuristi attraverso le visure ipotecarie e lo sviluppo delle singole formalità ed evidenziano il saldo attuale dei beni immobili di proprietà di una persona o di una azienda con evidenza delle ipoteche e delle pregiudizievoli.
Come richiedere le visure ipotecarie?
Le visure ipotecarie possono essere richieste per soggetto (persona fisica o persona giuridica) o per immobile, indicando i dati catastali dell’immobile (comune, foglio, mappale, subalterno) . La ricerca può essere estesa a livello nazionale o limitata ad una provincia: in questo caso è indispensabile indicare l'ufficio della Conservatoria RR.II. nella quale eseguire la ricerca di competenza rispetto al Comune in cui è ubicato l'immobile.
Come vengono inviate le visure ipotecarie ?
Le visure ipotecarie vengono evase sotto forma di documenti elettronici in formato pdf. I documenti vengono estratti in tempo reale dalla banca dati Sister della Agenzia delle Entrate e la consegna avviene via e-mail avviene in pochi secondi. Il servizio è sempre operativo: tutti i giorni, festivi compresi, 24 ore su 24. È possibile richiedere l’invio del documento in originale con corriere espresso.
Come posso sapere la data di meccanizzazione di una Conservatoria in Italia ?
Le date di meccanizzazione si riferiscono alle date a partire dalle quali le Conservatorie hanno iniziato a memorizzare direttamente in formato elettronico le informazioni. Servono, quindi, per sapere se un atto può essere estratto online o è disponibile solo attraverso una consultazione presso gli sportelli di Pubblicità Immobiliare della competente Conservatoria. La data di meccanizzazione degli uffici della Conservatoria in Italia è generalmente il 1975 per cui tutte le ispezioni precedenti questa data dovranno essere eseguite ai repertori cartacei della Conservatoria.
Qual è la differenza tra una visura ipotecaria e una visura ipocatastale ?
La visura ipotecaria consiste in una ispezione limitata ai soli Uffici di Pubblicità Immobiliare, ex Conservatoria dei Registri Immobiliari. Il documento che viene estratto a seguito di una ispezione riporta l'elenco di tutte le formalità trascritte in Conservatoria.
La visura ipocatastale completa questi dati con l'atto di provenienza (compravendita, donazione, successio,e divisione, ..) e con la visura catastale.
Quali formalità o atti rilevano le ispezioni ipotecarie ?
Le tipologie di formalità o atti rilevati con le ispezioni ipotecarie sono:
• trascrizioni (atti di compravendita, divisione, successione, usucapione, cessione)
• iscrizioni di ipoteca (volontaria, legale, giudiziale), decreto ingiuntivo, pignoramento immobiliare
• annotazioni di restrizione o di cancellazione di ipoteca
