Visure Ipotecarie


Le visure ipotecarie sono i documenti ufficiali che evidenziano l'elenco delle formalità o atti notarili trascritti in Conservatoria RR.II. relativamente ad un soggetto, persona fisica o giuridica, o ad un immobile, terreno o fabbricato. Le visure o ispezioni ipotecarie, estratte online tramite la piattaforma web Sister della Agenzia del Territorio, sono limitate sino al 1980, anno di automazione della Conservatoria. Per estendere la ricerca agli anni precedenti, occorre effettuare una ispezione manuale ai Repertori Cartacei presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare, ove sono depositati gli atti pubblici relativi ai beni immobili presenti nel territorio nazionale.

Le tipologie di formalità o atti rilevati con le ispezione ipotecarie sono:

  • Trascrizioni (atti di compravendita, divisione, successione, usucapione, cessione)
  • Iscrizioni di ipoteca (volontaria, legale, giudiziale), decreto ingiuntivo, pignoramento immobiliare
  • Annotazioni di restrizione o di cancellazione di ipoteca

Prodotti  

  • Richiedi online e ricevi in pochi secondi via e-mail la visura ipotecaria di una persona fisica con l'elenco di tutti gli atti trascritti e iscritti in Conservatoria dei Registri Immobiliari nel periodo precedente la automazione, sino al 1980

    € 15,00
  • Scarica l'elenco delle formalità o atti notarili intestati ad una società o persona giuridica e verifica la presenza in Conservatoria RR.II. di ipoteche, decreti ingiuntivi, pignoramenti o pregiudizievoli

    € 15,00
  • Ricevi in pochi secondi la visura ipotecaria estratta online dalla banca dati Sister della Agenzia delle Entrate con evidenza delle trascrizioni pregiudizievoli trascritte in Conservatoria a carico di una persona fisica

    € 15,00
  • Scarica in tempo reale e ricevi in pochi secondi via e-mail la visura ipotecaria con la verifica di ipoteche, decreti ingiuntivi o pignoramenti iscritti in Conservatoria contro una società

    € 15,00
  • Verifica i proprietari e la presenza di gravami, servitù, ipoteche o pregiudizievoli su un immobile, terreno o fabbricato e riceve la visura ipotecaria, la visura catastale aggiornata e l'atto di provenienza

    € 15,00
  • Accedi alla banca dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari ed effettua una ispezione online con i dati catastali di un fabbricato o di un terreno. In pochi secondi ricevi la visura in formato .pdf con l'elenco di tutti gli atto notarili trascritti e con evidenza di ipoteche, vincoli, decreti ingiuntivi o pregiudizievoli

    € 15,00
  • Ispezione ipotecaria nazionale con evidenza di tutte le sedi provinciali in Italia degli uffici della Conservatoria dei Registri Immobiliari nelle quali una persona fisica sia proprietaria di beni immobili

    € 15,00
  • Il documento viene estratto online dalla Conservatoria RR.II. e contiene, a seguito di una ispezione nel periodo ante automazione fino al 1980, tutti le sedi della Conservatoria nelle quali una società o persona giuridica sia proprietaria di beni immobili

    € 15,00
  • È una ispezione sia ipotecaria sia catastale circostanziata ad una unità immobiliare con evidenza dei dati del proprietario, dell'atto di provenienza e di eventuali ipoteche, gravami, servitù o pregiudizievoli

    € 25,00
  • La visura ipocatastale è una ispezione in Conservatoria e in Catasto che evidenzia l'elenco delle formalità o atti notarili intestati a una persona, l'atto di provenienza e la visura catastale

    € 25,00
  • Richiedi online la visura ipocatastale e ricevi in un unico documento l'elenco delle formalità intestate in Conservatoria ad una società o persona giuridica, l'atto notarile di provenienza e la visura catastale aggiornata

    € 25,00
  • Ispezione ipotecaria estesa fino ai 5 anni antecedenti con evidenza del saldo attuale degli immobili di proprietà di una persona fisica e di eventuali gravami, ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli

    € 40,00
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Perché richiedere le visure ipotecarie ?

Prima della stipula di un contratto preliminare di compravendita, per una pratica di mutuo o finanziamento bancario o in procedure legali finalizzate al recupero  crediti, le visure ipotecarie rappresentano lo strumento indispensabile per accertare in modo giuridicamente rilevante se una persona fisica o giuridica sia titolare o meno di un diritto reale su un bene immobile, terreno o fabbricato.

Quali dati sono presenti nelle visure ipotecarie ?

Le visure o ispezioni ipotecarie contengono l'elenco di tutte le formalità o atti notarili trascritti nell'Ufficio di Pubblicità Immobiliare, ex Conservatoria RR.II., riferite ad una persona, fisica o giuridica, o ad un immobile. Nelle visure ipotecarie, per ogni formalità, viene indicata la data di stipula dell'atto notarile, il notaio, la data di trascrizione o iscrizione in Conservatoria, il registro particolare (articolo) e registro generale (casella) e la tipologia di atto (compravendita, successione, sentenza, usucapione, decreto, ipoteca, pignoramento, ..).

Qual è la differenza tra visure ipotecarie e relazioni patrimoniali ?

Le visure ipotecarie sono dei documenti che contengono l'elenco di tutte le formalità trascritte in Conservatoria relative ad un nominativo, persona fisica o giuridica, o ad un immobile. Le relazioni patrimoniali vengono elaborate da esperti visuristi di VisureItalia® attraverso le visure ipotecarie e lo sviluppo delle formalità ed evidenziano il saldo attuale dei beni immobili di proprietà di una persona o di una azienda con evidenza delle ipoteche e delle pregiudizievoli.

Quale servizio richiedere tra le visure ipotecarie ?

La gamma dei servizi di visure ipotecarie è ampia e finalizzata a specifiche esigenze. VisureItalia® mette a disposizione dei propri clienti personale qualificato che, attraverso il servizio di Assistenza Clienti, può aiutare i clienti nella scelta del servizio adatto e nella successiva lettura e verifica delle visure ipotecarie.

Come richiedere le visure ipotecarie ?

Le visure ipotecarie possono essere richieste per soggetto (persona fisica o persona giuridica) o per immobile, indicando i dati catastali dell’immobile (comune, foglio, mappale, subalterno). La ricerca può essere estesa a livello nazionale o limitata ad una provincia: in questo caso è indispensabile indicare la Conservatoria RR.II. nella quale eseguire la ricerca. Qualora non si possieda questo dato, è sufficiente scaricare la dispensa e ricercare la Conservatoria di competenza relativa al Comune nel quale è ubicato l’immobile.

Qual è la data di aggiornamento delle visure ipotecarie ?

Tutte le richieste di visure ipotecarie vengono eseguite con accesso diretto all'Agenzia del Territorio (Conservatoria RR.II.) e sono aggiornate alla data della richiesta. La data e l’ora di estrazione del documento sono visibili in tutti i documenti estratti dalla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate. VisureItalia® non utilizza dati e/o informazioni provenienti da banche dati non ufficiali o da archivio e non riutilizza le informazioni.

Come vengono consegnate le visure ipotecarie ?

Le visure ipotecarie vengono evase sotto forma di documenti elettronici in formato pdf. I documenti vengono inviati via web entro i tempi di consegna indicati nella scheda di descrizione del servizio. È possibile richiedere l’invio del documento in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.

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