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Visure Ipotecarie

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  • consegna standard in pochi secondi

    Richiedi online e ricevi in pochi secondi via e-mail la visura ipotecaria di una persona fisica con l'elenco di tutti gli atti trascritti e iscritti in Conservatoria dei Registri Immobiliari nel periodo precedente la automazione, sino al 1975

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  • consegna standard in pochi secondi

    Scarica l'elenco delle formalità o atti notarili intestati ad una società o persona giuridica e verifica la presenza in Conservatoria RR.II. di ipoteche, decreti ingiuntivi, pignoramenti o pregiudizievoli

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  • consegna standard in pochi secondi

    Ricevi in pochi secondi la visura ipotecaria estratta online dalla banca dati Sister della Agenzia delle Entrate con evidenza delle trascrizioni pregiudizievoli trascritte in Conservatoria a carico di una persona fisica

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  • consegna standard in pochi secondi

    Scarica in tempo reale e ricevi in pochi secondi via e-mail la visura ipotecaria con la verifica di ipoteche, decreti ingiuntivi o pignoramenti iscritti in Conservatoria contro una società

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  • consegna standard in pochi secondi

    Accedi alla banca dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari ed effettua una ispezione online con i dati catastali di un fabbricato o di un terreno. In pochi secondi ricevi la visura in formato .pdf con l'elenco di tutti gli atto notarili trascritti e con evidenza di ipoteche, vincoli, decreti ingiuntivi o pregiudizievoli

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  • consegna standard in 2 ore lavorative

    Verifica i proprietari e la presenza di gravami, servitù, ipoteche o pregiudizievoli su un immobile, terreno o fabbricato e riceve la visura ipotecaria, la visura catastale aggiornata e l'atto di provenienza

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  • consegna standard in 2 ore lavorative

    Ispezione ipotecaria nazionale con evidenza di tutte le sedi provinciali in Italia degli uffici della Conservatoria dei Registri Immobiliari nelle quali una persona fisica o una società sia proprietaria di beni immobili

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  • consegna standard in 4 ore lavorative

    Ispezione ipotecaria estesa fino ai 5 anni antecedenti con evidenza del saldo attuale degli immobili di proprietà di una persona fisica e di eventuali gravami, ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli

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  • consegna standard in 4 ore lavorative

    Richiedi la visura ipotecaria uso legale e ricevi una relazione patrimoniale chiara e semplice con indicazione di tutti i beni immobili intestati ad una società o persona giuridica e la verifica di ipoteche, decreti ingiuntivi, pignoramenti

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  • consegna standard in 7 gg. lavorativi

    Ispezione svolta da un esperto visurista al Repertorio Cartaceo dei Nominativi presso la Conservatoria RR.II. con trascrizione dell'elenco di tutte le formalità trascritte e iscritte relativamente ad una persona fisica

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  • consegna standard in 7 gg. lavorativi

    Richiedi la visura archivio cartaceo per individuare l'atto di provenienza di un bene immobile di proprietà di una società o di una persona giuridica nel periodo ante automazione, prima del 1975 e fino alla data di origine della Conservatoria

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  • consegna standard in 4 ore lavorative

    La relazione ipotecaria viene redatta da un esperto visurista e individua i dati dei proprietari, la natura e quota dei diritti reali, l'atto di provenienza, le ipoteche o pregiudizievoli che gravano su una unità immobiliare e la planimetria o mappa catastale

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Alcune domande e risposte

Perché richiedere la visura ipotecaria?

Prima della stipula di un contratto preliminare di compravendita, per una pratica di finanziamento bancario o in procedure legali finalizzate al recupero di crediti, le visure ipotecarie rappresentano lo strumento indispensabile per accertare in modo giuridicamente valido se una persona fisica o giuridica sia titolare o meno di un diritto reale su un bene immobile, terreno o fabbricato. Solo la visura ipotecaria ha, infatti, valore probatorio dal punto di vista giuridico e della titolarità di un diritto reale, di garanzia o di godimento, a favore o contro una persona, fisica o giuridica.

Quali dati sono presenti nelle visure ipotecarie ?

Le visure o ispezioni ipotecarie contengono l'elenco di tutte le formalità o atti notarili trascritti nell'Ufficio di Pubblicità Immobiliare, ex Conservatoria RR.II., riferite ad una persona, fisica o giuridica, o ad un immobile. Nelle visure ipotecarie, per ogni formalità, viene indicata la data di stipula dell'atto notarile, il notaio, la data di trascrizione o iscrizione in Conservatoria, il registro particolare (articolo) e registro generale (casella), la tipologia di atto (compravendita, successione, sentenza, usucapione, decreto, ipoteca, pignoramento, ..) e il Comune in cui sono ubicati gli immobili riferiti ad ogni formalità.

Differenza tra visure ipotecarie e relazioni patrimoniali

Le visure ipotecarie sono dei documenti che contengono l'elenco di tutte le formalità trascritte in Conservatoria relative ad un nominativo, persona fisica o giuridica, o ad un immobile. Le relazioni patrimoniali vengono elaborate da esperti visuristi attraverso le visure ipotecarie e lo sviluppo delle singole formalità ed evidenziano il saldo attuale dei beni immobili di proprietà di una persona o di una azienda con evidenza delle ipoteche e delle pregiudizievoli.

Come richiedere le visure ipotecarie?

Le visure ipotecarie possono essere richieste per soggetto (persona fisica o persona giuridica) o per immobile, indicando i dati catastali dell’immobile (comune, foglio, mappale, subalterno) . La ricerca può essere estesa a livello nazionale o limitata ad una provincia: in questo caso è indispensabile indicare l'ufficio della Conservatoria RR.II. nella quale eseguire la ricerca di competenza rispetto al Comune in cui è ubicato l'immobile.

Come vengono inviate le visure ipotecarie ?

Le visure ipotecarie vengono evase sotto forma di documenti elettronici in formato pdf. I documenti vengono estratti in tempo reale dalla banca dati Sister della Agenzia delle Entrate e la consegna avviene via e-mail avviene in pochi secondi. Il servizio è sempre operativo: tutti i giorni, festivi compresi, 24 ore su 24. È possibile richiedere l’invio del documento in originale con corriere espresso.

Come posso sapere la data di meccanizzazione di una Conservatoria in Italia ?

Le date di meccanizzazione si riferiscono alle date a partire dalle quali le Conservatorie hanno iniziato a memorizzare direttamente in formato elettronico le informazioni. Servono, quindi, per sapere se un atto può essere estratto online o è disponibile solo attraverso una consultazione presso gli sportelli di Pubblicità Immobiliare della competente Conservatoria. La data di meccanizzazione degli uffici della Conservatoria in Italia è generalmente il 1975 per cui tutte le ispezioni precedenti questa data dovranno essere eseguite ai repertori cartacei della Conservatoria.

Qual è la differenza tra una visura ipotecaria e una visura ipocatastale ?

La visura ipotecaria consiste in una ispezione limitata ai soli Uffici di Pubblicità Immobiliare, ex Conservatoria dei Registri Immobiliari. Il documento che viene estratto a seguito di una ispezione riporta l'elenco di tutte le formalità trascritte in Conservatoria.
La visura ipocatastale completa questi dati con l'atto di provenienza (compravendita, donazione, successio,e divisione, ..) e con la visura catastale.

Quali formalità o atti rilevano le ispezioni ipotecarie ?

Le tipologie di formalità o atti rilevati con le ispezioni ipotecarie sono:
• trascrizioni (atti di compravendita, divisione, successione, usucapione, cessione)
• iscrizioni di ipoteca (volontaria, legale, giudiziale), decreto ingiuntivo, pignoramento immobiliare
• annotazioni di restrizione o di cancellazione di ipoteca

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