Visure Ipotecarie


Le visure ipotecarie sono i documenti ufficiali che evidenziano l'elenco delle formalità o atti notarili trascritti in Conservatoria RR.II. relativamente ad un soggetto, persona fisica o giuridica, o ad un immobile, terreno o fabbricato. La visura ipotecaria o ispezione ipotecaria, estratta online tramite la piattaforma web Sister della Agenzia del Territorio, è limitata sino al 1980, anno di automazione della Conservatoria. Per estendere la ricerca agli anni precedenti, occorre effettuare una ispezione manuale ai Repertori Cartacei presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare, ove sono depositati gli atti pubblici relativi ai beni immobili presenti nel territorio nazionale.

Le tipologie di formalità o atti rilevati con le ispezione ipotecarie sono:

  • Trascrizioni (atti di compravendita, divisione, successione, usucapione, cessione)
  • Iscrizioni di ipoteca (volontaria, legale, giudiziale), decreto ingiuntivo, pignoramento immobiliare
  • Annotazioni di restrizione o di cancellazione di ipoteca
  • Richiedi online e ricevi in pochi secondi via e-mail la visura ipotecaria di una persona fisica con l'elenco di tutti gli atti trascritti e iscritti in Conservatoria dei Registri Immobiliari nel periodo precedente la automazione, sino al 1980

    € 15,00
  • Scarica l'elenco delle formalità o atti notarili intestati ad una società o persona giuridica e verifica la presenza in Conservatoria RR.II. di ipoteche, decreti ingiuntivi, pignoramenti o pregiudizievoli

    € 15,00
  • Ricevi in pochi secondi la visura ipotecaria estratta online dalla banca dati Sister della Agenzia delle Entrate con evidenza delle trascrizioni pregiudizievoli trascritte in Conservatoria a carico di una persona fisica

    € 15,00
  • Scarica in tempo reale e ricevi in pochi secondi via e-mail la visura ipotecaria con la verifica di ipoteche, decreti ingiuntivi o pignoramenti iscritti in Conservatoria contro una società

    € 15,00
  • Verifica i proprietari e la presenza di gravami, servitù, ipoteche o pregiudizievoli su un immobile, terreno o fabbricato e riceve la visura ipotecaria, la visura catastale aggiornata e l'atto di provenienza

    € 15,00
  • Accedi alla banca dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari ed effettua una ispezione online con i dati catastali di un fabbricato o di un terreno. In pochi secondi ricevi la visura in formato .pdf con l'elenco di tutti gli atto notarili trascritti e con evidenza di ipoteche, vincoli, decreti ingiuntivi o pregiudizievoli

    € 15,00
  • Ispezione ipotecaria nazionale con evidenza di tutte le sedi provinciali in Italia degli uffici della Conservatoria dei Registri Immobiliari nelle quali una persona fisica sia proprietaria di beni immobili

    € 15,00
  • Il documento viene estratto online dalla Conservatoria RR.II. e contiene, a seguito di una ispezione nel periodo ante automazione fino al 1980, tutti le sedi della Conservatoria nelle quali una società o persona giuridica sia proprietaria di beni immobili

    € 15,00
  • Ispezione ipotecaria estesa fino ai 5 anni antecedenti con evidenza del saldo attuale degli immobili di proprietà di una persona fisica e di eventuali gravami, ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli

    € 40,00
  • Richiedi la visura ipotecaria uso legale e ricevi una relazione patrimoniale chiara e semplice con indicazione di tutti i beni immobili intestati ad una società o persona giuridica e la verifica di ipoteche, decreti ingiuntivi, pignoramenti

    € 40,00
  • Ispezione svolta da un esperto visurista al Repertorio Cartaceo dei Nominativi presso la Conservatoria RR.II. con trascrizione dell'elenco di tutte le formalità trascritte e iscritte relativamente ad una persona fisica

    € 70,00
  • Richiedi la visura archivio cartaceo per individuare l'atto di provenienza di un bene immobile di proprietà di una società o di una persona giuridica nel periodo ante automazione, prima del 1970 e fino alla data di origine della Conservatoria

    € 70,00
  • La relazione ipotecaria viene redatta da un esperto visurista e individua i dati dei proprietari, la natura e quota dei diritti reali, l'atto di provenienza, le ipoteche o pregiudizievoli che gravano su una unità immobiliare e la planimetria o mappa catastale

    € 60,00

Alcune domande e risposte


Perché richiedere la visura ipotecaria?

Prima della stipula di un contratto preliminare di compravendita, per una pratica di finanziamento bancario o in procedure legali finalizzate al recupero di crediti, le visure ipotecarie rappresentano lo strumento indispensabile per accertare in modo giuridicamente valido se una persona fisica o giuridica sia titolare o meno di un diritto reale su un bene immobile, terreno o fabbricato. Solo la visura ipotecaria ha, infatti, valore probatorio dal punto di vista giuridico e della titolarità di un diritto reale, di garanzia o di godimento, a favore o contro una persona, fisica o giuridica.

Quali dati sono presenti nelle visure ipotecarie ?

Le visure o ispezioni ipotecarie contengono l'elenco di tutte le formalità o atti notarili trascritti nell'Ufficio di Pubblicità Immobiliare, ex Conservatoria RR.II., riferite ad una persona, fisica o giuridica, o ad un immobile. Nelle visure ipotecarie, per ogni formalità, viene indicata la data di stipula dell'atto notarile, il notaio, la data di trascrizione o iscrizione in Conservatoria, il registro particolare (articolo) e registro generale (casella), la tipologia di atto (compravendita, successione, sentenza, usucapione, decreto, ipoteca, pignoramento, ..) e il Comune in cui sono ubicati gli immobili riferiti ad ogni formalità.

Differenza tra visure ipotecarie e relazioni patrimoniali

Le visure ipotecarie sono dei documenti che contengono l'elenco di tutte le formalità trascritte in Conservatoria relative ad un nominativo, persona fisica o giuridica, o ad un immobile. Le relazioni patrimoniali vengono elaborate da esperti visuristi di VisureItalia® attraverso le visure ipotecarie e lo sviluppo delle formalità ed evidenziano il saldo attuale dei beni immobili di proprietà di una persona o di una azienda con evidenza delle ipoteche e delle pregiudizievoli.

Come richiedere le visure ipotecarie

Le visure ipotecarie possono essere richieste per soggetto (persona fisica o persona giuridica) o per immobile, indicando i dati catastali dell’immobile (comune, foglio, mappale, subalterno) . La ricerca può essere estesa a livello nazionale o limitata ad una provincia: in questo caso è indispensabile indicare la Conservatoria RR.II. nella quale eseguire la ricerca. Qualora non si possieda questo dato, è sufficiente cliccare qui e scaricare gratis la dispensa per ricercare la Conservatoria di competenza relativa al Comune nel quale è ubicato l’immobile.

Come vengono inviate le visure ipotecarie ?

Le visure ipotecarie vengono evase sotto forma di documenti elettronici in formato pdf. I documenti vengono inviati via web in tempo reale e la consegna via e-mail avviene in pochi secondi così come indicato nella scheda di descrizione del servizio. È possibile richiedere l’invio del documento in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.

Come posso sapere la data di meccanizzazione di una Conservatoria in Italia ?

Le date di meccanizzazione si riferiscono alle date a partire dalle quali le Conservatorie hanno iniziato a memorizzare direttamente in formato elettronico le informazioni. Servono, quindi, per sapere se un atto può essere estratto online o è disponibile solo attraverso una consultazione presso gli sportelli di Pubblicità Immobiliare della competente Conservatoria. Clicca qui per scaricare la dispensa.

Qual è la differenza tra una visura ipotecaria e una visura ipocatastale ?

La visura ipotecaria consiste in una ispezione limitata ai soli Uffici di Pubblicità Immobiliare, ex Conservatoria dei Registri Immobiliari. Il documento che viene estratto a seguito di una ispezione riporta l'elenco di tutte le formalità trascritte in Conservatoria. La visura ipocatastale integra questi dati con le informazioni rilevate in Catasto relative alla ditta catastale e alle unità immobiliari, terreni o fabbricati, intestate ad un soggetto.

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