Nota di trascrizione online persona fisica

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La nota di trascrizione online persona fisica è il documento ufficiale estratto dalla Conservatoria dei Registri Imobiliari di un atto notarile con evidenza della tipologia di atto (compravendita, successione, ipoteca ..), del notaio e data di stipula dell'atto pubblico, delle parti a favore e contro e della natura e quota dei diritti reali

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La ricerca nella banca dati Sister della Agenzia delle Entrate degli atti notarili viene eseguita indicando i dati anagrafici (nome, cognome, data e luogo di nascita) di una persona fisica che sia intervenuta, come parte a favore o contro, ad un atto notarile. L’esito della ricerca è dato dalla nota di trascrizione online persona fisica che viene eseguita online in Conservatoria ed evasa in pochi secondi.

Nel servizio nota di trascrizione online persona fisica vengono evidenziati in un documento ufficiale della Agenzia delle Entrate:

  • la tipologia di atto
  • i soggetti intervenuti come parti a favore e contro
  • il regime e la quota dei diritti reali trasferiti
  • i dati catastali dell’immobile
  • importo capitale, durata ed interessi

NOTE
* Le spese escluse IVA sono relative alle tasse ipotecarie imposte dalla Agenzia delle Entrate (euro 3,60).

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Alcune domande e risposte


Come si trascrive un atto in Conservatoria?

La trascrizione di un atto in Conservatoria viene effettuata attraverso il software UniMod della Agenzia delle Entrate. I dati dell'atto vengono riportati attraverso il software compilando i campi riferiti al pubblico uffiale rogante, al tipo di atto, alle parti a favore e contro, alla natura e quota dei diritti reali, all'immobile. Il software UniMod elabora un file in formato elettronico che viene trasmesso alla competente Conservatoria ai fini della sua trascrizione.

Chi fa la nota di trascrizione?

La nota di trascrizione viene predisposta dal pubblico ufficiale rogante (notaio, Tribunale o segretario comunale) contestualmente alla stipula dell'atto. È il documento ufficiale che sintetizza il contenuto dell'atto pubblico e che viene trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobilari. La consultazione della nota di trascrizione è pubblica e qualunque soggetto può richiederla senza alcuna limitazione in ordine alla normativa Privacy.

Dove si richiede la nota di iscrizione ipotecaria?

La nota di iscrizione ipotecaria può essere richiesta online tramite il sito web di VisureItalia grazie al collegamento automatizzato con la banca dati Sister della Agenzia delle Entrate. Il documento viene estratto in tempo reale e la consegna avviene in pochi secondi via e-mail in formato PDF. Il servizio è sempre disponibile online, tutti giorni compresi i festivi e 24 ore su 24.

Qual è la validità di una nota di trascrizione per persona fisica?

La nota di trascrizione è sempre valida, quindi non ha una durata o una scadenza del suo valore legale. Il documento riporta sempre la data e l'orario in cui è stato estratto dalla Conservatoria ed il numero progressivo di riferimento della Agenzia delle Entrate che attribuisce il valore legale.

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