Pratica di Accatastamento Fabbricati DOCFA
La procedura DOCFA deve essere seguita quando si intende effettuare l'accatastamento di nuovi immobili o quando è necessario denunciare in Catasto una variazione edilizia relativa a fabbricati già esistenti. Compila il form per richiedere un preventivo gratuito.
Alcune domande e risposte
Perché presentare una pratica di accatastamento fabbricati DOCFA ?
Sono numerosi ed articolati i motivi per i quali è necessario effettuare in Catasto una denuncia di accatastamento o di variazione di una unità immobiliare urbana. Ad esempio, nel corso del processo di costruzione, al termine della fine lavori e del collaudo delle opere, le nuove unità immobiliari urbane realizzate devono essere denunciate attraverso la compilazione di una pratica DOCFA per domanda di accatastamento.
Quando è indispensabile effettuare una denuncia di variazione DOCFA ?
Nei seguenti casi è indispensabile effettuare una denuncia di variazione DOCFA per tutte quelle unità immobiliari già denunciate in Catasto ma rispetto alle quali sia intervenuto:
- il cambio di destinazione d’uso
- la variazione della consistenza (superficie netta e superficie commerciale) a seguito di ampliamento dei vani, demolizione di un fabbricato, anche se parziale, fusione dell’unità principale con altre unità immobiliari o divisione della stessa unità immobiliare in più unità
- la modifica delle caratteristiche dell’unità immobiliare urbana che incida sul suo valore e, di conseguenza, anche sulla rendita catastale, con variazioni nella distribuzione interna dei vani o nella ristrutturazione
- la variazione dei dati toponomastici relativi all’unità immobiliare urbana, quali indirizzo, numero civico, piano.
Quando presentare la variazione catastale fabbricati Docfa ?
La denuncia di accatastamento o variazione di un'unità immobiliare è necessaria in diversi casi, come durante la costruzione o il collaudo di un immobile, per denunciare nuove unità tramite una pratica DOCFA. È obbligatorio presentare una variazione DOCFA quando ci sono cambiamenti nella destinazione d’uso, nella consistenza (superficie) dell’immobile, nella fusione o divisione di unità immobiliari, o modifiche che influenzano il valore e la rendita catastale. Inoltre, devono essere segnalate variazioni nei dati toponomastici come l’indirizzo o il piano. Ogni modifica che incide su questi aspetti deve infatti essere denunciata al Catasto.
Quali documenti occorrono per presentare una pratica di accatastamento fabbricati DOCFA ?
Per presentare in Catasto una denuncia DOCFA, è indispensabile disporre della seguente documentazione:
- titolo di provenienza (atto di compravendita, successione, donazione, ..)
- dati (numero protocollo e data) dell’ultima pratica edilizia relativa all’immobile (denuncia inizio attività, licenza edilizia, autorizzazione edilizia, pratica di condono edilizio, ..)
- dati catastali identificativi dell’immobile (comune, foglio, mappale ed ex particelle, subalterno)
- estratto di mappa catasto terreni
- destinazione d’uso dell’immobile
- numero delle unità immobiliari e loro consistenza in mq.
- copia documento identità e codice fiscale del proprietario.
Quali sono i costi associati alla presentazione di una pratica DOCFA ?
I costi di una pratica DOCFA online variano in base alla tipologia di intervento richiesto e poiché ogni pratica prevede specifiche procedure, non esiste un prezzo fisso. Per questo motivo offriamo un preventivo gratuito e personalizzato che tiene conto delle tue esigenze.
Quali sono i tempi di elaborazione e consegna della pratica DOCFA ?
I tempi di elaborazione e consegna del DOCFA dipendono dalla specifica tipologia di pratica. Ogni caso, infatti, può implicare delle tempistiche diverse in base alla complessità e alle necessità dell'intervento richiesto.
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