Perizia Immobiliare
La perizia immobiliare viene redatta da un tecnico abilitato e depositata in Tribunale in caso di controversie in una compravendita immobiliare. La perizia può essere richiesta online e verifica la conformità edilizia ed urbanistica di una casa, la presenza di eventuali abusi e la conformità catastale. Compila il form per ricevere un preventivo con il dettaglio del servizio e i tempi di consegna.
Il servizio di perizia immobiliare è indispensabile quando occorra allegare una relazione peritale certificata del valore dell'immobile. Disponiamo di una rete di periti presenti in tutto il territorio nazionale che redigono una relazione peritale. Il tecnico, a seguito del sopralluogo, redige una relazione di perizia con il valore di mercato attuale dell'immobile sulla base dei dati di mercato e del valore di ricostruzione dell'immobile.
Il tecnico può effettuare la verifica anche della conformità urbanistica e catastale in modo da disporre della documentazione necessaria per un atto di compravendita o per la stipula di un finanziamento bancario. La perizia immobiliare, in caso di controversie, viene giurata dal tecnico presso il Tribunale competente.
Il servizio di perizia immobiliare comprende:
- perizia del valore di mercato
- verifica della conformità edilizia ed urbanistica
- verifica della conformità catastale
Alcune domande e risposte
Quando è consigliabile richiedere una perizia giurata immobiliare ?
La perizia guirata di un immobile è indispensabile quando è necessario allegare una relazione peritale certificata del valore di un immobile. È utile richiedere questo documento in contesti come compravendite, cause legali, successioni e divisioni patrimoniali. In una compravendita, ad esempio, la perizia garantisce una valutazione precisa dell’immobile, prevenendo controversie sul prezzo e facilitando l’ottenimento di finanziamenti. In caso di successione o divisione patrimoniale, invece, consente di determinare il valore degli immobili coinvolti, evitando conflitti tra gli eredi o le parti interessate. La perizia giurata offre così affidabilità, prevenendo dispute future e garantendo la sicurezza delle transazioni.
Come si esegue la perizia giurata di un immobile ?
Per fare una perizia giurata immobiliare è necessario, prima di tutto, il sopralluogo del tecnico, che raccoglie dati sull'immobile, come lo stato di conservazione, la posizione e il valore di mercato, utilizzando anche i dati di mercato e il valore di ricostruzione. Il tecnico verifica inoltre presso l'ufficio tecnico del Comune la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, per garantire che la documentazione sia in regola, in assenza di abusi, per un atto di compravendita o per un finanziamento. Infine, la perizia viene giurata presso il Tribunale competente, conferendole valore legale per eventuali controversie o atti giuridici.
Chi può fare una perizia immobiliare ?
La perizia di un immobile deve essere redatta da un professionista qualificato come un geometra, un ignegnere, un architetto o un perito edile. VisureItalia dispone di una rete di professionisti presenti in tutte le province in Italia in grado di effettuare il sopralluogo in loco dell'immobile e predisporre una relazione peritale.
Quali documenti sono necessari per richiedere una perizia immobiliare ?
Un elenco indicativo, e non esaustivo, dei documenti richiesti per la perizia immobiliare comprende: il documento di identità e il codice fiscale del proprietario, l’atto di provenienza, la visura catastale, la planimetria catastale, eventuali concessioni edilizie, il certificato di abitabilità o agibilità, l’attestato di prestazione energetica o APE, l’estratto di mappa catastale e documenti che attestino la presenza o l’assenza di ipoteche. Sarà il perito incaricato, dopo aver analizzato il tuo caso, a specificare la documentazione completa da produrre. Ti ricordiamo che possiamo offrirti supporto per reperire gran parte dei documenti, qualora fossero smarriti o non disponibili.
Quanto tempo è necessario per ottenere una perizia giurata immobiliare ?
I tempi di consegna standar della perizio immobiliare sono 15 giorni successivi alla data del sopralluogo ma i tempi potrebbero variare im relazione alla disponibilità dell'ufficio tecnico del Comune. La presa visione del progetto edificatorio con richiesta di accesso agli atti presentata dal tecnico potrebbe infatti comportare una variazione dei tempi di consegna. Ti forniremo una stima precisa dei tempi di consegna all'interno del preventivo gratuito che predisporremo per te.
La perizia giurata immobiliare è valida su tutto il territorio nazionale ?
Assolutamente sì. La perizia giurata su un immobile richiesta tramite VisureItalia ha validità su tutto il territorio nazionale, grazie alla nostra consolidata rete di periti qualificati operanti in ogni regione d'Italia.
Quanto costa una perizia immobiliare giurata ?
Il costo di una perizia giurata immobiliare varia in base a diversi fattori, dalla ubicazione dell'immobile alla destinazione d'uso ed alla superficie dell'immobile e delle eventuali pertinenze Per questo motivo, prepariamo un preventivo personalizzato e gratuito, in cui specifichiamo dettagliatamente i costi e i tempi di consegna.
Spesso richiesti insieme
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
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