Visure Catastali


Le visure catastali sono dei documenti ufficiali che forniscono i dati identificativi di terreni e fabbricati censiti in Catasto e i dati dei soggetti, persone fisiche e giuridiche, titolari delle ditte catastali. L'accesso telematico al Catasto, la banca dati pubblica di tutti i beni immobili presenti nel territorio nazionale, viene effettuato tramite la piattaforma web Sister della Agenzia delle Entrate. La procedura di estrazione delle visure catastali è automatizzata e la consegna avviene in pochi secondi, 365 giorni all'anno, 24 ore su 24. Le ispezioni catastali online possono essere effettuate per soggetto, persona o azienda, per codice fiscale, per immobile o per indirizzo.

I dati presenti nelle visure catastali sono:

  • il Comune e l'indirizzo o la località in cui è ubicato l'immobile
  • i dati catastali identificativi di una unità immobiliare (sezione urbana, foglio, particella, subalterno)
  • la superficie espressa in metri quadri e il numero dei vani
  • la categoria catastale (la destinazione d'uso dell'immobile)
  • la rendita catastale
  • i dati dei titolari della ditta catastale
  • la natura e la quota dei diritti reali

Prodotti  

  • L'ispezione viene effettuata online a livello nazionale in tutti gli uffici del Catasto e il documento che viene consegnato in pochi secondi riporta l'elenco degli uffici provinciali nel quali una persona fisica risulti intestataria di beni immobili

    € 5,00
  • Richiedi online la visura catastale nazionale su una società o una persona giuridica: in pochi secondi ricevi il documento estratto dalla banca dati Sister del Catasto con l'elenco di tutte le sedi degli uffici provinciali nei quali la società risulta proprietaria di beni immobili

    € 5,00
  • La visura contiene tutti i dati per verificare l'importo delle imposte comunali sugli immobili come IMU, TARI e TASI, Il documento viene estratto in tempo reale dal Catasto e consegnato online in pochi secondi in formato .pdf

    € 5,00
  • Ispezione on line in tempo reale in Catasto alla banca dati Sister della Agenzia Entrate con i dati catastali di un immobile per verificare i dati del proprietario, la natura e quota dei diritti reali, la rendita e la categoria catastale, la superficie, il numero dei vani.

    € 5,00
  • Verifica in pochi secondi la storia di un immobile e scopri i precedenti proprietari, le variazioni dei dati catastali, i frazionamenti, le particelle e i subalterni soppressi e tutte le modifiche registrate in Catasto

    € 5,00
  • Richiedi la visura per verificare la rendita catastale ai fini del pagamento delle imposte comunali su un immobile o per la determinazione del valore catastale per un atto di compravendita o per una successione. Il documento è reso disponibile in tempo reale e la consegna avviene in pochi secondi

    € 5,00
  • Ispezione eseguita con accesso diretto alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate e consegna in pochi secondi della visura con il dettaglio completo di tutti i beni immobili intestati in un ufficio provinciale del Catasto ad una persona fisica

    € 5,00
  • Il documento, estratto in tempo reale dal Catasto e reso disponibile in pochi secondi in formato pdf, evidenzia tutti gli immobili (terreni, uffici, locali commerciali, capannoni, fabbricato industriali, ..) di proprietà di una società presso l'ufficio provinciale del Catasto di competenza

    € 5,00
  • Con la visura catastale storica si dispone dell'elenco di tutti gli immobili, terreni e fabbricati intestati ad una persona fisica sia allo stato attuale sia posseduti in passato e poi venduti con le date specifiche di riferimento

    € 5,00
  • La visura catastale storica identifica il preciso periodo storico con le date di decorrenza della proprietà di un immobile, terreno o fabbricato, intestato in Catasto ad una società, impresa o persona giuridica. Clicca su RICHIEDI ORA  e ricevi il documento in pochi secondi via e-mail

    € 5,00
  • La visura elenco immobili viene estratta online dal Catasto e rileva l'elenco di tutte le unità immobiliari presenti in un fabbricato. Compila il form con i dati catastali del fabbricato e ricevi il documento con il dettaglio di tutti i subalterni

    € 10,00
  • Attraverso l'indirizzo (Comune, via, numero civico) di un immobile è possibile conoscere i dati del proprietario, persona fisica o società, il regime e la quota, i dati catastali dell'immobile, la destinazione d'uso, la superficie e la rendita catastale

    € 15,00
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Perché richiedere le visure catastali ?

In una trattativa preliminare di compravendita, qualora sia necessario disporre della rendita catastale per il calcolo dell’IMU o della TARI/TASI o per la dichiarazione dei redditi, in attività di ricerca immobiliare per acquisto o locazione, in caso di ricerca di beni immobili estesa a tutto il territorio nazionale, le visure catastali rappresentano uno strumento indispensabile per raccogliere informazioni importanti su un bene immobile o per integrare una visura ipotecaria.

Quali dati contengono le visure catastali ?

Le visure catastali contengono i dati anagrafici dei titolari della ditta catastale o degli intestatari, la natura e la quota dei diritti reali, l’ubicazione del bene immobile e i dati catastali identificativi (partita, foglio, particella o mappale, subalterno), la categoria catastale e la superficie o il numero di vani, la rendita catastale o, nel caso dei terreni, il reddito dominicale o agrario.

Cosa si intende per "valore non probatorio" del Catasto ?

Le visure catastali, per natura stessa del Catasto in Italia, hanno una finalità specificatamente fiscale e reddituale, non giuridica. Da questo si evince che il Catasto italiano non ha valore probatorio e che pertanto le visure catastali non possono provare l’esistenza di un diritto reale e la titolarità giuridica dell’intestatario relativamente al bene immobile indicato nella visura catastale.

A cosa servono le visure catastali ?

Le visure catastali sono documenti indispensabili in molte situazioni:

  • per determinare il valore catastale ai fini del pagamento delle tasse in una compravendita immobiliare;
  • per la compilazione del Modello Unico o del Modello 730 nella dichiarazione dei redditi;
  • per calcolare l'importo delle tasse in una successione;
  • quale documento da allegare per l'allaccio di una nuova utenza elettrica o telefonica;
  • per il pagamento delle imposte sulla casa (IMU, TARI e TASI).

La gamma dei servizi di visure catastali è ampia e finalizzata a specifiche esigenze. VisureItalia® mette a disposizione dei propri clienti personale qualificato che, attraverso il servizio di Assistenza Clienti, può aiutare i clienti nella scelta del servizio adatto e nella successiva lettura e verifica delle visure catastali.

Come richiedere le visure catastali ?

Le visure catastali possono essere richieste allo stato attuale o storico per soggetto, persona fisica o giuridica, attraverso i dati anagrafici ed il codice fiscale. È possibile effettuare le ispezioni in Catasto anche attraverso l'indirizzo (provincia, comune, indirizzo) o per immobile fornendo i dati catastali dell’immobile (comune, foglio, mappale, subalterno) sia allo stato attuale sia storica. È sempre indispensabile specificare il Catasto Terreni o Catasto Fabbricati.

Quanto costano le visure catastali ?

L'importo dei tributi catastali è determinato dal Decreto Legge n. 16 del 2012. Il tributo è euro 0,90 per ogni ispezione in Catasto ma con un limite di 10 unità immobiliari. Qualora il soggetto, persona o azienda, fosse titolare di un numero superiore di 10 immobili, verranno addebitati euro 5,00 per ogni gruppo di ulteriori 10 unità.

Quali sono i tempi di consegna delle visure catastali ?

Le visure catastali online vengono estratte in tempo reale e la consegna avviene in pochi secondi sotto forma di documenti elettronici in formato pdf. È possibile richiedere l’invio del documento in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.

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