Visure Catastali


Le visure catastali sono dei documenti ufficiali che forniscono i dati identificativi di terreni e fabbricati censiti in Catasto e i dati dei soggetti, persone fisiche e giuridiche, titolari delle ditte catastali. L'accesso telematico al Catasto, la banca dati pubblica di tutti i beni immobili presenti nel territorio nazionale, viene effettuato tramite la piattaforma web Sister della Agenzia delle Entrate. La procedura di estrazione delle visure catastali è automatizzata e la consegna avviene in pochi secondi, 365 giorni all'anno, 24 ore su 24. Le ispezioni catastali online possono essere effettuate per soggetto, persona o azienda, per codice fiscale, per immobile o per indirizzo.

I dati presenti nelle visure catastali sono:

  • il Comune e l'indirizzo o la località in cui è ubicato l'immobile
  • i dati catastali identificativi di una unità immobiliare (sezione urbana, foglio, particella, subalterno)
  • la superficie espressa in metri quadri e il numero dei vani
  • la categoria catastale (la destinazione d'uso dell'immobile)
  • la rendita catastale
  • i dati dei titolari della ditta catastale
  • la natura e la quota dei diritti reali
  • L'ispezione viene effettuata online a livello nazionale in tutti gli uffici del Catasto e il documento che viene consegnato in pochi secondi riporta l'elenco degli uffici provinciali nel quali una persona fisica risulti intestataria di beni immobili

    € 3,00
  • Richiedi online la visura catastale nazionale su una società o una persona giuridica: in pochi secondi ricevi il documento estratto dalla banca dati Sister del Catasto con l'elenco di tutte le sedi degli uffici provinciali nei quali la società risulta proprietaria di beni immobili

    € 3,00
  • La visura contiene tutti i dati per verificare l'importo delle imposte comunali sugli immobili come IMU, TARI e TASI, Il documento viene estratto in tempo reale dal Catasto e consegnato online in pochi secondi in formato .pdf

    € 5,00
  • Ispezione eseguita con accesso diretto alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate e consegna in pochi secondi della visura con il dettaglio completo di tutti i beni immobili intestati in un ufficio provinciale del Catasto ad una persona fisica

    € 5,00
  • Il documento, estratto in tempo reale dal Catasto e reso disponibile in pochi secondi in formato pdf, evidenzia tutti gli immobili (terreni, uffici, locali commerciali, capannoni, fabbricato industriali, ..) di proprietà di una società presso l'ufficio provinciale del Catasto di competenza

    € 5,00
  • Con la visura catastale storica si dispone dell'elenco di tutti gli immobili, terreni e fabbricati intestati ad una persona fisica sia allo stato attuale sia posseduti in passato e poi venduti con le date specifiche di riferimento

    € 5,00
  • La visura catastale storica identifica il preciso periodo storico con le date di decorrenza della proprietà di un immobile, terreno o fabbricato, intestato in Catasto ad una società, impresa o persona giuridica. Clicca su RICHIEDI ORA  e ricevi il documento in pochi secondi via e-mail

    € 5,00
  • Ispezione on line in tempo reale in Catasto alla banca dati Sister della Agenzia Entrate con i dati catastali di un immobile per verificare i dati del proprietario, la natura e quota dei diritti reali, la rendita e la categoria catastale, la superficie, il numero dei vani.

    € 5,00
  • Verifica in pochi secondi la storia di un immobile e scopri i precedenti proprietari, le variazioni dei dati catastali, i frazionamenti, le particelle e i subalterni soppressi e tutte le modifiche registrate in Catasto

    € 5,00
  • Richiedi la visura per verificare la rendita catastale ai fini del pagamento delle imposte comunali su un immobile o per la determinazione del valore catastale per un atto di compravendita o per una successione. Il documento è reso disponibile in tempo reale e la consegna avviene in pochi secondi

    € 5,00
  • La visura elenco immobili viene estratta online dal Catasto e rileva l'elenco di tutte le unità immobiliari presenti in un fabbricato. Compila il form con i dati catastali del fabbricato e ricevi il documento con il dettaglio di tutti i subalterni

    € 10,00
  • Attraverso l'indirizzo (Comune, via, numero civico) di un immobile è possibile conoscere i dati del proprietario, persona fisica o società, il regime e la quota, i dati catastali dell'immobile, la destinazione d'uso, la superficie e la rendita catastale

    € 15,00
  • In seguito alle ispezioni catastali, viene predisposto un documento che unifica i dati catastali di tutti i beni immobili di un edificio con i dati completi dei relativi proprietari, persone o imprese, in modo da disporre di un quadro dettagliato dello stato attuale di un fabbricato

    € 30,00
  • Servizio svolto da esperti visuristi presso qualunque ufficio provinciale del Catasto in Italia per la ricerca di pratiche catastali, frazionamenti, istanze al Catasto, planimetrie non disponibili in formato digitale su Sister ma solo cartaceo

    € 50,00

Alcune domande e risposte


Perché richiedere le visure catastali ?

Le visure catastali rappresentano uno strumento indispensabile per raccogliere informazioni importanti su un bene immobile o per verificare i beni immobili intestati ad un nominativo in tutta Italia, ad esempio in una trattativa preliminare di compravendita; qualora sia necessario disporre della rendita catastale per il calcolo dell’IMU o della TARI/TASI; per la dichiarazione dei redditi; per la dichiarazione ISEE; per una successione; in attività di ricerca immobiliare per acquisto o locazione; in caso di ricerca di beni immobili estesa a tutto il territorio nazionale per una azione di recupero crediti.

Quali dati contengono le visure catastali ?

Le visure catastali contengono i dati anagrafici dei titolari della ditta catastale o degli intestatari; il Catasto di riferimento, Terreni o Fabbricati, l'ufficio catastale provinciale di competenza; la natura e la quota dei diritti reali; l’ubicazione (Comune, indirizzo o località, piano) del bene immobile; i dati catastali identificativi (partita, foglio, particella o mappale, subalterno), la categoria catastale e la superficie o il numero di vani, la rendita catastale o, nel caso dei terreni, il reddito dominicale o agrario.

Cosa si intende per "valore non probatorio" del Catasto ?

Le visure catastali, per natura stessa del Catasto in Italia, hanno una finalità specificatamente fiscale e reddituale, non giuridica. Da questo si evince che il Catasto italiano non ha valore probatorio e che pertanto le visure catastali non possono provare l’esistenza di un diritto reale e la titolarità giuridica dell’intestatario relativamente al bene immobile indicato nella visura catastale.

A cosa servono le visure catastali ?

Le visure catastali sono documenti indispensabili in molte situazioni: per determinare il valore catastale ai fini del pagamento delle tasse in una compravendita immobiliare; per la compilazione del Modello Unico o del Modello 730 nella dichiarazione dei redditi; per calcolare l'importo delle tasse in una successione; quale documento da allegare per l'allaccio di una nuova utenza elettrica o telefonica; per il pagamento delle imposte sulla casa (IMU, TARI e TASI) o per la predisposizione della dichiarazione ISEE. La gamma dei servizi di visure catastali è ampia e finalizzata a specifiche esigenze. VisureItalia® mette a disposizione dei propri clienti personale qualificato che, attraverso il servizio di Assistenza Clienti, può aiutare i clienti nella scelta del servizio adatto e nella successiva lettura e verifica delle visure catastali.

Quanto costano le visure catastali ?

Il costo dei tributi catastali è determinato dal Ministero Economia e Finanze con il decreto legge n. 16/2012. Per visionare il costo dei tributi di tutte le tipologie di visure catastali, scarica gratis la dispensa. Tutte le richieste di visure catastali vengono trattate con accesso diretto alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate (Catasto) e sono aggiornate alla data della richiesta.  VisureItalia® non utilizza dati e/o informazioni provenienti da banche dati non ufficiali o da archivio e non riutilizza le informazioni.

Quali sono i tempi di consegna delle visure catastali ?

Le visure catastali online vengono estratte in tempo reale tramite accesso diretto e automatizzato alla banca dati del Catasto. La consegna avviene via e-mail in pochi secondi sotto forma di documenti elettronici in formato pdf. È possibile richiedere l’invio del documento in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.

Dove trovo una tabella esplicativa delle categorie catastali ?

La tabella delle categorie catastali è l’indice di riferimento ufficiale per la classificazione dei beni immobili, classificati a seconda di tipologia e destinazione d’uso in categorie catastali che determinano le rendite dell’immobile stesso. Per scaricare la dispensa clicca qui.

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