Atti Notarili

A seguito della stipula di un atto notarile di compravendita o di iscrizione di una ipoteca da parte del notaio, viene depositata una copia dell'atto notarile in Conservatoria dei Registri Immobiliari.

Prodotti  

  • La nota di trascrizione online immobile viene estratta online dalla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate sulla base dei dati catastali dell’immobile ed è immediatamente disponibile in pochi secondi.

    € 10,00
  • La nota di trascrizione online persona fisica prevede la ricerca e consegna di un atto notarile (compravendita, successione, ipoteca ..) trascritto in Conservatoria, sulla base dei dati anagrafici di una persona fisica.

    € 10,00
  • Presso la banca dati Sister della Agenzia delle Entrate, viene effettuata la ricerca e consegna della nota di trascrizione online persona giuridica con il dettaglio di tutti gli elementi fondamentali dell’atto notarile.

    € 10,00
  • L'ispezione del titolo telematico consente di estrarre dalla banca dati Sister della Agenzia delle Entrate la copia esatta dell’atto notarile così come depositato presso la Conservatoria. La ricerca è limitata agli atti notarili trascritti negli Uffici di Pubblicità Immobiliare a partire dal 2013.

    € 10,00
  • Gli atti notarili trascritti in Conservatoria nel periodo antecedente la meccanizzazione (prima del 1970) possono essere ispezionati solo manualmente con il servizio di visura atto notarile in Conservatoria. Il documento riporta tutti gli elementi fondamentali dell'atto notarile, così come risulta trascritto in Conservatoria.

    € 40,00
  • Prima della stipula di un atto di compravendita o di un finanziamento ipotecario relativi ad una persona fisica, è importante disporre della esatta copia atto notarile, così come risulta depositata presso lo studio notarile rogante o l’Archivio Notarile Distrettuale.

    € 50,00
  • La copia atto notarile, così come risulta depositata presso lo studio notarile rogante o l’Archivio Notarile Distrettuale, è indispensabile qualora si debba stipulare un atto pubblico di trasferimento di diritti reali a favore o contro una persona giuridica.

    € 50,00
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Perché richiedere gli atti notarili ?

Prima della stipula di un atto pubblico di compravendita o della delibera di un mutuo ipotecario, è indispensabile visionare gli atti notarili relativi all’immobile per certificare con un documento ufficiale la titolarità giuridica di un immobile. Anche nelle azioni legali di recupero crediti, è importante disporre di tutti gli elementi per valutare quali sono i beni immobili da aggredire.

Quali dati sono presenti negli atti notarili ?

Gli atti notarili contengono i dati anagrafici delle parti, a favore e contro, che hanno partecipato al trasferimento di diritti reali sull’immobile in oggetto. Gli atti notarili sono individuabili attraverso una specifica codifica della Conservatoria dei Registri Immobiliari in registro particolare o articolo e registro generale o casella. Sono indicati i dati catastali dell’immobile, l’ubicazione ed il prezzo. Nel caso delle ipoteche volontarie, negli atti notarili è indicato anche il capitale, la durata e gli interessi.

Atti notarili: note di trascrizione e titolo telematico o cartaceo
Gli atti notarili si differenziano sostanzialmente in note di trascrizione e titolo telematico o cartaceo. Le note di trascrizione rappresentano una sintesi dei principali contenuti dell’atto notarile e contengono i dati essenziali che devono avere evidenza pubblica. Il titolo, telematico o cartaceo, corrisponde esattamente alla copia dell’atto notarile e può essere disponibile online o, in assenza, richiesto presso la Conservatoria di competenza.

Quale servizio scegliere nella sezione atti notarili ?
La tipologia dei servizi presenti nella sezione atti notarili è ampia e finalizzata a specifiche esigenze. VisureItalia® mette a disposizione dei propri clienti personale qualificato che, attraverso il servizio di Assistenza Clienti, può aiutare i clienti nella scelta del servizio adatto e nella successiva lettura e verifica degli atti notarili.

Gli atti notarili sono disponibili sempre online?

La piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate consente di effettuare una ricerca e consultazione online degli atti notarili solo nel periodo successivo alla data di meccanizzazione della Conservatoria. Nei periodo antecedenti, è possibile effettuare una ispezione degli atti notarili disponibili negli archivi cartacei della Conservatoria.

Come richiedere gli atti notarili
Gli atti notarili possono essere richiesti attraverso i codici identificativi, registro particolare o articolo e registro generale o casella. Può essere effettuata una ricerca degli atti notarili relativi ad un soggetto (persona fisica o persona giuridica) o ad un immobile (comune, foglio, mappale, subalterno). E’ sempre indispensabile indicare la Conservatoria RR.II. nella quale eseguire la ricerca: qualora non si possieda questo dato, è sufficiente scaricare il file allegato e ricercare la Conservatoria di competenza relativa al Comune nel quale è ubicato l’immobile.

E’ possibile richiedere copia degli atti notarili ?

Dipende dal notaio rogante. Se il notaio che ha stipulato l’atto è ancora operativo, la copia dell’atto notarile può essere richiesta solo presso lo studio notarile. Qualora il notaio non sia più operativo, gli atti notarili sono depositati presso l'Archivio Notarile dove sono archiviati tutti gli atti notarili e le scritture private stipulate dai notai.

Quale è la data di aggiornamento degli atti notarili ?
Tutte le richieste di atti notarili vengono eseguite con accesso diretto alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate (Conservatoria RR.II.) e sono aggiornate alla data della richiesta. La data e l’ora di acquisizione del documento sono visibili in tutti gli atti notarili. VisureItalia® non utilizza dati e/o informazioni provenienti da banche dati non ufficiali o da archivio e non riutilizza le informazioni.

Come vengono inviati gli atti notarili ?
Gli atti notarili vengono evasi sotto forma di documenti elettronici in formato pdf. I documenti vengono inviati via web entro i tempi di consegna indicati nella scheda di descrizione del servizio. E’ possibile richiedere l’invio del documento in originale anche con posta ordinaria, raccomandata o corriere espresso.

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