L'estratto di mappa catastale è la rappresentazione grafica di un'area che serve ad individuare in Catasto l’esatta ubicazione di un terreno in una zona urbana o agricola rispetto agli altri mappali o particelle confinanti ed alla viabilità del Comune in cui è ubicato.
Attraverso l'accesso online alla banca dati Sister dell'Agenzia delle Entrate, il servizio estratto di mappa catastale online consente, quindi, di identificare con precisione l'esatta ubicazione, la forma, l'orientamento e i confini di un terreno. Se localizzato in una zona urbana, la mappa evidenzia anche i fabbricati attraverso la particella o mappale e le aree di pertinenza di ogni fabbricato.
NB. La superficie del terreno non viene rilevata nell'estratto della mappa catastale ma è presente nella visura catastale.
> Il servizio con Urgenza è garantito nei giorni e orari lavorativi: dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:00.
> L'importo Tasse di 0,90 € è riferito ai tributi catastali previsti dalla Agenzia Entrate in base al DL n. 16/2012
L'estratto di mappa del Catasto terreni è uno stralcio, una porzione dell'intera mappa catastale relativa ad un foglio catastale. Viene individuato attraverso la particella o mappale e rappresenta graficamente la pianta di un terreno.
L'estratto della mappa catastale è un documento ufficiale che deve essere obbligatoriamente allegato ad un atto notarile di compravendita o ad un contratto di finanziamento bancario con iscrizione di ipoteca. La mappa catastale è inoltre indispensabile per la richiesta del certificato di destinazione urbanistica o nel caso di una causa per usucapione.
Per ottenere la mappa catastale di un terreno basta accedere al portale di VisureItalia e compilare il form con i dati catastali richiesti. Il documento viene estratto dalla banca dati del Catasto dell'Agenzia delle Entrate e viene consegnato via e-mail in formato PDF. È possibile richiedere la mappa catastale su una singola particella o sul foglio intero. Nel primo caso l'utente dovrà specificare il Tipo di Mappa (particella A/4 o intero foglio A/3) e inserire i dati catastali, foglio e particella. Nel caso di richiesta della mappa sul Foglio intero, invece, l'utente deve inserire il numero 0.
La mappa catastale è la rappresentazione grafica di una area geografica specifica con una visione dall'alto dei terreni e dei fabbricati presenti, delle vie di accesso e delle aree. Nella mappa catastale viene sempre evidenziata la particella catastale o mappale richiesta in modo da facilitare la individuazione, verificare la esatta ubicazione e la forma ed individuare i mappali confinanti.
Per disporre dell'estratto della mappa catastale è necessario accedere attraverso VisureItalia alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate. L'ispezione catastale viene svolta limitando la ricerca all'ufficio competente del Catasto, al Comune in cui è ubicato il terreno o il fabbricato, ed ai dati catastali dell'immobile, foglio e particella catastale.
Il costo dell'estratto di mappa catastale è di € 7,00 IVA e tributi catastali esclusi.
Il servizio di estratto di mappa catastale può essere richiesto da chiunque ne abbia interesse, senza limitazione o vincoli in base alla Privacy, purché sia a conoscenza dei seguenti dati: Ufficio del Catasto di riferimento, Comune, foglio e particella o mappale.
I tempi di consegna dell'estratto di mappa catastale sono di 2 ore lavorative. Per questo servizio è prevista anche l'urgenza di consegna in 15 minuti.
La planimetria catastale è la rappresentazione grafica di una unità immobiliare (appartamento, cantina, mansarda, garage, ufficio, locale commerciale) presente in un fabbricato. La differenza tra mappa e planimetria catastale risiede nel fatto che l'estratto di mappa catastale è, invece, la visione aerea dall'alto di una zona urbana o agricola, che individua la particella o mappale oggetto di ispezione con i relativi confinanti e le vie di accesso.
L'estratto di mappa catastale è fondamentale nella compravendita immobiliare di un terreno, poiché deve essere obbligatoriamente allegato all'atto notarile. Questo documento fornisce informazioni dettagliate sulla proprietà e sui suoi confini. Pertanto, è essenziale avere l'estratto di mappa per compravendita prima di procedere con l'atto.
L'estratto di mappa catastale è un documento che deve essere obbligatoriamente presentato in Comune per richiedere il certificato di destinazione urbanistica (CDU).
Per richiedere un estratto di mappa catastale storico, compila il modulo online selezionando la voce "Storica dal 01/01/2014" nel campo "Tipo di Richiesta". Inoltre, se stai richiedendo una mappa storica, è necessario indicare anche la data specifica a cui si riferisce la mappa.
Availability date:
Le informazioni presenti nel documento visualizzato sono esemplificative del servizio e potrebbero non essere presenti nella visura richiesta, in quanto non sempre disponibili in banca dati.
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