Registrazione del contratto di locazione

La registrazione del contratto di locazione di un immobile ad uso abitativo e commerciale (locale commerciale, negozio, ufficio, locale artigianale), terreni e fondi rustici è obbligatoria (legge n. 449/1997). La registrazione del contratto di locazione in Agenzia delle Entrate deve essere effettuata entro e non oltre 30 giorni dalla stipula purché la durata della locazione sia superiore ai 30 giorni nel corso dell'anno, a pena di sanzioni amministrativi.

E' possibile registrare i contratti in regime Irpef ordinaria ed in cedolare secca.

Le fasi della registrazione contratto di locazione sono:

1. inviare con posta raccomandata a.r. a Trust srl (via Italia n. 80, 09045 Quartu Sant’Elena, CA, Italia) tre copie originali del contratto di locazione. Il contratto deve essere sottoscritto dalle parti in tutte le pagine, deve indicare i dati completi delle parti, i dati catastali dell'immobile, la durata ed il canone annuo di locazione. 
2. alla ricezione del contratto di locazione, il Cliente verrà contattato dai nostri operatori che comunicheranno l'importo dell'imposta di registro e delle marche da bollo richieste dall'Agenzia delle Entrate. L'importo totale dovrà essere corrisposto dal Cliente come spese integrative. Il servizio Assistenza Clienti, una volta verificata la ricezione del pagamento delle spese integrative, provvederà al versamento delle imposte tramite F24.
3. una volta completata la registrazione del contratto di locazione, il Cliente riceverà due copie del contratto di locazione con l'attestazione, rilasciata dalla Agenzia delle Entrate, della avvenuta registrazione con il numero e la data di registrazione.

NOTE

Al contratto di locazione deve essere sempre obbligatoriamente allegato l’attestato di prestazione energetica APE che può essere richiesto a questo link. I tempi di consegna di 5 giorni decorrono dalla ricezione del pagamento delle spese integrative relative a imposta di registro e marche da bollo.