Trascrizione atto in Conservatoria

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Il servizio di trascrizione atto in Conservatoria prevede la trascrizione su supporto informatico di un atto pubblico (ipoteca, decreto ingiuntivo, pignoramento, domanda giudiziale etc.) attraverso il software UniMod, il deposito presso l'Ufficio di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria RR.II.) ed il ritiro e consegna del duplo.

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€ 120,00

**Tasse € 6,30

IVA (0%) € 0,00

TOTALE € 126,30

La trascrizione degli atti giudiziari in Conservatoria come decreti ingiuntivi, domande giudiziali, iscrizioni ipotecarie o pignoramenti consente di provvedere alla pubblicazione nei Registri Immobiliari dell'atto. Il servizio consente di trascrivere anche atti di compravendita o di divisione, contratti di finanziamento bancario e successioni.

Per procedere con la trascrizione atto in Conservatoria, ossia la trascrizione, iscrizione o annotazione di un atto presso l'Ufficio di Pubblicità Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (ex Agenzia del Territorio), è indispensabile disporre della copia conforme dell'atto ad uso trascrizione. L'atto da trascrivere, con la dicitura "copia conforme uso trascrizione", dovrà essere spedito via posta raccomandata.

Il servizio di trascrizione atti giudiziari presso la Conservatoria comprende:

  • la visura ipotecaria in aggiornamento
  • la trascrizione dell'atto su supporto informatico tramite il software Unimod
  • la quantificazione dell’importo totale delle imposte ipotecarie
  • la presentazione presso l'Agenzia delle Entrate
  • il ritiro del duplo

NOTE
* Nel costo del servizio di trascrizione atto in Conservatoria non sono comprese le imposte ipotecarie per il deposito dell'atto in Conservatoria. Il servizio Assistenza Clienti provvederà a comunicare l'importo al Cliente che dovrà provvedere al saldo prima dell'invio del duplo.
* Spese escluse IVA per tasse ipotecarie relative all'ispezione ipotecaria in aggiornamento (euro 6,30).

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Alcune domande e risposte


Come si trascrive un atto in Conservatoria?

La trascrizione di un atto in Conservatoria viene effettuata con trasmissione per via telematica alla Agenzia delle Entrate. I dati dell'atto vengono inseriti tramite il software UniMod della Agenzia delle Entrate e contestualmente viene predisposta la nota di trascrizione ed il titolo telematico. La trascrizione di un atto in Conservatoria risponde al requisito della evidenza pubblica e della opponibilità ai terzi prevista dal nostro ordinamento giuridico.

Qual è il costo per la trascrizione di un atto in Conservatoria?

Il costo per la trascrizione di un atto in Conservatoria dei Registri Immobiliari è 120 euro. Il servizio di VisureItalia comprende:

  • ispezione ipotecaria in aggiornamento preliminare alla trascrizione
  • trascrizione dell'atto con UniMod
  • trasmissione della nota di trascrizione in Agenzia delle Entrate
  • ritiro del duplo e consegna

Come si effettua la trascrizione della domanda giudiziale?

Per la trascrizione di una domanda giudiziale in Conservatoria, in base all'art. 2658 c.c., occorre depositare la copia autentica della domanda giudiziale con la dicitura uso trascrizione e la attestazione della notifica presentata alla controparte.

Quali atti sono soggetti a trascrizione in Conservatoria?

A norma dell'art. 2643 c.c., sono soggetti alla trascrizione nei Pubblici Registri Immobiliari i seguenti atti:

1) i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili;
2) i contratti che costituiscono, trasferiscono o modificano il diritto di usufrutto su beni immobili, il diritto di superficie, i diritti del concedente e dell'enfiteuta;
2-bis) i contratti che trasferiscono, costituiscono o modificano i diritti edificatori comunque denominati, previsti da normative statali o regionali, ovvero da strumenti di pianificazione territoriale;
3) i contratti che costituiscono la comunione dei diritti menzionati nei numeri precedenti;
4) i contratti che costituiscono o modificano servitu' prediali, il diritto di uso sopra beni immobili, il diritto di abitazione;
5) gli atti tra vivi di rinunzia ai diritti menzionati nei numeri precedenti;
6) i provvedimenti con i quali nell'esecuzione forzata si trasferiscono la proprietà di beni immobili o altri diritti reali immobiliari, eccettuato il caso di vendita seguita nel processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche a favore del terzo acquirente;
7) gli atti e le sentenze di affrancazione del fondo enfiteutico;
8) i contratti di locazione di beni immobili che hanno durata superiore a nove anni;
9) gli atti e le sentenze da cui risulta liberazione o cessione di pigioni o di fitti non ancora scaduti, per un termine maggiore di tre anni;
10) i contratti di società e di associazione con i quali si conferisce il godimento di beni immobili o di altri diritti reali immobiliari, quando la durata della societa' o dell'associazione eccede i nove anni o è indeterminata;
11) gli atti di costituzione dei consorzi che hanno l'effetto indicato dal numero precedente;
12) i contratti di anticresi;
12-bis) gli accordi di mediazione che accertano l'usucapione con la sottoscrizione del processo verbale autenticata da un pubblico ufficiale a ciò autorizzato;
13) le transazioni che hanno per oggetto controversie sui diritti menzionati nei numeri precedenti;
14) le sentenze che operano la costituzione, il trasferimento o la modificazione di uno dei diritti menzionati nei numeri precedenti.

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