Conservatoria


La Conservatoria dei Registri Immobiliari, ora Ufficio di Pubblicità Immobiliare registra tutti gli atti di trasferimento di diritti reali di godimento e di garanzia relativi a beni immobili ubicati nel territorio di competenza. L'obbligo di pubblicità immobiliare, stabilito dall'art. 2663 del Codice Civile, prescrive infatti che "La trascrizione deve essere fatta presso ciascun ufficio dei registri immobiliari nella cui circoscrizione sono situati i beni“.

La stipula di un atto viene effettuata da un pubblico ufficiale rogante: notaio, segretario comunale o Giudice. Gli atti di compravendita, donazione, divisione, successione o usucapione sono soggetti alla trascrizione dei pubblici registri immobiliare. Gli atti di iscrizione di ipoteca (volontaria, legale, giudiziale o esattoriale), i decreti ingiuntivi, i pignoramenti e le pregiudizievoli sono invece soggetti alla iscrizione del Registro delle Ipoteche.

Dal 2014 la Conservatoria RR.II., facente parte prima della Agenzia del Territorio, è stata assorbita dalla Agenzia delle Entrate che detiene tutte le funzioni di raccolta, conservazione, registrazione e annotazione degli atti.

In questa sezione sono disponibili:

  • visura e ispezione ipotecaria per soggetto o per immobile
  • visura all'Archivio Cartaceo e ai repertori Nominativi della Conservatoria
  • nota di trascrizione su persona fisica, azienda o immobile
  • titolo telematico
  • copia atto notarile
  • visura ipocatastale
  • relazione ipotecaria
  • visura ipotecaria ventennale
  • certificazione ipotecaria ventennale notarile ex art. 567 Codice di Procedura Civile
  • La nota di trascrizione viene estratta online dalla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate sulla base dei dati catastali dell’immobile ed è immediatamente disponibile in pochi secondi. La nota specifica la tipologia di atto notarile (compravendita, donazione, successione, ipoteca ..), il notaio, le parti a favore e contro, la natura e la quota dei...

    € 5,00
  • Presso la banca dati Sister della Agenzia delle Entrate, viene effettuata la ricerca e consegna della nota di trascrizione online persona giuridica con il dettaglio di tutti gli elementi fondamentali dell’atto notarile.

    € 5,00
  • La nota di trascrizione online persona fisica prevede la ricerca e consegna di un atto notarile (compravendita, successione, ipoteca ..) trascritto in Conservatoria, sulla base dei dati anagrafici di una persona fisica.

    € 5,00
  • L'ispezione del titolo telematico consente di estrarre dalla banca dati Sister della Agenzia delle Entrate la copia esatta dell’atto notarile così come depositato presso la Conservatoria. La ricerca è limitata agli atti notarili trascritti negli Uffici di Pubblicità Immobiliare a partire dal 2013.

    € 10,00
  • La visura ipotecaria pregiudizievoli persona fisica è finalizzata alla ricerca online di trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli a carico di una persona fisica trascritte nel periodo automatizzato in Conservatoria RR.II.

    € 15,00
  • La ricerca di eventi negativi su una impresa può essere verificata online attraverso la visura ipotecaria pregiudizievoli persona giuridica. Un controllo efficace e veloce disponibile in pochi secondi.

    € 15,00
  • La visura ipotecaria persona giuridica evidenzia in un unico documento l’elenco di tutti gli atti pubblici (trascrizioni, iscrizioni, ipoteche, pregiudizievoli) relativi ad un persona giuridica che sono stati trascritti presso la Conservatoria RR.II. nel periodo automatizzato.

    € 15,00
  • La visura ipotecaria persona fisica consente di disporre in pochi secondi di un elenco di tutti gli atti pubblici (trascrizioni, iscrizioni, ipoteche, pregiudizievoli) relativi ad un persona fisica trascritti presso la Conservatoria RR.II. nel periodo automatizzato.

    € 15,00
  • La ispezione ipotecaria online è indispensabile per individuare l'atto di provenienza relativo ad una unità immobiliare e verificare se gravato da ipoteche o pregiudizievoli.

    € 15,00
  • La visura ipotecaria immobile è una ispezione nella banca dati Sister della Agenzia Entrate che evidenzia tutte le formalità o atti notarili (compravendita, donazione, successione, ipoteca, pignoramento) trascritti in Conservatoria RR.II. riferite ad una unità immobiliare, terreno o fabbricato. La visura viene estratta in tempo reale con consegna in pochi...

    € 15,00
  • La visura ipotecaria Italia persona fisica viene eseguita contemporaneamente presso tutte le Conservatorie RR.II. con l’obiettivo di ricercare tutti gli Uffici di Pubblicità Immobiliare nei quali sia censita una persona fisica in Italia.

    € 15,00
  • La visura ipotecaria Italia persona giuridica può essere richiesta online e la consegna del documento è in pochi secondi. La ricerca viene svolta in contemporanea in tutta Italia con l’obiettivo di ricercare tutti gli Uffici di Pubblicità Immobiliare nei quali sia censita una impresa, una società o in generale una persona giuridica in Italia.

    € 15,00
  • La visura ipocatastale immobile è una ispezione svolta in Conservatoria ed in Catasto circostanziata ad un solo bene immobile con evidenza del proprietario dell'immobile, terreno o fabbricato e di eventuali gravami, ipoteche e pregiudizievoli. La visura rende disponibile l'elenco delle formalità trascritte in Conservatoria, l'atto di provenienza e la...

    € 25,00
  • La visura ipocatastale persona fisica consiste in una ispezione nelle banche dati del Catasto e della Conservatoria che evidenzia i beni immobili intestati catastalmente ad una persona fisica, l'atto notarile di provenienza e le ipoteche o pregiudizievoli 

    € 25,00
  • La visura ipocatastale persona giuridica comprende la visura ipotecaria, l'atto di provenienza e la visura catastale riferiti ad una società, impresa, ente o persona giuridica

    € 25,00
  • Gli atti notarili trascritti in Conservatoria nel periodo antecedente la meccanizzazione (prima del 1970) possono essere ispezionati solo manualmente con il servizio di visura atto notarile in Conservatoria. Il documento riporta tutti gli elementi fondamentali dell'atto notarile, così come risulta trascritto in Conservatoria.

    € 40,00
  • Prima della stipula di un atto di compravendita o di un finanziamento ipotecario relativi ad una persona fisica, è importante disporre della esatta copia atto notarile, così come risulta depositata presso lo studio notarile o l’Archivio Notarile Distrettuale. La copia dell'atto notarile riporta esattamente il contenuto integrale dell'atto con i...

    € 50,00
  • La copia atto notarile, così come risulta depositata presso lo studio notarile rogante o l’Archivio Notarile Distrettuale, è indispensabile qualora si debba stipulare un atto pubblico di trasferimento di diritti reali a favore o contro una persona giuridica.

    € 50,00
  • Indispensabile nelle procedure di recupero crediti e contenzioso legale, la visura ipotecaria legale consiste in una relazione dettagliata ai fini di una azione legale sullo stato patrimoniale immobiliare di una persona fisica.

    € 40,00
  • La visura ipotecaria legale di una persona giuridica (società di persone o di capitali o per azione, consorzio, cooperativa o ente non commerciale) è indispensabile nelle procedure di recupero crediti e contenzioso legale. Consiste in una relazione ipo catastale dettagliata finalizzata ad una azione legale per individuare la consistenza dello stato...

    € 40,00
  • Le visure ipotecarie possono essere estese anche al periodo ante automazione qualora sia necessario effettuare una visura archivio Conservatoria persona fisica nel periodo antecedente il 1970.

    € 70,00
  • Le visure ipotecarie possono essere estese anche al periodo ante automazione qualora sia necessario effettuare presso un Ufficio di Pubblicità Immobiliare ex Conservatoria dei Registri Immobiliari, una visura archivio Conservatoria persona giuridica nel periodo antecedente il 1970.

    € 70,00
  • Con la visura repertori cartacei Conservatoria la ricerca sulle proprietà immobiliari in capo ad una persona fisica, viene estesa agli anni precedenti la data di meccanizzazione della Conservatoria, prima del 1970.

    € 70,00
  • Se non è stato rilevato un atto di provenienza nel periodo automatizzato, è possibile estendere la ricerca al periodo precedente la automazione con la visura repertori cartacei Conservatoria finalizzata alla ricerca sulle proprietà immobiliari in capo ad una persona giuridica.

    € 70,00
  • La relazione ipotecaria completa certifica la titolarità giuridica dell'immobile e la presenza e le caratteristiche nel dettaglio di eventuali ipoteche, gravami o pregiudizievoli con una relazione dettagliata dello stato patrimoniale riferito ad un bene immobile.

    € 60,00
  • La visura ipotecaria ventennale persona fisica certifica la continuità delle trascrizioni nel corso dei venti anni antecedenti l’ultima data relativa all’atto di acquisto di un immobile. È una relazione ipotecaria indispensabile prima della stipula di un atto notarile di compravendita o di finanziamento bancario stipulato da una persona fisica.

    € 150,00
  • Prima della stipula di un atto pubblico, il notaio deve accertare lo stato giuridico dell'immobile nei venti anni antecedenti. La visura ipotecaria ventennale persona giuridica certifica la continuità delle trascrizioni in Conservatoria ed in Catasto ed accerta la presenza di ipoteche e pregiudizievoli.

    € 150,00
  • Il servizio di trascrizione atto in Conservatoria prevede la trascrizione su supporto informatico di un atto pubblico (ipoteca, decreto ingiuntivo, pignoramento, domanda giudiziale etc.) attraverso il software Unimod, il deposito presso l'Ufficio di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria RR.II.) ed il ritiro e consegna del duplo.

    € 150,00
  • Il certificato ipotecario per istanza di vendita immobiliare è indispensabile nelle procedure esecutive immobiliari, decreti ingiuntivi, sequestri ed espropriazioni immobiliari (art. 567 del CPC). Il certificato contiene tutti gli atti, meccanizzati e cartacei, trascritti in Conservatoria dalle origini fino alla data di aggiornamento riferiti ad una unità...

    € 300,00
  • La certificazione ventennale notarile persona fisica serve per procedere con l’istanza di vendita nel caso di sequestri conservativi, istanze di vendita ed espropriazioni immobiliari a norma dell’ art. 567 del C.P.C. Viene redatta e firmata da un notaio in qualità di pubblico ufficiale. Il documento elaborato ha valore legale.

    € 450,00
  • Nelle procedure esecutive immobiliari derivate da decreti ingiuntivi, espropri o istanze di vendita, il Tribunale richiede la certificazione ventennale notarile a norma dell’ art. 567 del Codice Procedura Civile. Il certificato è rilasciato da un notaio con valore legale.

    € 450,00
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