La Conservatoria dei Registri Immobiliari è presente in Italia in tutte le regioni. Essa svolge la funzione di conservare, pubblicare e rendere disponibili per la consultazione tutti gli atti e le scritture che individuano il trasferimento di diritti reali tra soggetti. Ma non solo, si occupa anche dell’iscrizione di ipoteche, di privilegi agrari ed di privilegi speciali, dandone evidenza pubblica.
La Conservatoria dei Registri Immobiliari
La probatorietà della Conservatoria
In base a quanto detto sulle sue funzioni, deriva che la Conservatoria è probatoria. Contrariamente al Catasto, fornisce prova certa della titolarità giuridica di un immobile in capo ad un soggetto, persona fisica o giuridica.
Potrebbe interessarti anche Un Catasto probatorio è possibile in Italia?
La Conservatoria dei Registri Immobiliari, ora denominata Ufficio di Pubblicità Immobiliare, fa riferimento alla Agenzia delle Entrate (ex Agenzia del Territorio). I suoi uffici hanno competenza su una circoscrizione che non corrisponde necessariamente alla Provincia. Ad esempio, il Comune di Tempio Pausania in provincia di Olbia – Tempio, ricade come competenza nell’Ufficio di Pubblicità Immobiliare di Tempio ma l’ufficio del Catasto competente si trova a Sassari.
Per sapere quale è l’ufficio della Conservatoria di competenza rispetto al Comune, puoi scaricare qui la nostra dispensa.
Cosa richiedere in Conservatoria
Gli uffici di Pubblicità Immobiliare mettono a disposizione diversi documenti richiedibili online. Di seguito, alcuni dei servizi:
- visure ipotecarie (per immobile, per soggetto, legale, pregiudizievoli e ventennale)
- Certificazione ipocatastale notarile
- Trascrizione atto in Conservatoria
- Copia atto notarile
- Nota di trascrizione on line
Basta un click per scaricare la dispensa
Ecco una nuova dispensa scaricabile gratuitamente. Questa settimana è il turno della Conservatoria: storia, funzioni ed elenco dei suoi Uffici in Italia. Inserisci il tuo nome e la tua mail per scaricare subito gratis la dispensa.
© Riproduzione riservata
Se hai trovato utile questo articolo o hai bisogno di un chiarimento, lascia un commento nel form a fine pagina o scrivici a smartfocus@visureitalia.com.Riproduzione riservata ©
Stampa - Salva PDF - Invia email
per fabbricati in due diverse citta della stessa provincia si intende 2 diverse conservatorie o e’ la stessa conservatoria
Dipende. Può verificare a quale Conservatoria facciano riferimento gli immobili consultando la dispensa scaricabile nell’articolo http://www.visureitalia.com/smartfocus/codici-nazionali-catastali-delle-conservatorie-per-comune/
Buonasera…mi chiamo Ignazio Pedone e sono di Palermo…a tal proposito desideravo avere notizie in merito ad un immobile ricevuto per eredità prima da mio nonno paterno, poi da mio padre ed infine da mia madre, che dovremmo vendere ma alla richiesta dei “famosi” documenti da presentare per la regolarità della vendita io ed i miei fratelli, anche loro eredi come me, ci siamo accorti che mancano le trascrizioni alla conservatoria di palermo …da tenere presente che sia i legali che i notai nel corso degli anni sono tutti deceduti…cosa bisogna fare adesso affinchè possiamo vendere questo immobile??
Buonasera sig. Pedone, per poterle fornire una risposta esauriente è necessario effettuare una ispezione ipotecaria relativamente all’immobile in oggetto. Sulla base di quanto da lei scritto si evince che non si è mai provveduto alla trascrizione nei pubblici registri dei vari trasferimenti di proprietà e che non sono mai state presentate neanche le dichiarazioni di successione. È corretto? È comunque possibile risalire al primo atto di provenienza, se presente in Conservatoria. Le suggeriamo di contattare lunedì 4 il dott. Marras Francesco, Responsabile del Settore Legale, che Le fornirà tutte le informazioni su come procedere con la richiesta