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Rimani informato con SmartFocus | Il blog di Visureitalia sugli aggiornamenti e le ultime news in materia di condominio e diritto condominiale. Un punto di riferimento per gli amministratori di condominio ma anche per chi vive in condominio: spese, adempimenti, normative, rapporti e contenziosi condominiali.

Trascrizione regolamento di condominio

Trascrizione regolamento di condominio: quando è possibile?

Il regolamento condominiale permette di disciplinare la vita all’interno del condominio. È obbligatoria la trascrizione del regolamento di condominio? Vediamolo in questo articolo. Il Codice Civile non fornisce una definizione di condominio. Tuttavia, le norme che riguardano il condominio degli edifici sono contenute nel Libro III – Dalla proprietà, precisamente nel Capo II del Titolo […]

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Quali sono Gli adempimenti fiscali amministratore di condominio

Amministratore di condominio: quali sono gli adempimenti fiscali?

L’amministratore di condominio si deve occupare, tra i suoi differenti compiti, anche degli adempimenti fiscali inerenti alla gestione finanziaria del condominio. Vediamo quali sono gli adempimenti fiscali dell’amministratore. Il condominio degli edifici è una particolare forma di comunione che si verifica quando gli appartamenti che compongono un edificio non spettano alla stessa persona, ma a […]

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Modulo registrazione anagrafe condominiale

Registro anagrafe condominiale: scarica il modello.

La compilazione del registro di anagrafe condominiale è un obbligo per gli amministratori di condominio previsto dalla legge n. 220 del 11 dicembre 2012 “Modifiche alla disciplina del condominio degli edifici“. Scarica gratis il modulo per la comunicazione dei dati. Gli amministratori di condominio, in adempimento alla normativa vigente, hanno il compito di raccogliere i […]

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Comprare casa all'asta con debiti condominiali

Comprare casa all’asta: chi paga spese condominiali arretrate?

Avete acquistato all’asta un immobile facente parte di un condominio e adesso vi sorge un dubbio: quali spese condominiali dovete pagare? Nel nostro articolo cerchiamo di dare risposta a questo quesito. La vostra partecipazione a un’asta immobiliare ha portato buoni risultati, con la vostra offerta vi siete aggiudicati la proprietà della casa. Comprare casa all’asta […]

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Chi paga le Le spese condominiali del defunto

Spese condominiali del defunto: chi le paga?

Ricevere un’eredità non è sempre detto che sia vantaggioso. Ci potrebbe essere il rischio di diventare eredi di un patrimonio con più debiti che crediti. L’amministratore di condominio a chi dovrebbe rivolgersi per il recupero delle spese condominiali non pagate dal deceduto? Saranno gli eredi a dover rispondere di questi debiti? Vediamolo in questo articolo.

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Come recuperare le spese anticipate dall'amministratore di condominio

Recupero delle spese anticipate dall’amministratore di condominio

Il recupero delle spese anticipate dall’amministratore di condominio è un argomento che fa spesso discutere, tanto da diventare motivo di conflitto. Ci sono dei casi, disciplinati dal Codice Civile, in cui l’amministratore deve agire senza la preventiva autorizzazione dell’assemblea. In queste specifiche situazione, consegue poi il diritto alla restituzione dei soldi versati nell’interesse del condomino. La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 27363/2018, è tornata sul tema del rimborso delle anticipazioni fatte dall’amministratore. Vediamo quanto è stato stabilito.

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Chi paga le spese condominiali su immobile pignorato

Immobile pignorato: chi paga le spese condominiali?

Il pignoramento immobiliare, ai sensi dell’art. 492 C.p.C., intima al debitore di astenersi dal compiere qualunque atto teso a sottrarre l’immobile alla garanza del credito. La titolarità giuridica del bene rimane in capo al debitore che continua ad essere il legittimo proprietario dell’immobile pignorato. Il problema si pone per il pagamento delle spese condominiali? A chi spetta il pagamento? Al custode giudiziario, alla procedura esecutiva, al debitore esecutato, al creditore procedente, all’aggiudicatario o al Condominio?

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