Categoria: Immobiliare

Come fare Recesso proposta di acquisto immobile

Recesso da proposta di acquisto immobiliare: come funziona?

Avete effettuato una proposta di acquisto immobiliare ma non siete più convinti dell’affare? Siete arrivati nell’articolo giusto, vi spiegheremo come procedere con la sua revoca. Come fare una proposta di acquisto immobiliare La proposta d’acquisto è una dichiarazione con cui l’acquirente si impegna ad acquistare un certo bene a un certo prezzo. Rappresenta, quindi, un […]

Abolite sanzioni proroga tardiva cedolare secca

Cedolare secca: nessuna sanzione per proroga tardiva

Il decreto crescita 2019 ha eliminato le sanzioni previste per la proroga tardiva o omessa della cedolare secca sugli affitti. La cedolare secca è un regime agevolato per i contratti di locazione ad uso abitativo. Possono accedervi solo il proprietario o il titolare di diritto reale di godimento, che non locano l’immobile nell’esercizio di attività […]

Trascrizione pignoramento in ritardo

Trascrizione pignoramento in ritardo: quali sono le conseguenze?

Cosa succede se il creditore esegue la trascrizione del pignoramento in ritardo, ovvero non deposita la nota di trascrizione entro 15 giorni?  Il Tribunale di Catanzaro si è recentemente espresso sul tema con la sentenza n. 944/2019, con la quale viene confermato che l’inosservanza del sopraccitato termine determina l’inefficacia del pignoramento. Prima di analizzare quanto […]

Qual è la scadenza IMU 2019

Scadenza IMU 2019: quando e come pagarla

Avete preparato il vostro modello F24? Manca poco ormai alla scadenza IMU 2019 e in questo articolo abbiamo riportato alcune informazioni utili per il versamento dell’Imposta Municipale Propria. IMU 2019: chi paga l’Imposta Municipale Propria L’Imposta Municipale Propria, ovvero l’IMU, è una componente dell’Imposta Unica Comunale, istituita in Italia con la Legge di Stabilità 2014 […]

Comprare casa all'asta con debiti condominiali

Comprare casa all’asta: chi paga spese condominiali arretrate?

Avete acquistato all’asta un immobile facente parte di un condominio e adesso vi sorge un dubbio: quali spese condominiali dovete pagare? Nel nostro articolo cerchiamo di dare risposta a questo quesito. La vostra partecipazione a un’asta immobiliare ha portato buoni risultati, con la vostra offerta vi siete aggiudicati la proprietà della casa. Comprare casa all’asta […]

Istanza di vendita e sospensione feriale

Istanza di vendita e sospensione feriale: cosa c’è da sapere

L’istanza di vendita immobiliare è una procedura che può essere promossa dal creditore successivamente al pignoramento dei beni immobili del debitore esecutato. I termini per la presentazione dell’istanza di vendita sono soggetti a sospensione feriale? Analizziamolo in questo articolo. Abbiamo dedicato diversi articoli all’istanza di vendita. Ci siamo soffermati sulla sua disciplina, mettendo a disposizione […]

Quando è possibile vendere casa donata

Vendere casa donata: quando è possibile?

Non tutti sanno che vendere una casa donata può rivelarsi più complesso rispetto al trasferimento di un bene non donato. Per l’acquirente potrebbero, infatti, esserci dei rischi dovuti alle possibili pretese ereditarie degli eredi legittimari del donante. Questo significa che acquistare un immobile proviene da una donazione non è conveniente? Vediamolo subito.

Andamento del Mercato immobiliare 2018

Mercato immobiliare 2018 e previsioni per il 2019

Il 2018 si è chiuso con una conferma del trend positivo del mercato immobiliare. Lo confermano i dati rilevati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare della Agenzia delle Entrate. Dal 2014, dopo la crisi immobiliare e finanziaria del 2008, le compravendite sono cresciute in tutti i settori. Un 2018 che si conferma, quindi, positivo con un totale di 550 […]

Quali sono i diritti e obblighi del venditore

Diritti e obblighi del venditore nella compravendita immobiliare

La decisione di vendere un immobile può derivare da varie motivazioni. Si può decidere di vendere casa per acquistarne un’altra più consona alle proprie esigenze. Oppure si vende un immobile per disporre della liquidità necessaria per realizzare un nuovo progetto. Anche ne caso della donazione immobiliare da un genitore ai figli, occorre prestare sempre attenzione a tutte le fasi della compravendita immobiliare. In particolare, analizziamo i doveri e gli obblighi del venditore sia nella fase preliminare del contratto preliminare sia nelle fasi successive alla stipula dell’atto notarile.