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decadenza agevolazione prima casa per separazione consensuale dei coniugi

Separazione coniugi: decade l’agevolazione prima casa?

L’Agenzia delle Entrate, nella risposta all’istanza di interpello n. 80 del 27/02/2020, si è occupata dell’eventuale decadenza dell’agevolazione prima casa nel caso di separazione dei coniugi davanti all’ufficiale di stato civile e la successiva vendita a terzi dell’immobile oggetto delle sopraccitate agevolazioni. Vediamo quanto è stato stabilito dall’Agenzia delle Entrate. L’agevolazione prima casa è disciplinata […]

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Vendita immobile donato

Vendita immobile donato e omessa provenienza

Può il promissario acquirente rifiutarsi di stipulare l’atto di compravendita definitivo se dopo il preliminare scopre la provenienza donativa dell’immobile? Il tema è stato recentemente affrontato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 32694/2019. Analizziamo quanto è stato stabilito in merito alla vendita di un immobile donato. È possibile vendere un immobile donato? La vendita […]

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Responsabilità dell'agente immobiliare in caso di abusi edilizi

Responsabilità agente immobiliare in caso di abusi edilizi

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 784/2020 del 16 gennaio 2020, ha affrontato di nuovo il tema della responsabilità dell’agente immobiliare, in particolare in presenza di abusi edilizi nell’immobile oggetto della compravendita. Vediamo quanto è stato stabilito. Compravendita immobiliare: quando è responsabile l’agente immobiliare? L’agente immobiliare non è tenuto a svolgere nell’adempimento della sua […]

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Agenzia entrate aumenta imposte e tasse vendita casa

Tasse vendita casa: l’Agenzia Entrate aumenta le imposte

Oltre alle normali imposte richieste in relazione agli atti di compravendita stipulati dai notai, si sta riscontrando un incremento delle tasse che l’Agenzia delle Entrate esige sulla vendita della casa. Risultano sempre più ricorrenti i casi di richiesta da parte dell’Agenzia Entrate di un’ulteriore importo di 245 euro, suddiviso in 200 euro a titolo di […]

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Contratto di locazione non registrato: quali conseguenze

Contratto di locazione non registrato: è sempre nullo?

Il contratto di locazione non registrato è per legge nullo. Esistono delle eccezioni? Ecco cosa ha stabilito la Corte di Cassazione con la sentenza n. 34156/2019. I contratti di locazione di immobili ad uso abitativo e commerciale, terreni e fondi rustici devono essere obbligatoriamente registrati in Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla loro stipula, a patto che […]

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Bonus casa 2020

Bonus casa 2020: tutte le novità

La Legge di Bilancio 2020 (L. 27/12/2019 n. 160), pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 304 del 30/12/2019, ha prorogato al 31 dicembre 2020 il Bonus Casa e l’Ecobonus, relativamente alle spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2020. Vediamo in cosa consiste il Bonus Casa 2020. Le detrazioni fiscali per gli interventi di risparmio energetico […]

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Quali imposte per la Registrazione preliminare di compravendita

Registrazione preliminare di compravendita: quali sono le imposte?

Il contratto preliminare di compravendita obbliga le parti alla stipula di un contratto definitivo. Quali imposte si devono pagare per la registrazione di un preliminare di compravendita? Il contratto preliminare di compravendita, spesso chiamato anche con il nome di compromesso, è un contratto con cui le parti (venditore e acquirente) si impegnano a stipulare un futuro accordo, […]

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