Immobiliare

Nuova IMU 2020: la disciplina

Imu 2020: quali sono le novità?

La Legge di bilancio 2020 (L. 160/2019) ha attuato diverse modifiche in materia di tributi locali. A partire dal 2020, infatti, l’Imposta Municipale Propria (IMU) è stata abolita e sostituita dalla nuova IMU. La nuova IMU 2020 è una tassa unica sulla casa, frutto della fusione tra IMU e TASI. Nello specifico, il comma 738, art. 1, della […]

Contratto di locazione non registrato: quali conseguenze

Contratto di locazione non registrato: è sempre nullo?

Il contratto di locazione non registrato è per legge nullo. Esistono delle eccezioni? Ecco cosa ha stabilito la Corte di Cassazione con la sentenza n. 34156/2019. I contratti di locazione di immobili ad uso abitativo e commerciale, terreni e fondi rustici devono essere obbligatoriamente registrati in Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla loro stipula, a patto che […]

Cedolare secca 2020

Cedolare secca 2020: cosa cambia e come funziona

La cedolare secca è un regime facoltativo, introdotto nel 2011, attraverso il quale è possibile pagare un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali. Vediamo quanto è stato previsto per la cedolare secca 2020, in base alle modifiche apportate dalla nuova Legge di Bilancio. Come funziona la cedolare secca Dal 2011, come stabilito dall’art. 3, c. 2, […]

Bonus casa 2020

Bonus casa 2020: tutte le novità

La Legge di Bilancio 2020 (L. 27/12/2019 n. 160), pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 304 del 30/12/2019, ha prorogato al 31 dicembre 2020 il Bonus Casa e l’Ecobonus, relativamente alle spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2020. Vediamo in cosa consiste il Bonus Casa 2020. Le detrazioni fiscali per gli interventi di risparmio energetico […]

Quali imposte per la Registrazione preliminare di compravendita

Registrazione preliminare di compravendita: quali sono le imposte?

Il contratto preliminare di compravendita obbliga le parti alla stipula di un contratto definitivo. Quali imposte si devono pagare per la registrazione di un preliminare di compravendita? Il contratto preliminare di compravendita, spesso chiamato anche con il nome di compromesso, è un contratto con cui le parti (venditore e acquirente) si impegnano a stipulare un futuro accordo, […]

Mercato immobiliare 2019: il Rapporto Dati Statistici Notarili

Mercato immobiliare 2019: Rapporto DSN del primo semestre

È stato recentemente pubblicato il nuovo rapporto Dati Statistici Notarili con i dati sulle compravendite di beni immobili per il primo semestre 2019. Vediamo qual è l’andamento del mercato immobiliare 2019. Come sta andando il mercato immobiliare 2019? Il Consiglio Nazionale del Notariato ha condotto una rilevazione sull’attività notarili presso tutti i notai in esercizio […]

A cosa serve una visura ipotecaria

Visura ipotecaria di un immobile: cosa serve e quanto costa?

La visura ipotecaria è un documento molto utile che permette di scoprire l’intestatario un immobile, un fabbricato o un terreno, e se su di esso sono presenti carichi pendenti, ipoteche o esecuzioni da parte di creditori. In questa guida analizzeremo a cosa serve la visura ipotecaria di un immobile, come leggerla e come richiedere una […]

Obblighi agente immobiliare per ipoteca sulla casa

Ipoteca sulla casa: al mediatore spetta sempre la provvigione?

Quali sono le conseguenze in caso di mancata comunicazione da parte dell’agente immobiliare dell’esistenza di un’ipoteca sulla casa oggetto di compravendita? Il mediatore avrà diritto alla provvigione? Vediamo quanto ha stabilito la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 27482 del 28 ottobre 2019. Compravendita: quali sono gli obblighi dell’agente immobiliare L’art. 1759 del Codice Civile […]

Servizi agenti immobiliari: la convenzione Visure Italia e WeAgentz

Servizi agenti immobiliari: la convenzione fra Visure Italia e WeAgentz

Visure Italia e WeAgentz hanno recentemente sottoscritto una convenzione rivolta esclusivamente agli agenti immobiliari iscritti alla piattaforma WeAgentz.com. Vediamo in cosa consiste e quali sono i servizi previsti per gli agenti immobiliari. Perché aderire alla convezione fra Visure Italia e WeAgentz Gli agenti immobiliari e le agenzie immobiliari registrate su WeAgentz.com possono usufruire di tutti i servizi offerti da […]

Esempi donazione indiretta

Donazione indiretta: come funziona?

L’arricchimento di un soggetto senza che vi sia alcun obbligo giuridico che lo imponga può essere raggiunto anche con negozio diverso dalla donazione tipica (art. 769 c.c.). Si tratta della cosiddetta donazione indiretta, la quale è comunque sottoposta alla disciplina sostanziale stabilita dal Codice Civile. Vediamo cos’è e come funziona. Quando si parla di donazione […]