Categoria: Immobiliare

Esempi donazione indiretta

Donazione indiretta: come funziona?

L’arricchimento di un soggetto senza che vi sia alcun obbligo giuridico che lo imponga può essere raggiunto anche con negozio diverso dalla donazione tipica (art. 769 c.c.). Si tratta della cosiddetta donazione indiretta, la quale è comunque sottoposta alla disciplina sostanziale stabilita dal Codice Civile. Vediamo cos’è e come funziona. Quando si parla di donazione […]

Estinzione della procedura esecutiva a causa di nota di trascrizione immobiliare tardiva

Nota di trascrizione tardiva ed estinzione della procedura esecutiva

Il deposito tardivo della nota di trascrizione immobiliare può determinare l’estinzione della procedura esecutiva? Vediamo quanto è stabilito dalla legge. Che cosa è una procedura esecutiva La procedura esecutiva è un azione che può essere esercitata dal creditore nei confronti del debitore, a patto che il primo sia dotato di titolo esecutivo che legittimi l’esistenza […]

Contratto di locazione: gli obblighi del locatore

Contratto di locazione e obblighi del locatore

Il contratto di locazione comporta una serie di obblighi in capo al locatore e al conduttore. Vediamo in cosa consistono in base a quanto stabilito dalla legge. La locazione è il contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, in cambio di […]

Cessione di cubatura

Cessione di cubatura tra fondi confinanti

Avete mai sentito parlare di “cubatura” o “volumetria”? Con questi termini si fa riferimento alla “capacità edificatoria” di un fondo. Tale capacità può essere oggetto di un atto traslativo? Esaminiamo cosa prevede nello specifico la normativa del Codice Civile, art. 2643, e la legge n. 106 del 2011. Cosa è la cessione di cubatura? L’art. […]

Nota di trascrizione immobiliare

Correzione nota di trascrizione errata: le responsabilità

La trascrizione è un importante strumento di pubblicità legale, che rende l’atto trascritto opponibile a terzi. Avviene mediante il deposito della nota di trascrizione, in doppio originale, e della copia del titolo. È possibile la correzione di una nota di trascrizione immobiliare errata? Vediamolo insieme. La trascrizione è, come anticipato, una forma di pubblicità legale […]

Andamento mercato immobiliare secondo dati ISTAT 2019

Dati ISTAT: andamento mercato immobiliare 2019

L’Istat ha pubblicato la nota relativa a compravendite e mutui di fonte notarile. Analizziamo nel dettaglio l’andamento del mercato immobiliare registrato nel primo trimestre del 2019. Come è l’andamento mercato immobiliare nel 2019 L’andamento del mercato immobiliare italiano è positivo. Una crescita generale che si concentra soprattutto nelle regioni settentrionali e in misura più lieve […]