Autore: Francesco Marras

Come fare Recesso proposta di acquisto immobile

Recesso da proposta di acquisto immobiliare: come funziona?

Avete effettuato una proposta di acquisto immobiliare ma non siete più convinti dell’affare? Siete arrivati nell’articolo giusto, vi spiegheremo come procedere con la sua revoca. Come fare una proposta di acquisto immobiliare La proposta d’acquisto è una dichiarazione con cui l’acquirente si impegna ad acquistare un certo bene a un certo prezzo. Rappresenta, quindi, un […]

Abolite sanzioni proroga tardiva cedolare secca

Cedolare secca: nessuna sanzione per proroga tardiva

Il decreto crescita 2019 ha eliminato le sanzioni previste per la proroga tardiva o omessa della cedolare secca sugli affitti. La cedolare secca è un regime agevolato per i contratti di locazione ad uso abitativo. Possono accedervi solo il proprietario o il titolare di diritto reale di godimento, che non locano l’immobile nell’esercizio di attività […]

Errori catastali e rettifica della voltura

Rettifica della voltura catastale: è possibile?

Anche in una voltura catastale è possibile riscontrare degli errori dovuti all’inserimento sbagliato delle informazioni nella banca dati del Catasto. Analizziamo i casi in cui è possibile una rettifica della voltura catastale. Il contribuente deve inoltrare la domanda di voltura catastale all’Agenzia delle Entrate Territorio ogni qualvolta vi è una variazione nel titolare di un […]

Voltura catastale per riunione di usufrutto

Riunione di usufrutto: tempi e sanzioni

Cosa succede se un soggetto defunto era titolare di un diritto di usufrutto? Il nudo proprietario dovrà presentare la voltura catastale per la riunione di usufrutto. Vediamo come funziona, quali sono i tempi e le eventuali sanzioni. L’usufrutto consiste nel diritto di godere della cosa altrui con l’obbligo di rispettare la destinazione d’uso (art. 981 […]

Qual è la scadenza IMU 2019

Scadenza IMU 2019: quando e come pagarla

Avete preparato il vostro modello F24? Manca poco ormai alla scadenza IMU 2019 e in questo articolo abbiamo riportato alcune informazioni utili per il versamento dell’Imposta Municipale Propria. IMU 2019: chi paga l’Imposta Municipale Propria L’Imposta Municipale Propria, ovvero l’IMU, è una componente dell’Imposta Unica Comunale, istituita in Italia con la Legge di Stabilità 2014 […]

Comprare casa all'asta con debiti condominiali

Comprare casa all’asta: chi paga spese condominiali arretrate?

Avete acquistato all’asta un immobile facente parte di un condominio e adesso vi sorge un dubbio: quali spese condominiali dovete pagare? Nel nostro articolo cerchiamo di dare risposta a questo quesito. La vostra partecipazione a un’asta immobiliare ha portato buoni risultati, con la vostra offerta vi siete aggiudicati la proprietà della casa. Comprare casa all’asta […]

Vani catastali nella visura catastale immobile

Vani catastali: come si determinano i vani?

Attraverso il calcolo dei vani catastali è possibile determinare la consistenza catastale degli immobili che rientrano nella categoria catastale A. In questo articolo abbiamo riportato alcune informazioni utili per la loro misurazione.  Prima di passare all’argomento centrale di questo articolo, è necessario avere ben chiaro il motivo per cui occorre determinare i vani catastali. Per ogni bene immobiliare censito in […]

Ispezione ipotecaria online

Ispezione ipotecaria online: cos’è?

Attraverso una ispezione ipotecaria è possibile consultare i registri, le note e i titoli depositati presso i Servizi di pubblicità immobiliare dell’Agenzia Entrate. In questo articolo analizzeremo in cosa consiste una ispezione ipotecaria online e come richiederla. Cosa contiene una ispezione ipotecaria L’art. 2673 c.c. stabilisce che chiunque possa consultare i registri immobiliari seguendo le modalità stabilite dalla […]

Cosa è il vano catastale utile

Cosa si intende per vano catastale utile?

Tra i dati contenuti nella visura catastale di un immobile vi è la consistenza. Questa corrisponde alla dimensione dell’unità immobiliare e per le abitazioni e gli uffici è espressa in “vani”. Facciamo chiarezza su cosa si intende in particolare per vano catastale utile. Visura catastale immobile: quando serve il vano catastale? La visura catastale immobile è suddivisa in varie sezioni. Nella parte centrale del […]