Servitù di passaggio: come si costituisce per contratto o usucapione e diritti dei proprietariPassare sul terreno del vicino non significa necessariamente avere una servitù di passaggio. A volte esiste un vero e proprio diritto reale, altre volte si tratta soltanto di una tolleranza... Catasto28/09/2026 Francesco Marras
Iscrizione ipotecaria su immobili: tipologie e come verificare la presenza di gravamiQuando si acquista o si vende un immobile, è importante conoscere la sua situazione giuridica. La presenza di un’ipoteca, di un pignoramento o di un’altra formalità pregiudizievole può infatti avere... Immobiliare15/09/2026 Francesco Marras
Condono edilizio 2026: stato dell’arte delle pratiche in corso e possibilità di definizioneSi parla ancora molto di condono edilizio, soprattutto tra i proprietari che hanno una pratica aperta da anni o che scoprono oggi una difformità nella propria casa. Ma attenzione: parlare di... Immobiliare31/08/2026 Francesco Marras
Vincoli paesaggistici: come verificare le limitazioni edilizie in aree protettePrima di acquistare un immobile o avviare una ristrutturazione è bene verificare la presenza di vincoli paesaggistici. Se l’immobile si trova in aree protette o è soggetto a tutela del... Immobiliare03/08/2026 Francesco Marras
Legato testamentario: differenza tra legatario ed erede e modalità di acquistoIl legato testamentario è uno degli strumenti attraverso cui una persona può decidere di destinare uno specifico bene o diritto a un determinato beneficiario. Sebbene venga spesso confuso con l’eredità,... Normative31/07/2026 Francesco Marras
Donazione di immobile ai figli: costi, imposte e rischi di riduzione ereditariaDonare un immobile ai propri figli è una scelta sempre più frequente per anticipare il passaggio del patrimonio familiare. La donazione di un immobile ai figli permette infatti di trasferire... Immobiliare15/07/2026 Francesco Marras
Distanze legali tra costruzioni: normativa del Codice Civile e regolamenti localiQuando si realizza una nuova costruzione o si interviene su un edificio esistente, conoscere le distanze legali da rispettare serve ad evitare contestazioni tra vicini e possibili conseguenze legali. La... Immobiliare09/07/2026 Francesco Marras
Disdetta contratto di locazione: guida al preavviso per locatore e conduttoreChiudere un contratto di affitto può sembrare una procedura semplice, ma basta un errore nei tempi o nella comunicazione per trasformare una normale disdetta del contratto in una fonte di... Immobiliare07/07/2026 Francesco Marras
Abuso edilizio: come regolarizzare con l’accertamento di conformità e sanatoriaL’abuso edilizio è una delle irregolarità più frequenti nel settore dell’edilizia e può emergere nei momenti più diversi: durante una ristrutturazione, in fase di compravendita o persino dopo un’eredità. Spesso,... Immobiliare03/07/2026 Francesco Marras
Certificato di successione europea: quando è necessario per beni all’esteroQuando un’eredità supera i confini nazionali, la situazione si complica. Non è raro che lo stesso patrimonio sia distribuito tra più Stati: un conto corrente in Francia, un immobile in... Guide SMART02/07/2026 Francesco Marras
