Categoria: Amministratori Condominio

Modulo registrazione anagrafe condominiale

Registro anagrafe condominiale: scarica il modello.

La compilazione del registro di anagrafe condominiale è un obbligo per gli amministratori di condominio previsto dalla legge n. 220 del 11 dicembre 2012 “Modifiche alla disciplina del condominio degli edifici“. Scarica gratis il modulo per la comunicazione dei dati. Gli amministratori di condominio, in adempimento alla normativa vigente, hanno il compito di raccogliere i […]

Errori catastali e rettifica della voltura

Rettifica della voltura catastale: è possibile?

Anche in una voltura catastale è possibile riscontrare degli errori dovuti all’inserimento sbagliato delle informazioni nella banca dati del Catasto. Analizziamo i casi in cui è possibile una rettifica della voltura catastale. Il contribuente deve inoltrare la domanda di voltura catastale all’Agenzia delle Entrate Territorio ogni qualvolta vi è una variazione nel titolare di un […]

Comprare casa all'asta con debiti condominiali

Comprare casa all’asta: chi paga spese condominiali arretrate?

Avete acquistato all’asta un immobile facente parte di un condominio e adesso vi sorge un dubbio: quali spese condominiali dovete pagare? Nel nostro articolo cerchiamo di dare risposta a questo quesito. La vostra partecipazione a un’asta immobiliare ha portato buoni risultati, con la vostra offerta vi siete aggiudicati la proprietà della casa. Comprare casa all’asta […]

Cosa sono gli identificativi catastali nella visura catastale immobile

Cosa sono gli identificativi catastali di un immobile?

Se avete bisogno di conoscere informazioni su un immobile, come la rendita catastale o il nominativo dell’intestatario, ma non conoscete i suoi identificativi catastali, la situazione si complica. Questi dati sono infatti necessari per richiedere una visura catastale immobile. Gli immobili presenti sul territorio italiano sono censiti all’interno delle banche dati catastali nazionali, oggi accessibili […]

Chi paga le Le spese condominiali del defunto

Spese condominiali del defunto: chi le paga?

Ricevere un’eredità non è sempre detto che sia vantaggioso. Ci potrebbe essere il rischio di diventare eredi di un patrimonio con più debiti che crediti. L’amministratore di condominio a chi dovrebbe rivolgersi per il recupero delle spese condominiali non pagate dal deceduto? Saranno gli eredi a dover rispondere di questi debiti? Vediamolo in questo articolo.

Come funziona l'Accatastamento di impianti fotovoltaici

Accatastamento di impianti fotovoltaici: un po’ di chiarezza

Dopo la realizzazione di un impianto fotovoltaico bisogna provvedere all’accatastamento? La normativa di riferimento è rappresentata dalla legge n. 220 del 11 dicembre 2012. Sia il singolo condomino sia il condominio hanno il diritto di installare un impianto per la produzione di energia. La Agenzia delle Entrate, con la circolare n. 27/E del 13 giugno 2016 ha dettato le linee guida in materia di accatastamento di impianti fotovoltaici. Un approfondimento utile per gli Amministratori di Condominio.

Come recuperare le spese anticipate dall'amministratore di condominio

Recupero delle spese anticipate dall’amministratore di condominio

Il recupero delle spese anticipate dall’amministratore di condominio è un argomento che fa spesso discutere, tanto da diventare motivo di conflitto. Ci sono dei casi, disciplinati dal Codice Civile, in cui l’amministratore deve agire senza la preventiva autorizzazione dell’assemblea. In queste specifiche situazione, consegue poi il diritto alla restituzione dei soldi versati nell’interesse del condomino. La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 27363/2018, è tornata sul tema del rimborso delle anticipazioni fatte dall’amministratore. Vediamo quanto è stato stabilito.

Chi paga le spese condominiali su immobile pignorato

Immobile pignorato: chi paga le spese condominiali?

Il pignoramento immobiliare, ai sensi dell’art. 492 C.p.C., intima al debitore di astenersi dal compiere qualunque atto teso a sottrarre l’immobile alla garanza del credito. La titolarità giuridica del bene rimane in capo al debitore che continua ad essere il legittimo proprietario dell’immobile pignorato. Il problema si pone per il pagamento delle spese condominiali? A chi spetta il pagamento? Al custode giudiziario, alla procedura esecutiva, al debitore esecutato, al creditore procedente, all’aggiudicatario o al Condominio?