Paolo Baita

Paolo Baita

Founder & CEO in VisureItalia®

Ho conseguito la laurea in Scienze Politiche e un Master in Gestione ed Amministrazione del patrimonio immobiliare degli enti ecclesiastici e religiosi. Dopo una lunga esperienza in ambito della gestione e messa a reddito di patrimoni immobiliari, nel 1999 ho intrapreso l’attività nel settore delle informazioni immobiliari, collaborando con i principali istituti di credito e gli enti di riscossione. Su SmartFocus aiuto i nostri lettori a capire quali problemi possono essere collegati con le attività di acquisto, vendita o locazione di un immobile.

Conversione del pignoramento: come funziona?

È possibile sostituire i beni pignorati con una somma di denaro? Troviamo la risposta a questa domanda nell’art. 495 del Codice di procedura civile che disciplina la conversione del pignoramento. Il debitore che rimane inadempiente, dopo attente indagini nei pubblici registri immobiliari o nella banca dati del P.R.A. da parte del creditore e dopo l’attivazione di una serie […]

Calcolo valore usufrutto 2020: scarica la tabella

Quali sono le percentuali di calcolo, ai fini fiscali, per il valore dell’usufrutto e della nuda proprietà? Scarica la nuova tabella, in vigore dal 1° gennaio 2020, a seguito della variazione del tasso legale di interessi. Il decreto Ministero dell’Economia e Finanze 20 dicembre 2019, pubblicato in G.U. n. 304 del 30 dicembre 2019, ha […]

Certificato di stato libero: cos’è e come richiederlo online

Il certificato di stato libero rientra tra i documenti che possono essere rilasciati dall’Ufficio Anagrafe e in alcuni casi può essere sostituito da una autocertificazione. In cosa consiste questo certificato e come richiederlo online? Ve lo spieghiamo in questo articolo. Il Comune rilascia al cittadino diversi documenti che consentono di dimostrare il possesso di una […]

Imu 2020: quali sono le novità?

La Legge di bilancio 2020 (L. 160/2019) ha attuato diverse modifiche in materia di tributi locali. A partire dal 2020, infatti, l’Imposta Municipale Propria (IMU) è stata abolita e sostituita dalla nuova IMU. La nuova IMU 2020 è una tassa unica sulla casa, frutto della fusione tra IMU e TASI. Nello specifico, il comma 738, art. 1, della […]

Che cos’è e dove si può richiedere un attestato di nascita

L’attestato di nascita è rilasciato dall’Ufficio di Stato Civile e rientra, appunto, tra i certificati di stato civile. Vediamo quali dati contiene e come richiedere questo documento. Che cos’è il certificato di nascita Il certificato di nascita, o anche chiamato attestato di nascita, è un documento che consente di certificare il nome, il cognome, la […]

Bonus casa 2020: tutte le novità

La Legge di Bilancio 2020 (L. 27/12/2019 n. 160), pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 304 del 30/12/2019, ha prorogato al 31 dicembre 2020 il Bonus Casa e l’Ecobonus, relativamente alle spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2020. Vediamo in cosa consiste il Bonus Casa 2020. Le detrazioni fiscali per gli interventi di risparmio energetico […]

Differenza tra visura e certificato casellario giudiziale

L’ufficio del Casellario Giudiziale, presente presso ogni Procura della Repubblica, rilascia all’interessato diversi documenti. In questo articolo analizziamo la differenza tra visura e certificato casellario giudiziale. Quando serve il certificato del casellario giudiziale Prima del 26 ottobre 2019, esistevano tre tipologie di certificato del Casellario Giudiziale: generale, penale e civile. A partire da tale data […]

Come scoprire la residenza di una persona da codice fiscale

Dovete inviare una raccomandata oppure recapitare un invito a un vostro amico e non sapete dove abita? Anche in questo caso c’è una soluzione ed è possibile scoprire la residenza da codice fiscale. Vediamo come farlo e in quali situazioni è utile. La residenza anagrafica, come definita dall’art. 43 del codice civile, corrisponde al luogo […]

Interessi legali più bassi nel 2020: 0,05% a partire da gennaio

Il decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 12 dicembre 2019, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 293 del 14 dicembre 2019, ha stabilito il nuovo saggio degli interessi legali per il 2020. Vediamo quali sono le modifiche. Che cosa sono gli interessi legali? Gli interessi legali, come si intuisce dallo stesso nome, sono gli […]

Rating di legalità. Requisiti e vantaggi per le imprese

Il rating di legalità esprime il rispetto di elevati standard di legalità. Quali sono i requisiti e i vantaggi per le imprese che lo richiedono? Cos’è il rating di legalità Il rating di legalità è uno strumento a disposizione delle imprese italiane, che misura il grado di attenzione riposto nella corretta gestione del proprio business […]