Catasto semplice: documenti catastali veloci su VisureItalia

Se stai comprando o vendendo casa, oppure devi gestire un immobile, i documenti catastali sono il punto di partenza per evitare problemi e brutte sorprese. Ti aiutano a capire esattamente cosa stai trattando: chi è il proprietario, com’è fatto l’immobile, quanto vale. In questo articolo ti spieghiamo in modo semplice quali documenti sono necessari, a cosa ti servono davvero e come puoi richiederli online in pochi clic con l’aiuto di VisureItalia.

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Ruolo dei documenti catastali per compravendita e gestione immobiliare

Nella compravendita immobiliare, i documenti catastali sono uno strumento indispensabile per garantire la regolarità delle operazioni. Attraverso visure, certificati e planimetrie è possibile verificare l’identità e la conformità dell’immobile rispetto ai dati ufficiali registrati, evitando così errori, contenziosi o sorprese in fase di trattativa.

Questi documenti aiutano inoltre a determinare con precisione la rendita catastale, elemento chiave per il calcolo di imposte e tributi, e a inquadrare correttamente il bene all’interno della sua categoria catastale. Oltre a essere fondamentali nella fase di acquisto, i dati catastali sono utili anche nella gestione a lungo termine dell’immobile, ad esempio in caso di ristrutturazioni, successioni o volture.

Visura catastale

La visura catastale è un documento ufficiale che riporta i dati catastali registrati presso il Catasto relativamente a un fabbricato o a un terreno. Pur non avendo valore probatorio sulla proprietà, è uno strumento fondamentale per identificare l’intestatario dell’immobile, verificarne le caratteristiche tecniche e fiscali e accertarne la regolarità. Al suo interno sono riportate informazioni come il nome del proprietario, la categoria catastale, la rendita catastale, l’indirizzo dell’immobile e gli estremi identificativi (foglio, particella, subalterno).

La visura catastale viene richiesta in molte situazioni, tra cui compravendite immobiliari, calcolo delle imposte (IMU, TASI), successioni, donazioni o per la presentazione di pratiche edilizie. È possibile ottenerla presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate oppure attraverso i servizi di visure online, molto più comodi per poter consultare rapidamente la posizione catastale degli immobili.

Certificato catastale

Il certificato catastale è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate che evidenzia le informazioni contenute negli atti e negli elaborati catastali. Può riguardare dati identificativi e reddituali di terreni e fabbricati, dati anagrafici dei titolari degli immobili, mappe catastali, planimetrie, tipi mappali, elaborati planimetrici e monografie di punti trigonometrici catastali.

Ad eccezione delle planimetrie, richiedibili soltanto dai titolari o loro delegati, tutte le informazioni catastali sono pubbliche. Il certificato viene rilasciato comprensivo delle imposte di bollo e delle tasse per i servizi ipotecari e catastali. Nelle Province autonome di Trento e Bolzano, inoltre, i servizi catastali sono gestiti localmente.

Planimetria catastale

La planimetria catastale è un disegno tecnico, solitamente in scala 1:200, che rappresenta graficamente un’unità immobiliare registrata al Catasto, evidenziando confini, suddivisioni interne, destinazione d’uso dei locali e dati metrici. Può essere richiesta dai titolari di diritti reali o dai loro delegati attraverso l’Agenzia delle Entrate oppure tramite VisureItalia in pochi click. Fanno eccezione le Province autonome di Trento e Bolzano che gestiscono autonomamente i dati catastali.

Quando si desidera una rappresentazione dell’immobile nel contesto territoriale più ampio, è possibile affiancare la planimetria catastale ad un estratto di mappa, che rappresenta graficamente un’area che serve ad individuare in Catasto l’ubicazione di un terreno in una zona urbana o agricola rispetto agli altri mappali o particelle confinanti ed alla viabilità del Comune in cui si trova.

Perché scegliere VisureItalia

VisureItalia è la scelta migliore per chi cerca un modo facile e veloce per accedere ai servizi catastali online. La piattaforma è semplice da usare e ti permette di gestire autonomamente le tue pratiche, richiedere visure e ricevere i documenti ufficiali direttamente via email, senza dover fare code o aspettare agli sportelli.

Rispetto ad altri siti web, VisureItalia offre un servizio più economico, rapido ed efficiente. Le richieste vengono prese in carico in tempi brevi e, in caso di bisogno, il supporto clienti è sempre disponibile per aiutarti in ogni fase del processo. Inoltre, i documenti vengono estratti in tempo reale dalle banche dati ufficiali, garantendo informazioni sempre aggiornate.

Come richiedere documenti catastali su VisureItalia

Richiedere una visura e altri documenti catastali su VisureItalia è facile e immediato grazie a una procedura online accessibile anche senza registrazione. Puoi infatti effettuare l’acquisto come utente ospite, compilando semplicemente un form con i dati necessari per avviare la ricerca nella banca dati ufficiale, come i dati catastali dell’immobile o l’intestatario. Dopo aver completato la richiesta, si procede con il pagamento delle visure, che avviene in modo anticipato tramite carta di credito, bonifico bancario o PayPal. Nella maggior parte dei casi, i documenti vengono elaborati in tempo reale e inviati direttamente via email, pronti per il download. Tutto il processo si svolge online, senza file né spostamenti, con la massima comodità.

Abbonamenti, pacchetti e sconti per professionisti

Per studi tecnici, agenzie e altre tipologie di professionisti che utilizzano spesso i servizi catastali, VisureItalia offre soluzioni flessibili e vantaggiose tramite abbonamenti catastali, pacchetti visure e sconti per professionisti. Gli Abbonamenti Ricaricabili permettono di scegliere liberamente l’importo da caricare, senza vincoli, scadenze o rinnovi automatici. Ogni ricarica include un buono omaggio fino a 2.000 €, con accesso immediato a tutti i servizi, come visure, certificati e indagini patrimoniali, e gestione semplificata attraverso l’Area Clienti.

Per chi desidera testare i servizi, le Promozioni Visure offrono ricariche prepagate una tantum con sconti esclusivi e pieno controllo del credito. Inoltre, VisureItalia attiva Convenzioni dedicate con ordini professionali, associazioni e categorie specifiche (come agenti immobiliari, avvocati e amministratori), offrendo tariffe agevolate su tutto il catalogo servizi. Una soluzione su misura per risparmiare tempo e costi, con la massima autonomia operativa.