Visura catastale per soggetto: cos’è?
La visura catastale per soggetto è un documento contenente i dati tecnici e fiscali di tutti i terreni o di un’unità immobiliari intestati a un determinato soggetto. Ecco un’analisi dettagliata del significato dei dati e delle informazioni presenti in questo tipo di visure catastali.
Visura catastale per soggetto: significato e funzioni
- stipula di un atto di acquisto o vendita di un immobile;
- necessità di documentazione per un mutuo;
- allaccio di utenze domestiche (energia elettrica, acqua, telefono);
A cosa serve una visura catastale per soggetto
La visura catastale per soggetto fa riferimento a tutti gli immobili di una singola provincia italiana (ricompresi nel Catasto Terreni in caso terreni o nel Catasto Fabbricati se relativi a case e appartamenti) intestati a una persona fisica o giuridica.
Come richiederla
Nel caso di persone fisiche, occorre conoscere i dati anagrafici (nome, cognome, data e luogo di nascita) mentre nel caso di imprese, o persone giuridiche, è indispensabile la denominazione o il codice fiscale dell’impresa. Se possiedi quindi i dati sopraindicati puoi richiedere online una visura catastale per soggetto.
Il contenuto della visura
In questo documento sono riportati i dati identificativi relativi a:
- tipo do Catasto (Terreni o Fabbricati oppure entrambi);
- Provincia a cui si riferisce la visura catastale soggetto;
- nominativo a cui si riferisce la visura catastale soggetto (persona fisica o persona giuridica);
- elenco degli immobili intestati al nominativo (terreni o fabbricati)
Quando nell’elenco sono riportati i terreni, nella visura catastale soggetto saranno indicate le seguenti informazioni:
- “dati di classamento” ossia la qualità
- classe
- superficie
- reddito dominicale
- reddito agrario intestatari con riportate le quote di diritto del terreno.
Se invece nell’elenco sono riportati i fabbricati, i dati riporteranno:
- il Comune
- la sezione
- il foglio
- la particella
- il subalterno (detto anche sub.)
- rendita catastale (riportata solitamente sia in Euro e in Lire)
Per approfondire, leggi la breve guida su come leggere le visure catastali.
