Diritti reali di garanzia: cosa sono? Scarica gli schemi pdf

Diritti reali di garanzia: cosa sono? Scarica gli schemi pdf

Ci siamo già occupati dei diritti reali, ovvero di quei diritti soggettivi tipici che assicurano al titolare un potere immediato e assoluto sulla cosa. Oggi ci soffermeremo su una loro particolare categoria: i diritti reali di garanzia.

I diritti reali di garanzia sono diritti reali limitati su cosa altrui. Consistono nel vincolo giuridico cui è assoggettata la cosa per garanzia a vantaggio di un creditore. Essi si dividono in pegno e ipoteca.

Il pegno ha per oggetto beni mobili. Con esso si trasferisce materialmente il bene al creditore, sottraendone il godimento al proprietario. In questo caso, l’adempimento di un’obbligazione può essere garantita da uno o più beni mobili che materialmente sono lasciati in possesso del creditore. In caso di inadempimento, il creditore potrà procedere con la vendita del bene oggetto del pegno.

L’ipoteca ha per oggetto beni immobili, diritti reali immobiliari o beni mobili registrati e rendite dello Stato. Essa attribuisce al creditore, in caso di inadempimento del debitore, la facoltà di richiedere la vendita forzata del bene ipotecato, allo scopo di soddisfarsi sul ricavato. Il bene oggetto di ipoteca rimane in godimento del proprietario, poiché il diritto di garanzia si costituisce mediante iscrizione in pubblici registri. Per scoprire se un bene è soggetto a eventuali gravami, è utile richiedere una visura ipotecaria.

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Sono un avvocato del Foro di Cagliari, specializzato in materia di diritto civile e, in particolare, in diritto di famiglia e minori, recupero del credito e risarcimento del danno. Da oltre 15 anni metto a disposizione dei Clienti le mie competenze specialistiche e attraverso SmartFocus voglio aiutare persone e le imprese a capire i problemi connessi con il recupero di un credito nei confronti di un debitore.

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