{"id":9848,"date":"2018-03-13T18:35:21","date_gmt":"2018-03-13T17:35:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=9848"},"modified":"2024-11-26T15:10:48","modified_gmt":"2024-11-26T14:10:48","slug":"citazione-per-usucapione-fac-simile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/citazione-per-usucapione-fac-simile\/","title":{"rendered":"Citazione per usucapione: ecco il fac simile"},"content":{"rendered":"\n

Il possesso prolungato per oltre 20 anni di un qualsiasi immobile, come ad esempio una casa, permette di acquistarne la propriet\u00e0 tramite usucapione. Devono ovviamente verificarsi una serie di condizioni, dopodich\u00e9 sar\u00e0 possibile l\u2019avvio della causa di usucapione per diventare ufficialmente proprietari. In questo articolo vi forniremo il fac simile della citazione per usucapione<\/strong>, documento che precede sempre la causa.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Cosa si intende con il termine di usucapione?<\/a><\/li>\n
  2. Come iniziare una causa di usucapione?<\/a><\/li>\n
  3. Scarica il fac simile dell’atto di citazione per usucapione<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    Cosa si intende con il termine di usucapione?<\/h2>\n\n\n\n

    A darci una definizione di usucapione \u00e8 l’articolo 1158 c.c<\/em>: “La propriet\u00e0 dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virt\u00f9 del possesso continuato per venti anni<\/em>“.  La disposizione si occupa quindi dell’usucapione ordinaria dei beni immobili. Si tratta di un modo di acquisto a titolo originario del diritto di propriet\u00e0 e degli altri diritti reali di godimento, anche senza necessit\u00e0 del soggetto che, in quel momento, risulta esserne il titolare in base ai pubblici registri.<\/p>\n\n\n\n

    >> Leggi anche<\/strong> Cos\u2019\u00e8 l\u2019usucapione e come funziona<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Come iniziare una causa di usucapione?<\/h2>\n\n\n\n

    Appare chiaro quindi che con l\u2019usucapione si trasferisce la propriet\u00e0 senza bisogno di un contratto di vendita. Baster\u00e0 dimostrare a un giudice di aver posseduto l\u2019immobile per almeno 20 anni in modo esclusivo, pacifico e ininterrotto. Il possesso inoltre dovr\u00e0 essere stato conseguito senza violenza o clandestinit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

    Prima si avviare una causa di usucapione, si dovr\u00e0 valutare la sussistenza o meno di una serie di prove alla base del diritto. In particolare, si dovr\u00e0 dimostrare:<\/p>\n\n\n\n

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    • di aver posseduto il bene come se si fosse proprietari, ovvero ponendo in essere tutti quei comportamenti che solo al titolare sarebbero consentiti;<\/li>\n\n\n\n
    • che la durata del possesso sia stata continua ed ininterrotta per oltre 20 anni;<\/li>\n\n\n\n
    • l’esistenza di testimoni al corrente di tali circostanze e comportamenti. Queste dovranno inoltre essere disponibili a presentarsi in tribunale e a rispondere alle domande del giudice e dei rispettivi avvocati;<\/li>\n\n\n\n
    • l’eventuale sussistenza di prove documentali, come ad esempio fatture di lavori svolti.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Raccolte queste prove sar\u00e0 necessario predisporre un atto di citazione per usucapione<\/strong>. Questo dovr\u00e0 essere redatto da un legale e notificato alla controparte tramite l\u2019ufficiale giudiziario. La domanda diretta all’accertamento dell\u2019usucapione dovr\u00e0 essere trascritta nei pubblici registri immobiliari.<\/p>\n\n\n\n

      Scarica il fac simile dell’atto di citazione per usucapione<\/h3>\n\n\n