{"id":930,"date":"2014-07-16T11:25:29","date_gmt":"2014-07-16T09:25:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=930"},"modified":"2023-09-27T12:23:27","modified_gmt":"2023-09-27T10:23:27","slug":"mappa-catastale-immobili-del-clero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/mappa-catastale-immobili-del-clero\/","title":{"rendered":"La mappa catastale degli immobili del clero \u00e8 aggiornata?"},"content":{"rendered":"<p>\u00c8 di ieri la notizia di una recente indagine condotta dal settimanale l\u2019<strong>Espresso<\/strong> relativa alle <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Cardinali milionari: la mappa delle propriet\u00e0 private del clero - L'Espresso\" href=\"https:\/\/espresso.repubblica.it\/attualita\/2014\/07\/14\/news\/cardinali-milionari-la-mappa-delle-proprieta-private-del-clero-1.173131?ref=fbpe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">propriet\u00e0 immobiliari del clero<\/a><\/span><\/strong> che coinvolge cardinali, vescovi e alti prelati. A ben vedere, sembra solo un tentativo di scoop giornalistico piuttosto che una vera e propria indagine immobiliare. Sar\u00e0 forse dovuto al fatto che la fonte, il \u201cPubblico Registro del Catasto Italiano\u201d in effetti non esiste? O forse i documenti estratti, le visure catastali, non sono comunque in grado di identificare il titolo di propriet\u00e0?<\/p>\n<h2>Agenzia del Territorio e Conservatoria: alcune precisazioni<\/h2>\n<p>Il 1 dicembre 2012 \u00e8 intervenuto l\u2019<strong>accorpamento dell\u2019Agenzia delle Entrate con l\u2019Agenzia del Territorio<\/strong>, art. 23 decreto legge n. 95 del 6 luglio 2012, convertito con la legge n. 135 del 7 agosto 2012. Pertanto, a decorrere da quella data le funzioni dei servizi di pubblicit\u00e0 immobiliare, la ex Conservatoria dei Registri Immobiliari e del Catasto sono state inglobate all\u2019interno dell\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n<p>La denominazione \u201cPubblico Registro del Catasto Italiano\u201d non \u00e8 compresa nella legge 135\/2012 n\u00e9, tantomeno, viene utilizzata negli Uffici Provinciali \u2013 Servizio di Pubblicit\u00e0 Immobiliare presenti nei principali capoluoghi di provincia italiani.<\/p>\n<h2>Valore non probatorio del catasto<\/h2>\n<p>Il presunto censimento effettuato sulle <strong>propriet\u00e0 immobiliari del clero<\/strong>, se fondato esclusivamente sulle visure catastali come riportato nell\u2019articolo, rischia di dare informazioni distorte e non corrispondenti al vero, soprattutto alla luce della particolare intestazione dei beni immobili di propriet\u00e0 di enti ecclesiastici e religiosi.<\/p>\n<p>Il Catasto italiano infatti, non avendo valore probatorio, non fornisce indicazione sulle propriet\u00e0 immobiliari ma solo sulla intestazione, spesso errata e non aggiornata, degli intestatari (non proprietari) di una ditta catastale. La validit\u00e0 di una <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Visure Catastali - Visure Italia\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/54-visure-catastali\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">visura catastale<\/a><\/span><\/strong>, anche nel caso degli immobili del clero, \u00e8 data unicamente dal <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Il valore catastale: formule e moltiplicatori per calcolarlo - Smart Focus\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/verificare-i-dati-anagrafici-online-report-persona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">valore della rendita catastale<\/a><\/span><\/strong> attribuita al bene immobile, nel rispetto della finalit\u00e0, prettamente fiscale, del nostro Catasto.<\/p>\n<p>Il Catasto italiano non \u00e8 quindi probatorio, perch\u00e9 non costituisce prova n\u00e9 dei diritti reali in esso indicati n\u00e9 della posizione dei confini rappresentanti nelle mappe. Per stabilire la effettiva titolarit\u00e0 giuridica in capo a un bene immobile \u00e8 quindi imprescindibile la consultazione degli atti notarili presso gli Uffici di Pubblicit\u00e0 Immobiliare effettuando delle <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Visure Ipotecarie - Visure Italia\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/51-visure-ipotecarie\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">visure ipotecarie<\/a><\/span><\/strong> sia nel periodo automatizzato sia nel periodo antecedente la data di meccanizzazione, al fine di disporre di un quadro completo e dettagliato di tutte le formalit\u00e0 trascritte in capo ai soggetti ispezionati.<\/p>\n<h2>Immobili del clero: come determinare l&#8217;effettivo patrimonio della Chiesa?<\/h2>\n<p>L\u2019esito pu\u00f2 essere redatto solo da un visurista esperto in grado di vagliare in modo attento e sulla base della sua competenza professionale tutte le formalit\u00e0 ricercando il soggetto ai repertori cartacei anche con intestazioni ampliate, indispensabili nel caso di beni immobili del clero. Solo a seguito delle ispezioni ipotecarie sar\u00e0 possibile redigere una relazione immobiliare, alla luce anche di successive alienazioni, donazioni o cessioni di diritti reali, con il saldo attuale dei beni immobili di propriet\u00e0 di una persona fisica, evidenziando anche eventuali servit\u00f9, vincoli, accolli, trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli.<\/p>\n<p>Va ricordato inoltre che spesso i<strong> beni immobili di propriet\u00e0 della Chiesa<\/strong> sono frutto di donazioni private che venivano effettuate a favore della persona, il parroco <em>pro tempore<\/em>, il Vescovo in quanto legale rappresentante di un ente ecclesiastico o religioso non o di un\u2019associazione cattolica non ancora giuridicamente costituita o che in seguito \u00e8 stata soppressa. \u00c8 questo il caso dei vecchi benefici parrocchiali, cos\u00ec come delle donazioni di beni immobili effettuate all\u2019ente \u201cchiesa\u201d, poi costituitasi in ente Parrocchia o direttamente al Vescovo pro tempore con l\u2019intendimento del <em>de cuius<\/em> di donare l\u2019immobile al Seminario per la formazione dei sacerdoti.<\/p>\n<p>Sono fattispecie che, se affrontate in modo giuridicamente corretto, consentirebbero di definire in modo completo ed esaustivo l\u2019effettiva consistenza del patrimonio immobiliare della Chiesa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un&#8217;indagine de l&#8217;Espresso rivela la mappa delle propriet\u00e0 immobili del clero. Quanto \u00e8 attendibile? Approfondiamo valutando la validit\u00e0 delle fonti e degli strumenti catastali utilizzati.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":13387,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[688],"tags":[353,354,352,355],"class_list":["post-930","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-catasto","tag-mappa-catastale","tag-mappa-catastale-chiesa","tag-proprieta-immobiliari-clero","tag-validita-non-probatoria-del-catasto"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mappa catastale degli immobili del Clero: \u00e8 aggiornata?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L&#039;Espresso rivela la mappa delle propriet\u00e0 immobili del clero. 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