{"id":8406,"date":"2017-09-15T17:00:19","date_gmt":"2017-09-15T15:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=8406"},"modified":"2024-11-06T12:21:10","modified_gmt":"2024-11-06T11:21:10","slug":"planimetrie-catastali-e-rispetto-della-privacy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/planimetrie-catastali-e-rispetto-della-privacy\/","title":{"rendered":"Planimetrie catastali e rispetto della privacy"},"content":{"rendered":"\n

La planimetria<\/span> catastale<\/span><\/a> \u00e8 la rappresentazione grafica di un’unit\u00e0 immobiliare. Si tratta di un disegno tecnico, di norma in scala 1:200 o 1:100. Evidenzia la disposizione dei vani, la loro destinazione, l’accesso principale e gli eventuali accessi secondari, i vani accessori (se presenti) ed i confinanti. <\/p>\n\n\n\n

Ma chi pu\u00f2 richiederla e perch\u00e9 \u00e8 necessaria la delega del proprietario? In assenza delle delega sottoscritta dal proprietario, come pu\u00f2 l’amministratore di condominio ottenere la planimetria dell’unit\u00e0 immobiliare? Scopriamolo insieme. <\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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    \n
  1. Chi pu\u00f2 richiedere le planimetrie catastali?<\/a><\/li>\n
  2. Privacy dei dati nelle planimetrie catastali<\/a><\/li>\n
  3. Richiesta di planimetrie catastali senza delega<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n\n

    Chi pu\u00f2 richiedere le planimetrie catastali?<\/h2>\n\n\n\n

    L’Agenzia delle Entrate specifica i soggetti che sono abilitati a richiedere le planimetrie catastali, che analizziamo di seguito. <\/p>\n\n\n\n

    Titolare di un diritto reale<\/h3>\n\n\n\n

    Il titolare di un diritto reale, anche pro quota, pu\u00f2 richiedere copia della planimetria dell’immobile di sua propriet\u00e0. \u00c8 bene per\u00f2 prima verificare che la ditta catastale sia aggiornata, cio\u00e8 che in Catasto risulti effettivamente che il proprietario coincida con l’intestatario. <\/p>\n\n\n\n

    Sembra una sottile distinzione terminologica ma nella realt\u00e0 \u00e8 una casistica molto diffusa. Si verifica spesso, infatti, che la ditta catastale non sia aggiornata e che l’immobile risulti catastalmente intestato ancora al precedente proprietario. In questo caso, il proprietario attuale, prima di richiedere la planimetria, dovr\u00e0 provvedere alla regolarizzazione della ditta catastale. Come? Presentando una domanda di voltura catastale<\/span><\/a><\/strong> e richiedendo l’aggiornamento dei suoi dati.<\/p>\n\n\n\n

    Allo stesso modo si pu\u00f2 verificare che la ditta catastale sia aggiornata ma che il codice fiscale dell’intestatario non risulti validato in Anagrafe Tributaria. Anche in questo caso, il Catasto non rilascer\u00e0 la planimetria catastale. Occorre provvedere ad una rettifica<\/span> dei<\/span> dati<\/span> catastali<\/span><\/a><\/strong> presentando in Catasto la documentazione richiesta.<\/p>\n\n\n\n

    Richiedi subito la planimetria catastale online<\/h3>

    Riceverai il documento che ti occorre direttamente alla tua e-mail:<\/p>

    PLANIMETRIA CATASTALE ONLINE<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>PLANIMETRIA CATASTALE ONLINE<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n

    Professionisti<\/h3>\n\n\n\n

    I professionisti tecnici abilitati possono richiedere le planimetrie catastali ma devono essere abilitati alla presentazione telematica degli atti di aggiornamento. La delega del proprietario \u00e8 fondamentale per cui, in assenza, i professionisti non possono presentare la richiesta di planimetria catastale. Nel 2010 l’Agenzia delle Entrate ha inviato una nota di richiamo agli Ordini e Collegi professionali al fine di eseguire dei controlli<\/span><\/a><\/strong><\/span> a campione sui professionisti per verificare l’effettivo incarico sottoscritto dal proprietario dell’immobile.<\/p>\n\n\n\n

    L’ADE ha chiariti anche che i controlli saranno volti a verificare che le richieste di planimetrie catastali da parte dei professionisti “.. siano state finalizzate alla redazione di atti di aggiornamento catastale, alla stipula di atti notarili o a procedimenti giudiziari e che il professionista sia stato incaricato formalmente da un titolare di diritti reali sull’immobile o dall’Autorit\u00e0 giudiziaria”.<\/em><\/p>\n\n\n\n

    Clicca qui<\/span><\/strong><\/a> per scaricare la circolare dell’Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n

    Pubblici ufficiali<\/h3>\n\n\n\n

    I segretari o delegati dalla Pubblica Amministrazione appartenenti alle Amministrazioni dello Stato e agli enti pubblici possono accedere alla banca dati Sister per la richiesta di planimetrie catastali, sempre muniti di delega da parte del proprietario.<\/p>\n\n\n\n

    Comuni<\/h3>\n\n\n\n

    I Comuni, previa stipula di apposita convenzione con l’Agenzia delle Entrate, possono accedere alla consultazione delle planimetrie delle unit\u00e0 immobiliari presenti nel territorio comunale.<\/p>\n\n\n\n

    Casi di esclusione<\/h3>\n\n\n\n

    Non sempre \u00e8 possibile richiedere comunque la planimetria catastale su un immobile. Esistono infatti alcuni casi specifici di esclusione:<\/p>\n\n\n\n