{"id":8105,"date":"2017-07-27T17:29:39","date_gmt":"2017-07-27T15:29:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=8105"},"modified":"2026-08-06T12:40:32","modified_gmt":"2026-08-06T10:40:32","slug":"cosa-significa-rendita-catastale-rivalutata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/cosa-significa-rendita-catastale-rivalutata\/","title":{"rendered":"Cosa significa rendita catastale rivalutata?"},"content":{"rendered":"\n

Il valore catastale di un immobile \u00e8 necessario per determinare la base imponibile su cui calcolare alcune imposte. Si ottiene moltiplicando la rendita catastale rivalutata per un coefficiente specifico in base alla categoria catastale dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

Il termine \u201crivalutata\u201d indica che la rendita catastale viene aumentata di una determinata percentuale prima del calcolo del valore catastale: per gli immobili dei gruppi A, C, D ed E la rivalutazione \u00e8 del 5%, mentre per quelli del gruppo B \u00e8 del 40%.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Calcolo della rendita catastale di un immobile<\/a><\/li>\n
  2. Quando va rivalutata la rendita catastale?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    Calcolo della rendita catastale di un immobile<\/h2>\n\n\n\n

    La rendita catastale \u00e8 il valore fiscale attribuito a un immobile registrato in Catasto e rappresenta il punto di partenza per il calcolo del valore catastale. \u00c8 possibile conoscerla tramite una visura catastale<\/a> richiedibile in modo semplice su VisureItalia.<\/p>\n\n\n\n

    La rendita catastale viene utilizzata per determinare la base imponibile di diverse imposte, tra cui l\u2019IMU, e per alcuni adempimenti come compravendite immobiliari e successioni.<\/p>\n\n\n\n

    Una volta individuata, deve essere rivalutata secondo le percentuali previste dalla legge e moltiplicata per il relativo coefficiente catastale.<\/p>\n\n\n\n

    Quando va rivalutata la rendita catastale?<\/h2>\n\n\n\n

    La rivalutazione della rendita catastale deve essere effettuata prima di applicare il coefficiente catastale necessario per ottenere il valore catastale dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

    Per tutti gli immobili appartenenti ai gruppi A, C, D ed E la rendita catastale viene rivalutata del 5%, mentre per gli immobili del gruppo B la rivalutazione \u00e8 del 40%, come previsto dal D.L. 3 ottobre 2006, n. 262.<\/p>\n\n\n\n

    I valori ottenuti vengono poi moltiplicati per i seguenti coefficienti:<\/p>\n\n\n\n