Il\u00a0Catasto Fabbricati\u00a0(C.d.F.) \u00e8 l\u2019evoluzione del\u00a0Nuovo Catasto Edilizio Urbano\u00a0(N.C.E.U.). Il passaggio dall’uno all’altro \u00e8 riconducibile solamente a nuove disposizioni normative in materia di accatastamento dei fabbricati.<\/p>\n\n\n\n
INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n Il Nuovo Catasto Edilizio Urbano, risalente al\u00a01939<\/strong>\u00a0(L.652\/1939), inventariava le costruzioni urbane ma non quelle rurali. Il Catasto Fabbricati, invece, istituito nel 1994 con la legge\u00a0L.133\/1994, si occupa di tutte le costruzioni, sia urbane che rurali.<\/p>\n\n\n\n Esso non sostituisce il Nuovo Catasto Edilizio Urbano ma lo integra e ne estende la competenza. Il fatto che il primo\u00a0non sia un nuovo Catasto rispetto al\u00a0secondo fa s\u00ec che le fasi di formazione e attivazione del Catasto Fabbricati siano in realt\u00e0 quelle del Nuovo Catasto Edilizio Urbano e cos\u00ec pure le procedure di conservazione effettuate fino al 1994 o comunque fino alla definizione del Regolamento del Catasto dei Fabbricati (1998).<\/p>\n\n\n\n L’istituzione del Catasto Fabbricati ha consentito di creare un archivio pi\u00f9 completo del patrimonio immobiliare italiano, includendo anche i fabbricati rurali che in precedenza erano disciplinati separatamente. Questo ha reso pi\u00f9 semplice la gestione delle informazioni catastali e il censimento degli immobili presenti sul territorio nazionale.<\/p>\n\n\n\n Se non l’hai gi\u00e0 fatto, scarica anche la dispensa dedicata alla storia del Catasto<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n L\u2019unit\u00e0 immobiliare urbana<\/strong> (UIU) \u00e8 una porzione di fabbricato, un intero fabbricato o un insieme di fabbricati che, nello stato in cui si trova, \u00e8 di per se stesso in grado di produrre un reddito indipendente. UIU corrispondenti a porzioni di fabbricato sono ad esempio gli appartamenti, i negozi o le autorimesse che, pur non occupando un fabbricato intero, possono produrre un reddito proprio.<\/p>\n\n\n\n Esempi di UIU rappresentate da interi fabbricati sono ville, villini, scuole e alberghi. UIU costituite da un insieme di fabbricati, infine, sono ad esempio le industrie e gli ospedali.<\/p>\n\n\n\n Ogni unit\u00e0 immobiliare urbana viene censita nel Catasto Fabbricati attraverso specifici dati identificativi che consentono di distinguere ogni immobile dagli altri. Tali informazioni sono riportate nei principali documenti catastali, come la visura catastale<\/a> e la planimetria catastale<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Per ciascun immobile censito, il Catasto Fabbricati conserva una serie di informazioni tecniche e identificative. Tra queste rientrano i dati catastali dell’unit\u00e0 immobiliare, la categoria catastale, la consistenza, la rendita catastale e l’intestazione del bene. Questi dati vengono utilizzati per finalit\u00e0 fiscali, amministrative e per la corretta identificazione degli immobili nelle operazioni di compravendita, successione e donazione.<\/p>\n\n\n\n Per sapere di pi\u00f9 sulla unit\u00e0 immobiliare urbana e sulla sua identificazione, sui fabbricati rurali e sulla formazione del Nuovo Catasto Edilizio Urbano, scarica gratis la nostra dispensa in PDF!<\/p>\n\n\n\n
Quando nasce il Catasto Fabbricati?<\/h2>\n\n\n\n
Unit\u00e0 immobiliare urbana nel Catasto Fabbricati<\/h2>\n\n\n\n
Quali informazioni contiene il Catasto Fabbricati?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n