{"id":7634,"date":"2017-05-08T17:00:33","date_gmt":"2017-05-08T15:00:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=7634"},"modified":"2026-06-16T14:29:28","modified_gmt":"2026-06-16T12:29:28","slug":"quante-quali-sono-le-classi-catastali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/","title":{"rendered":"Quante e quali sono le classi catastali in Italia: guida completa"},"content":{"rendered":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Chi stabilisce il classamento di un immobile?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Il classamento \u00e8 stabilito dall\u2019Agenzia delle Entrate, attraverso un\u2019analisi delle caratteristiche dell\u2019immobile e un confronto con altri immobili simili gi\u00e0 censiti.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Quali criteri vengono usati per il classamento catastale?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Il classamento si basa su: caratteristiche estrinseche (es. ubicazione, servizi pubblici, zona, salubrit\u00e0, abitudini locali), caratteristiche intrinseche (es. esposizione, stato di conservazione, finiture, servizi interni, dimensioni vani).\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Cos\u2019\u00e8 il classamento automatico con DOCFA?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Il classamento automatico avviene tramite la procedura DOCFA, che utilizza un algoritmo per confrontare i dati dell\u2019immobile con tabelle parametriche locali fornite dal Catasto. Questo processo \u00e8 obbligatorio per la presentazione di pratiche catastali.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Cos\u2019\u00e8 la variazione o il riclassamento catastale?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Il riclassamento catastale \u00e8 una revisione della classe e della rendita di un immobile. Pu\u00f2 essere richiesto dai Comuni per microzone in cui c\u2019\u00e8 una differenza anomala tra i valori di mercato e quelli catastali. In questi casi l\u2019Agenzia delle Entrate avvia una verifica e invia un avviso di accertamento con i nuovi dati.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classi catastali consentono&nbsp;di classificare un immobile in Catasto in Italia. Esse dipendono dal&nbsp;contesto&nbsp;urbanistico in cui \u00e8 ubicato l\u2019immobile, dalle caratteristiche costruttive e dal valore medio di mercato. Quante e quali sono le classi catastali? Lo vediamo in questo articolo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#cosa\">Cos\u2019\u00e8 la classe catastale di un immobile e perch\u00e9 conta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#qnt\">Quante sono le classi catastali?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#df\">Qual \u00e8 la differenza tra classe catastale e categoria catastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tab\">Tabella delle classi catastali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#imu\">Quali categorie catastali sono esenti da IMU?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sapere\">Come sapere la classe catastale di un immobile?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Domande frequenti sulle classi catastali<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"cosa\" class=\"wp-block-heading\">Cos\u2019\u00e8 la classe catastale di un immobile e perch\u00e9 conta<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La definizione di classe catastale si riferisce a un indicatore che esprime il <strong>grado di redditivit\u00e0<\/strong> di una unit\u00e0 immobiliare all&#8217;interno di una determinata categoria e zona censuaria. Viene applicata principalmente agli immobili appartenenti ai gruppi catastali <strong>A, B e C<\/strong>, ed \u00e8 stabilita sulla base della produttivit\u00e0 economica dell\u2019immobile rispetto ad altri simili presenti nella stessa area.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classi catastali sono rappresentate da <strong>numeri progressivi<\/strong> (a partire da 1): <strong>pi\u00f9 alta \u00e8 la classe, maggiore \u00e8 la redditivit\u00e0<\/strong> attribuita all\u2019immobile. Nei casi in cui non vi sia una suddivisione in classi per un Comune o una zona censuaria, si assegna la <strong>classe &#8220;U&#8221;<\/strong> (Unica).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019importanza della classe catastale risiede nel suo impatto diretto sulla rendita catastale, parametro utilizzato per il calcolo delle principali imposte sugli immobili, come l&#8217;<strong>IMU<\/strong> (che comprende anche la TASI).<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"qnt\" class=\"wp-block-heading\">Quante sono le classi catastali?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stabilire con precisione il numero delle classi catastali non \u00e8 semplice, poich\u00e9 <strong>non esiste un numero fisso<\/strong> valido per tutto il territorio nazionale. A differenza delle categorie catastali, che sono definite in modo univoco, le classi catastali <strong>variano da Comune a Comune<\/strong>, in base alle differenze nei valori di mercato delle locazioni riferite alla stessa categoria.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"df\" class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e8 la differenza tra classe catastale e categoria catastale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>categoria catastale<\/strong> identifica la tipologia dell\u2019immobile in base alle sue caratteristiche strutturali e alla sua destinazione d\u2019uso (abitazione, ufficio, magazzino, ecc.). \u00c8 parte di un sistema pi\u00f9 ampio di classificazione suddiviso in gruppi catastali (A, B, C, D, E, F), ognuno dei quali racchiude diverse categorie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>classe catastale<\/strong>, invece, si riferisce esclusivamente agli immobili dei gruppi A, B e C e indica, all\u2019interno della stessa categoria e zona censuaria, il livello di redditivit\u00e0 del bene. In sintesi, mentre la categoria descrive che tipo di immobile \u00e8, la classe ne indica quanto \u00e8 produttivo economicamente, influenzando direttamente la rendita catastale e, quindi, la tassazione.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"tab\" class=\"wp-block-heading\">Tabella delle classi catastali<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, <strong>non esiste una tabella nazionale univoca delle classi catastali<\/strong>. Le classi sono indicate con numeri progressivi (Classe 1, Classe 2, Classe 3, ecc.) e assegnate caso per caso dai tecnici dell\u2019Agenzia delle Entrate, in base alle caratteristiche specifiche dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In sintesi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la classe 1 indica immobili con redditivit\u00e0 pi\u00f9 bassa,<\/li>\n\n\n\n<li>le classi superiori rappresentano immobili con rendita crescente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa numerazione non \u00e8 fissa: varia da Comune a Comune e si adatta nel tempo in funzione del mercato locale e dello sviluppo urbanistico. Pi\u00f9 che una tabella rigida, le classi catastali costituiscono una <strong>griglia flessibile<\/strong> per calibrare il valore fiscale degli immobili all\u2019interno della stessa categoria catastale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non abbiamo quindi una vera e propria tabella delle classi catastali, mentre per quanto riguarda la<span style=\"color: #000080;\"><a style=\"color: #000080;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/tabella-categorie-catastali\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> tabella categorie catastali<\/a><\/span> \u00e8 possibile dividere gli immobili in base alla&nbsp;<strong>destinazione d\u2019uso<\/strong> in:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>immobili a destinazione ordinaria (gruppo A, B e C);<\/li>\n\n\n\n<li>a destinazione speciale (gruppo D);<\/li>\n\n\n\n<li>a destinazione particolare (gruppo E)<\/li>\n\n\n\n<li>entit\u00e0 urbane (gruppo F).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nella&nbsp;stessa categoria, la classe distingue il diverso pregio degli immobili e dipende da:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>caratteristiche intrinseche, estrinseche e contestuali dell\u2019immobile<\/li>\n\n\n\n<li>contesto in cui l\u2019immobile \u00e8 inserito<\/li>\n\n\n\n<li>qualit\u00e0 ambientale della zona di mercato in cui l\u2019unit\u00e0 \u00e8 situata<\/li>\n\n\n\n<li>caratteristiche edilizie dell\u2019unit\u00e0 stessa e del fabbricato che la comprende.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Immobili a destinazione ordinaria<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">GRUPPO A<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-background\" style=\"background-color:#fcf0ef\"><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-a1-definizione-caratteristiche-e-vantaggi\/\">A\/1<\/a><\/td><td>Abitazioni di tipo signorile<\/td><\/tr><tr><td>A\/2<\/td><td>Abitazioni di tipo civile<\/td><\/tr><tr><td>A\/3<\/td><td>Abitazioni di tipo economico<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/a-cosa-fa-riferimento-la-categoria-catastale-a4\/\">A\/4<\/a><\/td><td>Abitazioni di tipo popolare<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-a5-cosa-significa\/\">A\/5<\/a><\/td><td>Abitazioni di tipo ultrapopolare<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-a6-soppressa\/\">A\/6<\/a><\/td><td>Abitazioni di tipo rurale<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-a7-cosa-significa-imu-superbonus-110\/\">A\/7<\/a><\/td><td>Abitazioni in villini<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quando-una-casa-ha-la-categoria-catastale-a-8\/\">A\/8<\/a><\/td><td>Abitazioni in ville<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-a9-castelli-palazzi-pregio\/\">A\/9<\/a><\/td><td>Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e storici<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quali-sono-i-requisiti-della-categoria-catastale-a10\/\">A\/10<\/a><\/td><td>Uffici e studi privati<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-a11-abitazioni-ed-alloggi-tipici-dei-luoghi\/\">A\/11<\/a><\/td><td>Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">GRUPPO B<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-background\" style=\"background-color:#fcf0ef\"><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-b1-immobili-requisiti-e-tasse\/\">B\/1<\/a><\/td><td>Collegi e convitti; educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari e caserme<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-b2-case-di-cura-senza-scopo\/\">B\/2<\/a><\/td><td>Case di cure ed ospedali (quando per le loro caratteristiche risultano comparabili con le unit\u00e0 tipo di riferimento)<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-b3-prigioni-e-riformatori\/\">B\/3<\/a><\/td><td>Prigioni e riformatori<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-b4-uffici-pubblici-e-sedi-istituzionali\/\">B\/4<\/a><\/td><td>Uffici pubblici<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-b5-scuole-laboratori-scientifici\/\">B\/5<\/a><\/td><td>Scuole, laboratori scientifici<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-b6-biblioteche-musei-e-gallerie-darte\/\">B\/6<\/a><\/td><td>Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie, che non hanno sede in edifici della categoria A\/9<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-b7-cappelle-oratori\/\">B\/7<\/a><\/td><td>Cappelle ed oratori non destinati all&#8217;esercizio pubblico dei culti<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-b8-magazzini-sotterranei-e-depositi-derrate\/\">B\/8<\/a><\/td><td>Magazzini sotterranei per deposito derrate<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">GRUPPO C<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-background\" style=\"background-color:#fcf0ef\"><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c1-requisiti-caratteristiche-tasse\/\">C\/1<\/a><\/td><td>Negozi e botteghe<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/accatastamento-c2-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/\">C\/2<\/a><\/td><td>Magazzini e locali di deposito<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c3-significato-requisiti\/\">C\/3<\/a><\/td><td>Laboratori per arti e mestieri<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c4-fabbricati-locali-sportivi\/\">C\/4<\/a><\/td><td>Fabbricati e locali per esercizi sportivi<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c5-stabilimenti-balneari-e-di-acque-curative\/\">C\/5<\/a><\/td><td>Stabilimenti balneari e di acque curative<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c6-cosa-significa-e-requisiti-degli-immobili\/\">C\/6<\/a><\/td><td>Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c7-definizione-caratteristiche-vantaggi\/\">C\/7<\/a><\/td><td>Tettoie chiuse o aperte<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Immobili a destinazione speciale<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">GRUPPO D<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-background\" style=\"background-color:#fcf0ef\"><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d1-cosa-significa\/\">D\/1<\/a><\/td><td>Opifici<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d2-alberghi-pensioni\/\">D\/2<\/a><\/td><td>Alberghi e pensioni<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d3-sale-spettacolo-oneri\/\">D\/3<\/a><\/td><td>Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/\">D\/4<\/a><\/td><td> Case di cura ed ospedali (quando per le loro caratteristiche non sono comparabili con con le unit\u00e0 tipo di riferimento)<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d5-banche-istituti-di-credito-e-assicurazioni\/\">D\/5<\/a><\/td><td>Istituti di credito, cambio ed assicurazione (quando per le loro caratteristiche non sono le unit\u00e0 tipo di riferimento)<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d5-banche-istituti-di-credito-e-assicurazioni\/\">D\/5<\/a><\/td><td>Istituti di credito, cambio ed assicurazione (quando per le loro caratteristiche non sono comparabili con le unit\u00e0 tipo di riferimento)<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d6-impianti-sportivi-tributi\/\">D\/6<\/a><\/td><td>Fabbricati e locali per esercizi sportivi (quando per le loro caratteristiche non sono<br>comparabili con le unit\u00e0 tipo di riferimento)<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d7-fabbricati-industriali-attivita-produttive\/\">D\/7<\/a><\/td><td>Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attivit\u00e0 industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d8-quali-sono-i-requisiti\/\">D\/8<\/a><\/td><td>Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attivit\u00e0 commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d9-edifici-galleggianti-e-costruzioni-sospese\/\">D\/9<\/a><\/td><td>Edifici galleggianti o sospesi, assicurati a punti fissi al suolo: ponti privati soggetti a pedaggio<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d10-fabbricati-funzioni-produttive-agricole\/\">D\/10<\/a><\/td><td>Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attivit\u00e0 agricole<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Immobili a destinazione particolare<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">GRUPPO E<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-background\" style=\"background-color:#fcf0ef\"><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-e1-stazioni-aeroporti-e-servizi-di-trasporto\/\">E\/1<\/a><\/td><td>Stazioni per servizi di trasporto terrestri, marittimi ed aerei<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-e2-ponti-comunali-e-provinciali-a-pedaggio\/\">E\/2<\/a><\/td><td>Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-e3-costruzioni-per-esigenze-pubbliche-speciali\/\">E\/3<\/a><\/td><td>Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-e4-recinti-chiusi-per-speciali-esigenze-pubbliche\/\">E\/4<\/a><\/td><td>Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-e5-fabbricati-costituenti-fortificazioni\/\">E\/5<\/a><\/td><td>Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-e7-fabbricati-per-lesercizio-pubblico-di-culto\/\">E\/7<\/a><\/td><td>Fabbricati destinati all&#8217;uso pubblico dei culti<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-e6-fari-semafori-e-torri-per-uso-pubblico\/\">E\/6<\/a><\/td><td>Fari, semafori, torri per rendere l&#8217;uso pubblico l&#8217;orologio comunale<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-e8-fabbricati-e-costruzioni-nei-cimiteri\/\">E\/8<\/a><\/td><td>Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri, e le tombe di famiglia<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-e9-edifici-destinazione-particolare-usi-residui\/\">E\/9<\/a><\/td><td>Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Categorie fittizie<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">GRUPPO F<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-background\" style=\"background-color:#fcf0ef\"><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/cosa-vuol-dire-e-quali-sono-i-requisiti-della-categoria-catastale-f-1\/\">F\/1<\/a><\/td><td>Area urbana<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-f2-requisiti-imposte\/\">F\/2<\/a><\/td><td>Unit\u00e0 collabente<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-f3-terreni-e-calcolo-del-reddito-dominicale\/\">F\/3<\/a><\/td><td>Unit\u00e0 in corso di costruzione<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-f4\/\">F\/4<\/a><\/td><td>Unit\u00e0 in corso di definizione<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/gruppo-f5-cosa-comprende-accatastamento\/\">F\/5<\/a><\/td><td>Lastrico solare<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-f6-fabbricato-in-attesa-di-dichiarazione\/\">F\/6<\/a><\/td><td>Fabbricato in attesa di dichiarazione<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-f7-infrastrutture-e-reti-pubbliche\/\">F\/7<\/a><\/td><td>Infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"imu\" class=\"wp-block-heading\">Quali categorie catastali sono esenti da IMU?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dal 2020 la TASI \u00e8 stata abolita e confluita nell\u2019IMU, semplificando cos\u00ec il sistema di tassazione sugli immobili. Le categorie catastali esenti dal pagamento dell\u2019imposta IMU riguardano le abitazioni principali che non rientrano tra quelle di lusso. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In particolare, <strong>non si paga l\u2019IMU<\/strong> se l\u2019immobile \u00e8 adibito ad abitazione principale e appartiene a una delle seguenti categorie catastali: <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/catasto-a2-e-a3-qual-e-la-differenza-tra-queste-categorie\/\">A\/2<\/a><\/strong> (abitazioni di tipo civile),<strong> A\/3 <\/strong>(abitazioni di tipo economico),<strong> <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/a-cosa-fa-riferimento-la-categoria-catastale-a4\/\">A\/4<\/a> <\/strong>(abitazioni di tipo popolare),<strong> <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-a5-cosa-significa\/\">A\/5<\/a> <\/strong>(abitazioni di tipo ultrapopolare),<strong> <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-a6-soppressa\/\">A\/6<\/a> <\/strong>(abitazioni di tipo rurale) e <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-a7-cosa-significa-imu-superbonus-110\/\">A\/7<\/a><\/strong> (villini). Sono invece soggette all\u2019imposta le abitazioni classificate come <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-a1-definizione-caratteristiche-e-vantaggi\/\">A\/1<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quando-una-casa-ha-la-categoria-catastale-a-8\/\">A\/8<\/a> e A\/9<\/strong>, considerate di lusso.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"sapere\"><\/a>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-794a8f-7c\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Come sapere la classe catastale di un immobile?<\/h3><p class=\"descrizione\">La categoria e la classe catastale di un immobile sono dei dati rilevabile attraverso le <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/54-visure-catastali\">visure catastali<\/a>. Si tratta di documenti rilasciati dagli Uffici del Catasto che individuano l\u2019esatta ubicazione di un bene immobile nel territorio italiano. In base ai dati posseduti \u00e8 possibile richiedere tre differenti tipi di visure:<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"34\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" ><strong data-documento=\"34\" data-product=\"35\">Visura catastale persona fisica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" id=\"apriform-34\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/35-visura-catastale-persona-fisica.html\" title=\"Visura catastale persona fisica\" rel=\"help\">Visura catastale persona fisica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"35\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" ><strong data-documento=\"35\" data-product=\"36\">Visura catastale persona giuridica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" id=\"apriform-35\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/36-visura-catastale-persona-giuridica.html\" title=\"Visura catastale persona giuridica\" rel=\"help\">Visura catastale persona giuridica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"38\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" ><strong data-documento=\"38\" data-product=\"39\">Visura catastale immobile<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" id=\"apriform-38\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\" title=\"Visura catastale immobile\" rel=\"help\">Visura catastale immobile<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"33\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"33\" data-product=\"34\" ><strong data-documento=\"33\" data-product=\"34\">Visura catastale per indirizzo<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"33\" data-product=\"34\" id=\"apriform-33\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/34-visura-catastale-per-indirizzo.html\" title=\"Visura catastale per indirizzo\" rel=\"help\">Visura catastale per indirizzo<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prime due non sono altro che delle<strong> visure per nominativo<\/strong>, in quanto nella richiesta dovranno essere inseriti&nbsp;i dati del soggetto, persona o impresa, che si ritiene intestatario dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\">visura catastale per immobile<\/a><\/strong>, invece, pu\u00f2 essere inoltrata inserendo obbligatoriamente i dati catastali dell\u2019immobile (sezione, comune, foglio, particella e subalterno). Infine, in quella <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/34-visura-catastale-per-indirizzo.html\">per indirizzo<\/a> <\/strong>la ricerca va effettuata inserendo quindi il comune, l\u2019indirizzo e il numero civico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/40-visura-catastale-storica-immobile.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">visura catastale storica<\/a><\/span> consente poi di visionare quanto risulta all&#8217;Ufficio del Catasto riguardo la storia di un determinato terreno o fabbricato del quale si conoscano gli identificativi catastali (foglio, mappale o particella, subalterno).<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"faq\" class=\"wp-block-heading\">Domande frequenti sulle classi catastali<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Chi stabilisce il classamento di un immobile?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il classamento \u00e8 stabilito dall\u2019Agenzia delle Entrate, attraverso un\u2019analisi delle caratteristiche dell\u2019immobile e un confronto con altri immobili simili gi\u00e0 censiti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quali criteri vengono usati per il classamento catastale?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il classamento si basa su:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>caratteristiche estrinseche<\/strong> (es. ubicazione, servizi pubblici, zona, salubrit\u00e0, abitudini locali),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>caratteristiche intrinseche<\/strong> (es. esposizione, stato di conservazione, finiture, servizi interni, dimensioni vani).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cos\u2019\u00e8 il classamento automatico con DOCFA?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il classamento automatico avviene tramite la procedura <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/pratiche-catastali\/143-pratica-di-accatastamento-fabbricati-docfa.html\">DOCFA<\/a><\/strong>, che utilizza un algoritmo per confrontare i dati dell\u2019immobile con tabelle parametriche locali fornite dal Catasto. Questo processo \u00e8 obbligatorio per la presentazione di pratiche catastali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cos\u2019\u00e8 la variazione o il riclassamento catastale?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il riclassamento catastale \u00e8 una revisione della classe e della rendita di un immobile. Pu\u00f2 essere richiesto dai Comuni per microzone in cui c\u2019\u00e8 una differenza anomala tra i valori di mercato e quelli catastali. In questi casi l\u2019Agenzia delle Entrate avvia una verifica e invia un avviso di accertamento con i nuovi dati.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le <strong>classi catastali<\/strong> consentono\u00a0di classificare un immobile in Catasto in Italia. Esse dipendono dal\u00a0contesto\u00a0urbanistico in cui \u00e8 ubicato l\u2019immobile, dalle caratteristiche costruttive e dal valore medio di mercato. Quante e quali sono le classi catastali?<!--more--><\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":19447,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[688],"tags":[762,1380,1379,1378,286],"class_list":["post-7634","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-catasto","tag-categorie-catastali","tag-classi-catastali","tag-quali-sono-le-classi-catastali","tag-quante-sono-le-classi-catastali","tag-tabella-categorie-catastali"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Classi Catastali: quante e quali sono? | VisureItalia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Scopri quante sono le classi catastali in Italia, come sono suddivise e quali conseguenze fiscali comportano. Guida aggiornata.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1, noodp, noydir\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Classi Catastali: quante e quali sono? | VisureItalia\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Scopri quante sono le classi catastali in Italia, come sono suddivise e quali conseguenze fiscali comportano. Guida aggiornata.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Smart Focus\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-05-08T15:00:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-16T12:29:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Francesco Marras\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@visureitaliacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@visureitaliacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Francesco Marras\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Francesco Marras\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d\"},\"headline\":\"Quante e quali sono le classi catastali in Italia: guida completa\",\"datePublished\":\"2017-05-08T15:00:33+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-16T12:29:28+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/\"},\"wordCount\":1570,\"commentCount\":58,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/05\\\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg\",\"keywords\":[\"categorie catastali\",\"classi catastali\",\"quali sono le classi catastali\",\"quante sono le classi catastali\",\"tabella categorie catastali\"],\"articleSection\":[\"Catasto\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/\",\"name\":\"Classi Catastali: quante e quali sono? | VisureItalia\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/05\\\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg\",\"datePublished\":\"2017-05-08T15:00:33+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-16T12:29:28+00:00\",\"description\":\"Scopri quante sono le classi catastali in Italia, come sono suddivise e quali conseguenze fiscali comportano. Guida aggiornata.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/05\\\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/05\\\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"quali sono le classi catastali per immobili\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Quante e quali sono le classi catastali in Italia: guida completa\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\",\"name\":\"Smart Focus\",\"description\":\"Blog di attualit\u00e0 economica, fiscale e tributaria\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\",\"name\":\"VisureItalia\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg\",\"width\":1767,\"height\":330,\"caption\":\"VisureItalia\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/VisureItalia\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/visureitaliacom\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/visureitalia-com\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d\",\"name\":\"Francesco Marras\",\"description\":\"Legal Services Specialist\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/francesco-marras-3067b659\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/author\\\/francesco-marras\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Classi Catastali: quante e quali sono? | VisureItalia","description":"Scopri quante sono le classi catastali in Italia, come sono suddivise e quali conseguenze fiscali comportano. Guida aggiornata.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1","odp":"noodp","ydir":"noydir"},"canonical":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Classi Catastali: quante e quali sono? | VisureItalia","og_description":"Scopri quante sono le classi catastali in Italia, come sono suddivise e quali conseguenze fiscali comportano. Guida aggiornata.","og_url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/","og_site_name":"Smart Focus","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia","article_published_time":"2017-05-08T15:00:33+00:00","article_modified_time":"2026-06-16T12:29:28+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":630,"url":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Francesco Marras","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@visureitaliacom","twitter_site":"@visureitaliacom","twitter_misc":{"Scritto da":"Francesco Marras","Tempo di lettura stimato":"9 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/"},"author":{"name":"Francesco Marras","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/person\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d"},"headline":"Quante e quali sono le classi catastali in Italia: guida completa","datePublished":"2017-05-08T15:00:33+00:00","dateModified":"2026-06-16T12:29:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/"},"wordCount":1570,"commentCount":58,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg","keywords":["categorie catastali","classi catastali","quali sono le classi catastali","quante sono le classi catastali","tabella categorie catastali"],"articleSection":["Catasto"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/","name":"Classi Catastali: quante e quali sono? | VisureItalia","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg","datePublished":"2017-05-08T15:00:33+00:00","dateModified":"2026-06-16T12:29:28+00:00","description":"Scopri quante sono le classi catastali in Italia, come sono suddivise e quali conseguenze fiscali comportano. Guida aggiornata.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg","width":1200,"height":630,"caption":"quali sono le classi catastali per immobili"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/quante-quali-sono-le-classi-catastali\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Quante e quali sono le classi catastali in Italia: guida completa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#website","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/","name":"Smart Focus","description":"Blog di attualit\u00e0 economica, fiscale e tributaria","publisher":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization","name":"VisureItalia","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg","width":1767,"height":330,"caption":"VisureItalia"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia","https:\/\/x.com\/visureitaliacom","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/visureitalia-com\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/person\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d","name":"Francesco Marras","description":"Legal Services Specialist","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/francesco-marras-3067b659\/"],"url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/author\/francesco-marras\/"}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg",1200,630,false],"thumbnail":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-250x250.jpg",250,250,true],"medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-500x263.jpg",500,263,true],"medium_large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-768x403.jpg",768,403,true],"large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-1024x538.jpg",1024,538,true],"1536x1536":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg",1200,630,false],"2048x2048":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg",1200,630,false],"widget-thumb":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-300x158.jpg",300,158,true],"str-background":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg",1200,630,false],"str-gallery-big":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg",1200,630,false],"copertina-pagina":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg",1200,630,false],"stramo-large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-1024x538.jpg",1024,538,true],"stramo-standard":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-840x442.jpg",840,442,true],"stramo-medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-468x246.jpg",468,246,true],"stramo-small":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-400x210.jpg",400,210,true],"stramo-square-large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-420x420.jpg",420,420,true],"stramo-square-medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-300x300.jpg",300,300,true],"stramo-square-small":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-200x200.jpg",200,200,true],"stramo-square-xs":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia-100x100.jpg",100,100,true],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg",300,158,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg",400,210,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/quali-sono-le-classi-catastali-3-visureitalia.jpg",600,315,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Francesco Marras","author_link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/author\/francesco-marras\/"},"uagb_comment_info":132,"uagb_excerpt":"Le classi catastali consentono\u00a0di classificare un immobile in Catasto in Italia. Esse dipendono dal\u00a0contesto\u00a0urbanistico in cui \u00e8 ubicato l\u2019immobile, dalle caratteristiche costruttive e dal valore medio di mercato. Quante e quali sono le classi catastali?","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7634","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7634"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7634\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55253,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7634\/revisions\/55253"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19447"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7634"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7634"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7634"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}