{"id":7574,"date":"2017-05-04T17:00:17","date_gmt":"2017-05-04T15:00:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=7574"},"modified":"2026-09-21T15:58:05","modified_gmt":"2026-09-21T13:58:05","slug":"un-catasto-probatorio-e-possibile-in-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/un-catasto-probatorio-e-possibile-in-italia\/","title":{"rendered":"Un Catasto probatorio \u00e8 possibile in Italia?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima il Def 2016, poi la manovra del Dl 50\/2017: l&#8217;eternamente rinviata&nbsp;<span style=\"color: #000080;\"><a style=\"color: #000080;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/riforma-del-catasto-rimandata-alla-prossima-legislatura\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">riforma del Catasto<\/a><\/span> non si arrende e ci riprova.&nbsp;\u00c9&nbsp;stato presentato in Senato il disegno di legge che ripropone il vecchio <em>articolo 2 della legge 23\/2014<\/em>.&nbsp;Il testo tiene conto dell&#8217;attuazione della delega in materia di organizzazione e competenze delle commissioni censuarie, di cui all&#8217;<em>articolo 2, comma 3, lettera a)<\/em>, della citata <em>legge n. 23 del 2014<\/em>. Questo intervento diretto garantirebbe&nbsp;il costante aggiornamento del Catasto, e quindi un allineamento con i dati relativi alla propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n  <ol>\n    <li><a href=\"#cosa\">Cosa vuol dire Catasto probatorio<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"#poss\">Catasto probatorio: \u00e8 possibile?<\/a><\/li>\n    <li><a href=\"#q\">Quando il Catasto pu\u00f2 essere probatorio<\/a><\/li>\n  <\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"cosa\" class=\"wp-block-heading\">Cosa vuol dire Catasto probatorio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un sistema utile a tale scopo sarebbe quello di rendere il&nbsp;<strong>catasto probatorio<\/strong>. Il Catasto \u00e8 probatorio quando ha effetti giuridici, ossia fornisce la prova giuridica della propriet\u00e0. Attualmente, il&nbsp;<strong>Catasto<\/strong> italiano non \u00e8 probatorio. Esso non costituisce prova n\u00e9 dei diritti reali in esso indicati n\u00e9 della posizione dei confini rappresentati nelle mappe; non ha quindi n\u00e9 probatoriet\u00e0 delle identificazioni n\u00e9 probatoriet\u00e0 topografica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In compenso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>fornisce documenti (di solito atti pubblici) che possono contenere i mezzi di prova dei diritti e dei confini nei quali questi diritti valgono: offre quindi un prezioso supporto per la probatoriet\u00e0 sia delle identificazioni sia topografica.<\/li>\n\n\n\n<li>pu\u00f2 diventare effettivamente probatorio, ma solo per l\u2019aspetto topografico, se un giudice, in mancanza di altri elementi, fa riferimento al confine delineato nelle mappe catastali per operazioni di delimitazione di un confine incerto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"poss\" class=\"wp-block-heading\">Catasto probatorio: \u00e8 possibile?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Riassumendo, nulla&nbsp;di ci\u00f2 che oggi risulta in Catasto pu\u00f2 dare origine a diritti reali sugli immobili. Rendendolo invece probatorio, tutti i cittadini proprietari avrebbero un interesse al mantenimento del suo costante aggiornamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il Catasto ha tre finalit\u00e0 principali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>civile<\/em>, ovvero tutte le informazioni messe a disposizione nei documenti catastali. In particolare la planimetria dettagliata e a grande scala di tutto il territorio nazionale, l\u2019analisi del reddito delle particelle e la descrizione dell\u2019aspetto della propriet\u00e0 fondiaria e di quella urbana;<\/li>\n\n\n\n<li><em>fiscale<\/em>, ovvero accertare e catalogare le propriet\u00e0\u00a0immobiliari soggette a imposta al fine di determinare il reddito imponibile;<\/li>\n\n\n\n<li><em>giuridica<\/em>, ovvero la possibilit\u00e0 che con i documenti catastali possano essere giuridicamente comprovati i diritti registrati nel catasto. In questi caso, si tratterebbe di dotare i documenti catastali di valore giuridico (probatoriet\u00e0). I catasti italiano, francese e spagnolo, ad esempio, non hanno finalit\u00e0 giuridica, mentre il catasto svizzero ha finalit\u00e0 giuridica .<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Italia il <strong>Catasto<\/strong> svolge le prime due funzioni. Nelle <span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/54-visure-catastali\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">visure catastali<\/a><\/span> non \u00e8 infatti indicato il proprietario ma l&#8217;intestatario della ditta catastale. Non vengono neppure indicati i dati dell&#8217;atto notarile e la natura dei diritti e delle quote non sono certe. Pertanto, per accertare la titolarit\u00e0 giuridica di un immobile in capo ad una persona, fisica o giuridica, \u00e8 indispensabile procedere sempre con una <span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-ipotecarie\/1-visura-ipotecaria-persona-fisica.html\">visura ipotecaria<\/a><\/span>. Non \u00e8 probatorio neanche per i confini catastali del terreni attraverso un <span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/planimetrie-mappe-catastali-online\/45-estratto-di-mappa.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">estratto di mappa<\/a><\/span> e per le superfici ed i vani degli immobili con la&nbsp;<span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/planimetrie-mappe-catastali-online\/46-planimetria-catastale-online.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">planimetria catastale<\/a><\/span>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leggi anche &gt;&gt;&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/dove-si-richiedono-le-visure-catastali\/\">Come richiedere delle visure catastali online<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"q\" class=\"wp-block-heading\">Quando il Catasto pu\u00f2 essere probatorio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In alcuni casi si pu\u00f2 per\u00f2 verificare che in Conservatoria non si abbia riscontro dell&#8217;atto di provenienza. Anche attraverso una ricerca nel periodo ante meccanizzazione della Conservatoria con una <strong><span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-ipotecarie-ventennali\/27-visura-repertori-cartacei-conservatoria-per-soggetto.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">visura repertori cartacei Conservatoria<\/a><\/span><\/strong> si pu\u00f2 infatti verificare che non si abbia riscontro di un atto tra vivi che possa costituire la provenienza della propriet\u00e0 relativa ad un immobile. In questi casi si deve necessariamente fare riferimento all&#8217;impianto catastale. La <strong><span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/43-archivio-cartaceo-catasto.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">visura archivio cartaceo Catasto<\/a><\/span><\/strong> serve proprio a questo scopo. Consente infatti di estendere la ricerca all&#8217;impianto catastale cartaceo e, attraverso una analisi delle partite catastali e dei vecchi estratti di mappa, \u00e8 possibile risalire alla provenienza ultra ventennale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vi sono alcune province e comuni d\u2019Italia che hanno un Catasto probatorio, in quanto svolge anche funzione giuridica. Si tratta delle province di Bolzano, Trento, Gorizia e Trieste&nbsp;e di alcuni comuni delle province di Udine, Brescia e Belluno. In queste zone \u00e8 infatti&nbsp;in uso il Sistema Catastale Tavolare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un Catasto pu\u00f2 essere definito\u00a0in base agli effetti giuridici probatorio o non probatorio. Vediamo i casi in cui si ha un <strong>Catasto probatorio<\/strong>.<!--more--><\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":7598,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[688],"tags":[871,1377,1024,1363,1364,1365,433],"class_list":["post-7574","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-catasto","tag-agenti-immobiliari","tag-archivio-cartaceo-catasto","tag-archivio-cartaceo-conservatoria","tag-catasto-probatorio","tag-quando-il-catasto-e-probatorio","tag-quando-un-catasto-viene-definito-probatorio","tag-visure-catastali"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Un Catasto probatorio \u00e8 possibile in Italia? - Smart Focus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un Catasto pu\u00f2 essere definito in base alla presenza della finalit\u00e0 giuridica: probatorio o non probatorio. 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