{"id":7410,"date":"2017-04-12T17:00:29","date_gmt":"2017-04-12T15:00:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=7410"},"modified":"2025-10-10T09:49:39","modified_gmt":"2025-10-10T07:49:39","slug":"conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/","title":{"rendered":"Conformit\u00e0 urbanistica e nullit\u00e0 degli atti notarili"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno degli aspetti che influisce sulla nullit\u00e0 degli&nbsp;atti notarili&nbsp;\u00e8 sicuramente la<strong>&nbsp;conformit\u00e0 urbanistica<\/strong>&nbsp;ed&nbsp;<strong>edilizia<\/strong>.&nbsp;La Legge attualmente in vigore prescrive che, pena la nullit\u00e0 dell\u2019atto, non sia&nbsp;possibile vendere o acquistare immobili che non siano conformi dal punto di vista urbanistico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#c\">Conformit\u00e0 urbanistica per compravendita<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#r\">Il ruolo del notaio e la nullit\u00e0 degli atti<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cp\">La conformit\u00e0 urbanistica nei contratti preliminari<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#25\">Aggiornamento 2025: il notaio \u00e8 esonerato dalla verifica dello stato legittimo<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"c\">Conformit\u00e0 urbanistica per compravendita<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In caso di&nbsp;<strong>compravendita<\/strong>&nbsp;\u00e8 necessario effettuare una serie di ricerche. \u00c9 fondamentale verificare&nbsp;la conformit\u00e0 urbanistica, in quanto da essa dipende la nullit\u00e0 o meno dell&#8217;atto notarile di compravendita&nbsp;dell&#8217;immobile.&nbsp;Il legislatore ha dato infatti essenziale importanza alla regolarit\u00e0 urbanistica degli immobili, tanto da disporre la loro&nbsp;incommerciabilit\u00e0 in caso di abusi edilizi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;conformit\u00e0 urbanistica, o&nbsp;<em>regolarit\u00e0 edilizia<\/em>, riguarda&nbsp;la corrispondenza tra lo stato di fatto dell\u2019immobile in cui si trova e il titolo abilitativo con cui \u00e8 stato realizzato o modificato lo stesso.&nbsp;La verifica della presenza o meno di un abuso edilizio non avviene mai attraverso il&nbsp;<span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/54-visure-catastali\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Catasto<\/a><\/span>, ma solo attraverso il titolo abilitativo depositato nel Comune di riferimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I titoli abilitativi possono essere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l<span class=\"highlight\">icenza edilizia (<\/span>per gli edifici edificati tra il 17\/10\/1942 e il 30\/01\/1977 con la Legge n.1150)<\/li>\n\n\n\n<li>c<span class=\"highlight\">oncessione edilizia (<\/span>per gli edifici edificati tra il 30\/01\/1977 e il 30\/06\/2003 con la Legge n.10)<\/li>\n\n\n\n<li>p<span class=\"highlight\">ermesso di costruire (<\/span>per gli edifici edificati dopo il 30\/06\/2003 con il Testo Unico D.P.R. 380\/01)<\/li>\n\n\n\n<li>altri titoli per interventi minori (<span class=\"highlight\">DIA, CIA, CILA).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In aggiunta a questi&nbsp;titoli, anche i condoni edilizi concorrono a determinare la regolarit\u00e0 edilizia di un immobile. Si verifica quando il Comune rilascia, a seguito della richiesta di regolarizzazione di abusi edilizi, la Concessione in sanatoria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Attenzione! Nel caso in cui te lo stia domandando, il&nbsp;<em><span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/informazioni-immobiliari\/138-certificato-di-destinazione-urbanistica-cdu.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Certificato di Destinazione Urbanistica<\/a><\/span>&nbsp;<\/em>non \u00e8 la soluzione per la&nbsp;<strong>conformit\u00e0 urbanistica<\/strong>.&nbsp;Quest&#8217;ultima riguarda i fabbricati, mentre il CDU si richiede per i terreni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per approfondire, potrebbe interessarti anche&nbsp;<strong><span style=\"color: #000080;\"><a style=\"color: #000080;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/serve-certificato-destinazione-urbanistica\/#sthash.dxg3tK7h.dpuf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Certificato di destinazione urbanistica (CDU), a cosa serve e quando richiederlo<\/a><\/span><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"r\">Il ruolo del notaio e la nullit\u00e0 degli atti<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il notaio non\u00a0svolge nessun compito di\u00a0controllo sulla\u00a0<strong>regolarit\u00e0 urbanistica dell\u2019immobile<\/strong>. Essa\u00a0\u00e8 dichiarata dal venditore sotto sua responsabilit\u00e0 penale e quindi il notaio si limita a certificare la dichiarazione del venditore. Il notaio non ha la possibilit\u00e0 n\u00e9 gli strumenti per verificarne la veridicit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il pubblico ufficiale, di conseguenza, deve dare fede a quanto dichiarato\u00a0ed \u00e8 obbligato a inserire nell&#8217;atto gli estremi del titolo abilitativo. Fanno eccezione solo gli<span class=\"highlight\">\u00a0immobili edificati ante\u00a01942 e quelli\u00a0realizzati prima del 1\u00b0 settembre 1967.<\/span>\u00a0La prima legge urbanistica risale al 1942 e da quel momento\u00a0fino al 1967, sono state rilasciate moltissime licenze edilizie. Per quanto i notai non siano obbligati ad inserire nell\u2019atto gli estremi del titolo abilitativo per gli immobili ante 1967, non significa\u00a0che non possa sussistere un abuso edilizio. Pertanto, \u00e8 necessario verificarne comunque la conformit\u00e0 urbanistica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cp\">La conformit\u00e0 urbanistica nei contratti preliminari<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se non esiste la&nbsp;<strong>conformit\u00e0 urbanistica<\/strong>, l\u2019atto di compravendita non potrebbe essere stipulato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel&nbsp;caso di stipula di&nbsp;un atto notarile avente a oggetto un immobile abusivo, il legislatore prevede&nbsp;delle garanzie (anche se non sufficienti) per l&#8217;acquirente. Il venditore ha infatti l&#8217;obbligo di compiere una precisa dichiarazione sulla regolarit\u00e0 urbanistica. Risulteranno nulli tutti gli&nbsp;atti egualmente stipulati anche se ad&nbsp;oggetto immobili con abusi edilizi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si potrebbe configurare quindi una duplice responsabilit\u00e0 penale del venditore, data dalla falsa dichiarazione e dall&#8217;abuso edilizio se compiuto. Tuttavia, capita spesso che la scoperta di abusi edilizi avvenga in una fase successiva al momento dell\u2019acquisto e l\u2019apertura di un eventuale procedimento penale a carico del venditore comporti una macchinosa&nbsp;pratica sulla quale sopraggiunge la prescrizione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda invece il contratto preliminare di compravendita immobiliare, questo non \u00e8 nullo anche se in esso non sono inserite le dichiarazioni urbanistiche. La mancanza nel preliminare di questi contenuti, prescritti invece per la validit\u00e0 del contratto definitivo, non inficia la sua validit\u00e0 e la sua eseguibilit\u00e0&nbsp;in forma specifica. Questo \u00e8 quanto&nbsp;deciso dalla Cassazione nella sentenza 9318 del 9 maggio 2016, in riforma della sentenza 195\/2011 della Corte d\u2019Appello di Lecce, andata in segno contrario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"25\">Aggiornamento 2025: il notaio \u00e8 esonerato dalla verifica dello stato legittimo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la sentenza n. 10914\/2025, la Cassazione Civile ha confermato un principio ormai consolidato in giurisprudenza: il <strong>notaio \u00e8 esonerato dalla verifica dello stato legittimo<\/strong> dell\u2019immobile oggetto di compravendita. Non rientra tra i suoi doveri accertare la validit\u00e0 dei titoli edilizi, la conformit\u00e0 urbanistica o l\u2019esistenza di vincoli paesaggistici non risultanti da atti ufficiali. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tali valutazioni spettano esclusivamente a <strong>tecnici abilitati<\/strong>, gli unici competenti a svolgere attivit\u00e0 come rilievi, accessi agli atti e verifiche edilizio-urbanistiche. Il ruolo del notaio resta limitato alla verifica della commerciabilit\u00e0 dell\u2019immobile, alla conformit\u00e0 catastale e alla corretta menzione dei titoli abilitativi primari, nel rispetto delle normative vigenti. L\u2019esonero del notaio dalla verifica dello stato legittimo segna un confine netto tra responsabilit\u00e0 notarili e tecniche, rafforzando il principio della &#8220;diligenza qualificata tipizzata&#8221; che definisce con chiarezza i limiti del suo incarico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno degli aspetti che influisce sulla nullit\u00e0 degli <strong>atti notarili\u00a0<\/strong>\u00e8 sicuramente la<strong> conformit\u00e0 urbanistica<\/strong> ed <strong>edilizia<\/strong>.\u00a0La Legge attualmente in vigore prescrive che, pena la nullit\u00e0 dell\u2019atto, non sia\u00a0possibile vendere o acquistare immobili che non siano conformi dal punto di vista urbanistico.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":7419,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[706],"tags":[871,955,28,1327,193,931],"class_list":["post-7410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-come-fare-per","tag-agenti-immobiliari","tag-atti-notarili","tag-catasto-2","tag-certificato-destinazione-urbanistica","tag-compravendita-immobiliare","tag-notaio"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Conformit\u00e0 urbanistica e nullit\u00e0 degli atti notarili - SmartFocus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Uno degli aspetti che influisce sulla nullit\u00e0 degli atti notarili di un immobile \u00e8 la conformit\u00e0 urbanistica ed edilizia. Scopri di pi\u00f9!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1, noodp, noydir\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Conformit\u00e0 urbanistica e nullit\u00e0 degli atti notarili - SmartFocus\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Uno degli aspetti che influisce sulla nullit\u00e0 degli atti notarili di un immobile \u00e8 la conformit\u00e0 urbanistica ed edilizia. Scopri di pi\u00f9!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Smart Focus\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-04-12T15:00:29+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-10-10T07:49:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"331\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Francesco Marras\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@visureitaliacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@visureitaliacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Francesco Marras\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Francesco Marras\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d\"},\"headline\":\"Conformit\u00e0 urbanistica e nullit\u00e0 degli atti notarili\",\"datePublished\":\"2017-04-12T15:00:29+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-10T07:49:39+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/\"},\"wordCount\":864,\"commentCount\":46,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/04\\\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg\",\"keywords\":[\"agenti immobiliari\",\"atti notarili\",\"catasto\",\"certificato destinazione urbanistica\",\"compravendita immobiliare\",\"notaio\"],\"articleSection\":[\"Guide SMART\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/\",\"name\":\"Conformit\u00e0 urbanistica e nullit\u00e0 degli atti notarili - SmartFocus\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/04\\\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg\",\"datePublished\":\"2017-04-12T15:00:29+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-10T07:49:39+00:00\",\"description\":\"Uno degli aspetti che influisce sulla nullit\u00e0 degli atti notarili di un immobile \u00e8 la conformit\u00e0 urbanistica ed edilizia. Scopri di pi\u00f9!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/04\\\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/04\\\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg\",\"width\":500,\"height\":331,\"caption\":\"conformit\u00e0 urbanistica\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Conformit\u00e0 urbanistica e nullit\u00e0 degli atti notarili\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\",\"name\":\"Smart Focus\",\"description\":\"Blog di attualit\u00e0 economica, fiscale e tributaria\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\",\"name\":\"VisureItalia\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg\",\"width\":1767,\"height\":330,\"caption\":\"VisureItalia\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/VisureItalia\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/visureitaliacom\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/visureitalia-com\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d\",\"name\":\"Francesco Marras\",\"description\":\"Legal Services Specialist\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/francesco-marras-3067b659\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/author\\\/francesco-marras\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Conformit\u00e0 urbanistica e nullit\u00e0 degli atti notarili - SmartFocus","description":"Uno degli aspetti che influisce sulla nullit\u00e0 degli atti notarili di un immobile \u00e8 la conformit\u00e0 urbanistica ed edilizia. Scopri di pi\u00f9!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1","odp":"noodp","ydir":"noydir"},"canonical":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Conformit\u00e0 urbanistica e nullit\u00e0 degli atti notarili - SmartFocus","og_description":"Uno degli aspetti che influisce sulla nullit\u00e0 degli atti notarili di un immobile \u00e8 la conformit\u00e0 urbanistica ed edilizia. Scopri di pi\u00f9!","og_url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/","og_site_name":"Smart Focus","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia","article_published_time":"2017-04-12T15:00:29+00:00","article_modified_time":"2025-10-10T07:49:39+00:00","og_image":[{"width":500,"height":331,"url":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Francesco Marras","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@visureitaliacom","twitter_site":"@visureitaliacom","twitter_misc":{"Scritto da":"Francesco Marras","Tempo di lettura stimato":"5 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/"},"author":{"name":"Francesco Marras","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/person\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d"},"headline":"Conformit\u00e0 urbanistica e nullit\u00e0 degli atti notarili","datePublished":"2017-04-12T15:00:29+00:00","dateModified":"2025-10-10T07:49:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/"},"wordCount":864,"commentCount":46,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg","keywords":["agenti immobiliari","atti notarili","catasto","certificato destinazione urbanistica","compravendita immobiliare","notaio"],"articleSection":["Guide SMART"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/","name":"Conformit\u00e0 urbanistica e nullit\u00e0 degli atti notarili - SmartFocus","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg","datePublished":"2017-04-12T15:00:29+00:00","dateModified":"2025-10-10T07:49:39+00:00","description":"Uno degli aspetti che influisce sulla nullit\u00e0 degli atti notarili di un immobile \u00e8 la conformit\u00e0 urbanistica ed edilizia. Scopri di pi\u00f9!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg","width":500,"height":331,"caption":"conformit\u00e0 urbanistica"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/conformita-urbanistica-nullita-atti-notarili\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Conformit\u00e0 urbanistica e nullit\u00e0 degli atti notarili"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#website","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/","name":"Smart Focus","description":"Blog di attualit\u00e0 economica, fiscale e tributaria","publisher":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization","name":"VisureItalia","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg","width":1767,"height":330,"caption":"VisureItalia"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia","https:\/\/x.com\/visureitaliacom","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/visureitalia-com\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/person\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d","name":"Francesco Marras","description":"Legal Services Specialist","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/francesco-marras-3067b659\/"],"url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/author\/francesco-marras\/"}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",500,331,false],"thumbnail":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia-250x250.jpg",250,250,true],"medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia-500x331.jpg",500,331,true],"medium_large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",500,331,false],"large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",500,331,false],"1536x1536":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",500,331,false],"2048x2048":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",500,331,false],"widget-thumb":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia-300x199.jpg",300,199,true],"str-background":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",500,331,false],"str-gallery-big":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",500,331,false],"copertina-pagina":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",500,331,false],"stramo-large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",500,331,false],"stramo-standard":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",500,331,false],"stramo-medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia-372x246.jpg",372,246,true],"stramo-small":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia-317x210.jpg",317,210,true],"stramo-square-large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia-420x331.jpg",420,331,true],"stramo-square-medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia-300x300.jpg",300,300,true],"stramo-square-small":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia-200x200.jpg",200,200,true],"stramo-square-xs":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia-100x100.jpg",100,100,true],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",300,199,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",400,265,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/conformita-urbanistica-visureitalia.jpg",500,331,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Francesco Marras","author_link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/author\/francesco-marras\/"},"uagb_comment_info":46,"uagb_excerpt":"Uno degli aspetti che influisce sulla nullit\u00e0 degli atti notarili\u00a0\u00e8 sicuramente la conformit\u00e0 urbanistica ed edilizia.\u00a0La Legge attualmente in vigore prescrive che, pena la nullit\u00e0 dell\u2019atto, non sia\u00a0possibile vendere o acquistare immobili che non siano conformi dal punto di vista urbanistico.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7410"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53269,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7410\/revisions\/53269"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7419"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}