{"id":7336,"date":"2017-03-28T17:00:57","date_gmt":"2017-03-28T15:00:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=7336"},"modified":"2024-05-15T18:00:11","modified_gmt":"2024-05-15T16:00:11","slug":"differenza-visura-catastale-attuale-storica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/differenza-visura-catastale-attuale-storica\/","title":{"rendered":"Differenza tra visura catastale attuale e storica"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La<strong> visura catastale <\/strong>\u00e8 un&nbsp;documento ufficiale rilasciato dal Catasto che identifica un determinato bene immobile, terreno o fabbricato.<b>&nbsp;<\/b>Essa permette la consultazione degli atti&nbsp;e dei documenti&nbsp;catastali.&nbsp;Le visure catastali riportano&nbsp;i dati anagrafici della ditta catastale o degli intestatari, la quota assegnata dagli Uffici del Catasto, l\u2019ubicazione del bene immobile e i dati catastali identificativi (partita, foglio, particella o mappale, subalterno), la categoria e la superficie o il numero di vani, la rendita catastale o il reddito dominicale o agrario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"background-color: transparent;\"><strong>Leggi anche >>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/dove-si-richiedono-le-visure-catastali\/\">Come richiedere delle visure catastali online<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Riassumendo, questa&nbsp;visura permette di acquisire:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>i dati identificativi dei beni immobili&nbsp;(sezione, foglio, particella, subalterno, categoria, consistenza, rendita, ecc&#8230;);<\/li>\n\n\n\n<li>i dati anagrafici degli intestatari (persone fisiche o giuridiche)&nbsp;dei beni immobili;<\/li>\n\n\n\n<li>le rappresentazioni grafiche dei terreni (mappa catastale) e delle unit\u00e0 immobiliari urbane (planimetrie);<\/li>\n\n\n\n<li>gli atti di aggiornamento catastale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra le diverse tipologie richiedibili online vi sono la <strong>visura catastale attuale <\/strong>e<strong> storica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Visura catastale attuale e storica: le differenze<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ogni qualvolta si procede al cambio di propriet\u00e0 di un bene immobile, deve essere&nbsp;presentata una<span style=\"color: #ff6600;\"> <a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/pratiche-catastali\/142-voltura-catastale.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">voltura catastale<\/a><\/span>. L\u2019intestazione catastale in essa indicata molto frequentemente non \u00e8 corretta. Per tal motivo&nbsp;risulta necessario richiedere una visura catastale aggiornata per verificare l&#8217;esattezza dei dati anagrafici degli intestatari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se possiedi gli identificativi catastali di un immobile e hai bisogno di conoscere tutti gli altri dati attuali o storici, puoi<span style=\"color: #ff6600;\"> <a style=\"color: #ff6600;\" title=\"Visura Catastale Storica per Immobile - Visure Italia\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/40-visura-catastale-storica-immobile.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">richiedere online una visura catastale per immobile<\/a><\/span>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>visura catastale attuale&nbsp;<\/strong>fornisce una visione della situazione dell\u2019immobile relativamente alle ultime informazioni inserite nella banca dati telematica del Catasto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>visura catastale storica<\/strong>&nbsp;permette di conoscere la storia di un determinato terreno o fabbricato a partire dai suoi identificativi catastali. In essa sono trascritte&nbsp;tutte le variazioni catastali avvenute nel tempo per quell&#8217;immobile. Contiene quindi indicazioni riguardanti i precedenti proprietari, i frazionamenti, i precedenti dati catastali e le particelle soppresse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entrambi i documenti riportano:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>i <em>dati identificativi dell\u2019immobile<\/em> (foglio, particella, subalterno del Comune di appartenenza);<\/li>\n\n\n\n<li>i <em>dati di classamento<\/em> (zona censuaria, microzona del Comune di appartenenza, categoria catastale, classe, consistenza, rendita catastale);<\/li>\n\n\n\n<li>qualche altra informazione (nudo proprietario o usufruttuario, indirizzo e anagrafica del proprietario, annotazioni varie).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il catasto non fornisce nessuna prova giuridica della propriet\u00e0.&nbsp;Proprio per questo, le&nbsp;<em>visure catastali<\/em> non possono provare l\u2019esistenza di un diritto reale e la titolarit\u00e0 giuridica dell\u2019intestatario dell&#8217;immobile indicato nella visura. Si tratta quindi di documenti con&nbsp;<strong>finalit\u00e0 fiscale e reddituale<\/strong>, non giuridica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Potrebbe interessarti anche&nbsp;<span style=\"color: #000080;\"><a style=\"color: #000080;\" title=\"Permalink a Metri quadri nella visura catastale: risvolti per i condomini\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/visura-catastale-con-superficie-condomini\/\" rel=\"bookmark\">Metri quadri nella visura catastale: risvolti per i condomini<\/a><\/span>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 richiedere una visura catastale attuale e storica<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Richiedere una <strong>visura catastale attuale o storica online&nbsp;<\/strong>pu\u00f2 essere utile&nbsp;per far fronte a diverse eventualit\u00e0, ad esempio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>conoscere a chi \u00e8 intestato un determinato immobile e le variazioni di intestazione dello stesso;<\/li>\n\n\n\n<li>in caso di necessit\u00e0 di documenti per il calcolo dell\u2019IMU o per la dichiarazione dei redditi;<\/li>\n\n\n\n<li>verificare la esattezza dei dati del proprietario e dell\u2019immobile registrati in&nbsp;Catasto.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se hai bisogno di conoscere\u00a0a chi \u00e8 intestata una determinata propriet\u00e0 immobiliare oppure le\u00a0variazioni di intestazione subite della stessa, richiedere una <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/visure-catastali\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">visura catastale<\/a> rappresenta la giusta soluzione. In questo articolo chiariremo la differenza tra <strong>visura catastale attuale<\/strong> e <strong>storica<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":7337,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[688,706],"tags":[28,1310,1309,1104,670],"class_list":["post-7336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-catasto","category-come-fare-per","tag-catasto-2","tag-differenza-visura-catastale-attuale-e-storica","tag-visura-catastale-attuale","tag-visura-catastale-online","tag-visura-catastale-storica"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Visura catastale attuale e storica: le differenze<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La visura catastale identifica un bene immobile. 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