{"id":6960,"date":"2017-01-31T09:30:19","date_gmt":"2017-01-31T08:30:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=6960"},"modified":"2021-10-04T14:41:58","modified_gmt":"2021-10-04T12:41:58","slug":"come-si-fa-il-calcolo-della-rendita-catastale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/come-si-fa-il-calcolo-della-rendita-catastale\/","title":{"rendered":"Calcolo rendita catastale: come si fa? Scoprilo ora!"},"content":{"rendered":"\n

La rendita catastale \u00e8 il primo tassello dal quale partire per il pagamento di diverse imposte. \u00c8 indispensabile, ad esempio, per determinare il valore catastale per una successione o per il pagamento delle imposte sulla casa come IMU e TASI. In questo articolo scopriremo come fare il calcolo della rendita catastale di un immobile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  1. Cos’\u00e8 la rendita catastale?<\/a><\/li>\n
  2. Calcolo online della rendita catastale<\/a><\/li>\n
  3. Come calcolare la rendita catastale?<\/a><\/li>\n
  4. Quali sono le categorie catastali<\/a><\/li>\n
  5. Come richiedere la rendita catastale?<\/a><\/li>\n
  6. A cosa serve la rendita catastale?<\/a><\/li>\n
  7. Qual \u00e8 la differenza tra rendita e valore catastale?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Cos’\u00e8 la rendita catastale?<\/h2>\n\n\n\n

    La rendita catastale<\/strong> \u00e8 il valore attribuito ai fini fiscali a ogni singolo bene immobile, terreno o fabbricato, registrato presso il Catasto. Questo valore corrisponde con la finalit\u00e0 principale del Catasto in Italia che \u00e8, appunto, fiscale. <\/p>\n\n\n\n

    La rendita catastale per i fabbricati e il reddito dominicale e agricolo<\/a> per i terreni sono i valori che il Catasto attribuisce ai beni immobili ai fini della loro imposizione fiscale per successioni, donazioni, atti di compravendita e per il pagamento di IMU, TARI e TASI. <\/p>\n\n\n\n

    Il valore della rendita catastale<\/strong> \u00e8 iscritto al Catasto Fabbricati in relazione a ogni unit\u00e0 immobiliare registrata. Ciascuna unit\u00e0 immobiliare ha infatti la propria rendita catastale, ad eccezione degli immobili a destinazione particolare (stazioni ferroviarie, aeroporti, chiese, luoghi di culto, ecc\u2026).<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

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    \n Calcolo Valore Catastale<\/legend>\n \n
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    \n \n visura rendita catastale\n <\/a>\n <\/p>\n

    Non conosci la rendita catastale?<\/strong>
    Puoi trovarla qui <\/p>\n

    Richiedila subito<\/a><\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n <\/fieldset>\n <\/form>\n<\/div>\n\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come si fa il calcolo della rendita catastale?<\/h2>\n\n\n\n

    Per la maggior parte delle unit\u00e0 immobiliari, il calcolo della rendita catastale avviene moltiplicando la consistenza dell\u2019immobile per il corrispondente valore riportato nelle tariffe d\u2019estimo.<\/p>\n\n\n\n

    Essa viene quindi definita a partire da due elementi essenziali:<\/p>\n\n\n\n

    1. dimensione dell\u2019immobile<\/strong>, espressa in vani catastali, metri quadri o metri cubi;<\/li>
    2. estimo<\/strong>, ovvero un valore numerico assegnato all’immobile in base alla zona in cui \u00e8 situato e alla sua destinazione d\u2019uso. Le tariffe di estimo sono elaborate dall’Agenzia del Territorio in funzione del Comune, della zona censuaria, della categoria catastale e della classe di merito.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

      L\u2019Agenzia delle Entrate<\/a> suddivide il territorio in zone omogenee<\/em>. Gli immobili presenti in ciascuna zona vengono ripartiti in categorie<\/em> e classi.<\/em> Ad ogni unit\u00e0 immobiliare \u00e8 poi associata la consistenza catastale<\/strong>, ovvero la dimensione dell’unit\u00e0 stessa, che pu\u00f2 essere espressa in vani, metri cubi o metri quadrati.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

      Quali sono le categorie catastali<\/h2>\n\n\n\n

      Le categorie catastali sono divise in Gruppi:<\/p>\n\n\n\n