{"id":6710,"date":"2016-12-20T10:06:46","date_gmt":"2016-12-20T09:06:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=6710"},"modified":"2020-02-11T16:19:39","modified_gmt":"2020-02-11T15:19:39","slug":"fascicolo-del-fabbricato-per-adeguamento-sismico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/fascicolo-del-fabbricato-per-adeguamento-sismico\/","title":{"rendered":"Fascicolo del fabbricato per adeguamento sismico"},"content":{"rendered":"<p><em>Ieri 19 dicembre<\/em>&nbsp;\u00e8 stato approvato alla Camera un emendamento al testo del decreto terremoto che introduce il&nbsp;<strong>fascicolo del fabbricato<\/strong>. Un adempimento obbligatorio per tutti gli edifici esistenti e per i fabbricati di nuova costruzione. Critiche le reazioni dei professionisti del settore immobiliare.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div id=\"attachment_6722\" style=\"width: 770px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-6722\" class=\"size-full wp-image-6722\" src=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/adeguamento-sismico-visureitalia.jpg\" alt=\"Adeguamento sismico e fascicolo del fabbricato\" width=\"760\" height=\"509\" srcset=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/adeguamento-sismico-visureitalia.jpg 760w, https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/adeguamento-sismico-visureitalia-500x335.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 760px) 100vw, 760px\" \/><p id=\"caption-attachment-6722\" class=\"wp-caption-text\">Fascicolo del fabbricato a rischio sismico<\/p><\/div>\n<p>La proposta di legge \u00e8 stata presentata dal deputato&nbsp;<em>Andrea Maestri<\/em>&nbsp;sulla base di una recente indagine condotta dal CNI, il&nbsp;<em>Consiglio Nazionale degli Ingegneri<\/em>. In Italia, una casa su due \u00e8 rischio di crollo sismico. Il&nbsp;<strong>fascicolo del fabbricato<\/strong>&nbsp;consentir\u00e0 di evidenziare le&nbsp;<em>caratteristiche strutturali<\/em>&nbsp;degli edifici e definire gli&nbsp;<em>interventi di adeguamento<\/em>&nbsp;necessari. Obiettivo prioritario \u00e8&nbsp;<em>salvaguardare<\/em>&nbsp;il patrimonio immobiliare pubblico e privato. Il CNI richiede che venga reso obbligatorio almeno per gli edifici scolastici e per le strutture sanitarie. Il problema principale \u00e8 rappresentato dai costi, ritenuti insostenibili dai professionisti del settore immobiliare.&nbsp;<em>Paolo Righi<\/em>, presidente di FIAIP, ha duramente criticato il provvedimento sollecitando incentivi e defiscalizzazione per gli interventi di adeguamento sismico.<\/p>\n<h2>Il fascicolo del fabbricato<\/h2>\n<p>La <span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/legge-229-2016-visureitalia.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">legge n. 229 del 15 dicembre 2016<\/a><\/span> disciplina gli interventi di ricostruzione dei fabbricati post sisma. Sono stati stanziati 300 milioni di euro, suddivisi in interventi urgenti di ricostruzione (200 mln.) e in sostegno per il pagamento differito delle imposte (100 mln.). La ricostruzione e l&#8217;adeguamento degli edifici alle norma anti sismiche sono una priorit\u00e0 per il Governo. Il <strong>fascicolo del fabbricato<\/strong> completa il provvedimento. Queste le specifiche:<\/p>\n<ul>\n<li>dovr\u00e0 essere redatto a cura del <em>proprietario<\/em> o dell&#8217;<em>amministratore di condominio<\/em><\/li>\n<li>dovr\u00e0 essere aggiornato ogni <em>10 anni<\/em><\/li>\n<li>conterr\u00e0 tutte le <em>informazioni<\/em> relative all&#8217;edificio (progettuali, strutturali, impiantistiche)<\/li>\n<li>indicher\u00e0 tutte le <em>modifiche<\/em> intervenute sull&#8217;edificio, dalla licenza edilizia originaria a varianti ed interventi di ristrutturazione<\/li>\n<li>in assenza del fascicolo del fabbricato, il Comune non potr\u00e0 rilasciare <em>autorizzazioni e certificazioni<\/em> riferite sia all&#8217;intero fabbricato sia alle singole unit\u00e0 immobiliari<\/li>\n<li>dovr\u00e0 essere&nbsp;indicato negli atti di <em>compravendita<\/em> e nei contratti di <em>locazione<\/em><\/li>\n<li>verr\u00e0 redatto da un <em>tecnico<\/em> abilitato (architetto o ingegnere) sulla base della documentazione tecnico &#8211; amministrativa fornita dal proprietario o amministratore di condominio<\/li>\n<li><em>nessun onere<\/em> (diritti di segreteria, imposta di bollo) per l&#8217;acquisizione dei dati ed informazioni presso gli uffici pubblici<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dure le critiche degli operatori nel settore immobiliare. Il <strong>fascicolo del fabbricato<\/strong> \u00e8 stato valutato solo come una serie &#8221; ..&nbsp;<em>nuovi adempimenti, che si tradurranno come sempre in nuove tasse per i cittadini<\/em>&#8220;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><em>Ieri 19 dicembre<\/em> \u00e8 stato approvato alla Camera \u00e8 stato approvato un emendamento al testo del decreto terremoto che introduce il <strong>fascicolo del fabbricato<\/strong>. Un adempimento obbligatorio per tutti gli edifici esistenti e per i fabbricati di nuova costruzione. 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