{"id":55890,"date":"2026-08-07T11:54:54","date_gmt":"2026-08-07T09:54:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=55890"},"modified":"2026-08-07T11:54:56","modified_gmt":"2026-08-07T09:54:56","slug":"ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/","title":{"rendered":"APE per edifici condominiali: obblighi per la vendita e la locazione di appartamenti"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando si vende o si affitta un appartamento situato in un edificio condominiale, uno degli aspetti da verificare \u00e8 la presenza dell&#8217;Attestato di Prestazione Energetica (APE). Sebbene le regole siano le stesse previste per gli altri immobili, nel contesto condominiale esistono alcune particolarit\u00e0 che riguardano la presenza di impianti centralizzati, la possibilit\u00e0 di utilizzare una certificazione riferita all&#8217;intero edificio e la documentazione necessaria per ottenere l&#8217;attestato. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#cs\">APE in condominio: che cos\u2019\u00e8 e quando riguarda il singolo appartamento<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#o\">Obbligo di APE per la vendita di appartamenti in condominio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ll\">Obbligo di APE per la locazione di appartamenti condominiali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#va\">Validit\u00e0 dell\u2019APE e aggiornamento dopo lavori o modifiche dell\u2019immobile<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#err\">Errori da evitare, sanzioni e documenti per richiedere il servizio APE<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"cs\" class=\"wp-block-heading\">APE in condominio: che cos\u2019\u00e8 e quando riguarda il singolo appartamento<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;Attestato di Prestazione Energetica (APE) certifica le prestazioni energetiche di un immobile attraverso una valutazione effettuata da un tecnico abilitato. Per determinare la <strong>classe energetica<\/strong> vengono analizzati diversi elementi, tra cui la posizione dell&#8217;edificio, la zona climatica, l&#8217;isolamento termico, gli impianti di riscaldamento e climatizzazione, la produzione di acqua calda sanitaria e l&#8217;eventuale presenza di impianti alimentati da fonti rinnovabili.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Negli edifici condominiali occorre distinguere tra la certificazione dell&#8217;<strong>intero stabile<\/strong> e quella della <strong>singola unit\u00e0 immobiliare<\/strong>. Se il condominio \u00e8 dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, la certificazione energetica del condominio pu\u00f2 essere utilizzata anche dai proprietari dei singoli appartamenti. Diversamente, gli appartamenti con impianto termoautonomo devono disporre di un proprio APE.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qualora il condominio non sia provvisto di una certificazione energetica, il proprietario pu\u00f2 richiedere l&#8217;APE riferito esclusivamente al proprio appartamento. Inoltre, se nello stesso edificio sono presenti unit\u00e0 immobiliari appartenenti a categorie catastali differenti, come negozi o uffici, queste devono essere dotate di una certificazione separata.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"o\" class=\"wp-block-heading\">Obbligo di APE per la vendita di appartamenti in condominio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;APE \u00e8 obbligatorio in caso di compravendita di un appartamento situato in condominio. Il certificato deve essere disponibile al momento della vendita, essere in corso di validit\u00e0 e redatto da un tecnico abilitato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;obbligo riguarda anche la <strong>fase precedente alla compravendita<\/strong>: negli annunci immobiliari destinati alla vendita deve essere riportata la classe energetica dell&#8217;immobile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La spesa per la redazione dell&#8217;Attestato di Prestazione Energetica \u00e8 a carico del venditore. L&#8217;acquirente pu\u00f2 comunque decidere di richiedere una propria attestazione, ma ai fini del rogito \u00e8 sufficiente che sia presente almeno un APE valido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 importante non confondere l&#8217;APE richiesto per la vendita della singola unit\u00e0 immobiliare con l&#8217;APE convenzionale dell&#8217;intero condominio utilizzato per gli interventi Superbonus. Quest&#8217;ultimo non sostituisce la certificazione necessaria nelle compravendite.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"ll\" class=\"wp-block-heading\">Obbligo di APE per la locazione di appartamenti condominiali<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;Attestato di Prestazione Energetica \u00e8 obbligatorio anche quando un appartamento in condominio viene concesso in <strong>locazione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il proprietario deve consegnare una copia dell&#8217;APE ai potenziali conduttori insieme alla documentazione utile a conoscere lo stato dell&#8217;immobile. L&#8217;obbligo si applica sia alle locazioni gestite direttamente sia a quelle intermediate da un&#8217;agenzia immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anche negli annunci di affitto deve essere indicata la classe energetica dell&#8217;immobile. Le spese per la redazione dell&#8217;APE restano a carico del proprietario dell&#8217;appartamento.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"va\" class=\"wp-block-heading\">Validit\u00e0 dell\u2019APE e aggiornamento dopo lavori o modifiche dell\u2019immobile<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;Attestato di Prestazione Energetica ha una validit\u00e0 di <strong>dieci anni<\/strong>. La certificazione deve essere aggiornata quando vengono realizzati interventi che modificano in maniera significativa le prestazioni energetiche dell&#8217;immobile, come la sostituzione degli impianti, della caldaia, degli infissi oppure l&#8217;esecuzione del cappotto termico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel caso degli edifici con impianto termico centralizzato, la durata dell&#8217;APE \u00e8 subordinata anche al rispetto degli obblighi di controllo e manutenzione dell&#8217;impianto. Il Libretto di Impianto deve essere correttamente aggiornato con i Rapporti di Controllo di Efficienza Energetica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per gli immobili serviti da un impianto centralizzato, il Libretto di Impianto \u00e8 conservato dall&#8217;amministratore di condominio, che rappresenta il punto di riferimento per il proprietario quando \u00e8 necessario richiedere la documentazione utile alla redazione dell&#8217;APE.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"err\" class=\"wp-block-heading\">Errori da evitare, sanzioni e documenti per richiedere il servizio APE<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra gli errori pi\u00f9 frequenti vi sono la presentazione di un APE scaduto, non aggiornato dopo interventi che hanno modificato le prestazioni energetiche dell&#8217;immobile oppure redatto senza il sopralluogo previsto dalla normativa. Anche una certificazione incompleta o non sottoscritta da un tecnico abilitato pu\u00f2 comportare l&#8217;applicazione di sanzioni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per la redazione dell&#8217;Attestato di Prestazione Energetica il tecnico raccoglie la documentazione necessaria, tra cui <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\">visura catastale<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/piantine-catasto\/46-planimetria-catastale-online.html\">planimetria <\/a>e libretto dell&#8217;impianto termico. Se l&#8217;appartamento \u00e8 servito da un impianto centralizzato, il Libretto di Impianto deve essere richiesto all&#8217;amministratore di condominio, che ne cura la conservazione e l&#8217;aggiornamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per evitare errori e ottenere una certificazione conforme alla normativa, \u00e8 consigliabile affidarsi a un servizio specializzato. Con il <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/informazioni-immobiliari\/137-attestato-di-prestazione-energetica-ape.html\">servizio APE online di <strong>VisureItalia<\/strong> <\/a>\u00e8 possibile richiedere l&#8217;Attestato di Prestazione Energetica affidandosi a tecnici abilitati, seguendo una procedura semplice e ricevendo l&#8217;assistenza necessaria durante tutte le fasi della pratica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando si vende o si affitta un appartamento situato in un edificio condominiale, uno degli aspetti da verificare \u00e8 la presenza dell&#8217;Attestato di Prestazione Energetica (APE). Sebbene le regole siano le stesse previste per gli altri immobili, nel contesto condominiale esistono alcune particolarit\u00e0 che riguardano la presenza di impianti centralizzati, la possibilit\u00e0 di utilizzare una [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":55895,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[192],"tags":[920,1156],"class_list":["post-55890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliare","tag-ape","tag-attestato-di-prestazione-energetica"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>APE edifici condominiali: obblighi vendita e locazione<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"APE per edifici condominiali: quando serve per vendita e locazione di appartamenti e quali obblighi verificare prima dell\u2019atto.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1, noodp, noydir\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"APE edifici condominiali: obblighi vendita e locazione\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"APE per edifici condominiali: quando serve per vendita e locazione di appartamenti e quali obblighi verificare prima dell\u2019atto.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Smart Focus\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-07T09:54:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-07T09:54:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marlene Stefania Spiga\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@visureitaliacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@visureitaliacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marlene Stefania Spiga\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marlene Stefania Spiga\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c83b3c7ed8c4ece5403c468d34b1474e\"},\"headline\":\"APE per edifici condominiali: obblighi per la vendita e la locazione di appartamenti\",\"datePublished\":\"2026-08-07T09:54:54+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-07T09:54:56+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/\"},\"wordCount\":786,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/APE-per-edifici-condominiali.png\",\"keywords\":[\"APE\",\"Attestato di Prestazione Energetica\"],\"articleSection\":[\"Immobiliare\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/\",\"name\":\"APE edifici condominiali: obblighi vendita e locazione\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/APE-per-edifici-condominiali.png\",\"datePublished\":\"2026-08-07T09:54:54+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-07T09:54:56+00:00\",\"description\":\"APE per edifici condominiali: quando serve per vendita e locazione di appartamenti e quali obblighi verificare prima dell\u2019atto.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/APE-per-edifici-condominiali.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/APE-per-edifici-condominiali.png\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"ape condominio\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"APE per edifici condominiali: obblighi per la vendita e la locazione di appartamenti\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\",\"name\":\"Smart Focus\",\"description\":\"Blog di attualit\u00e0 economica, fiscale e tributaria\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\",\"name\":\"VisureItalia\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg\",\"width\":1767,\"height\":330,\"caption\":\"VisureItalia\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/VisureItalia\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/visureitaliacom\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/visureitalia-com\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c83b3c7ed8c4ece5403c468d34b1474e\",\"name\":\"Marlene Stefania Spiga\",\"description\":\"Web Product Manager\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/marlene-stefania-spiga-79311b201\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/author\\\/stefania-spiga\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"APE edifici condominiali: obblighi vendita e locazione","description":"APE per edifici condominiali: quando serve per vendita e locazione di appartamenti e quali obblighi verificare prima dell\u2019atto.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1","odp":"noodp","ydir":"noydir"},"canonical":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"APE edifici condominiali: obblighi vendita e locazione","og_description":"APE per edifici condominiali: quando serve per vendita e locazione di appartamenti e quali obblighi verificare prima dell\u2019atto.","og_url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/","og_site_name":"Smart Focus","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia","article_published_time":"2026-08-07T09:54:54+00:00","article_modified_time":"2026-08-07T09:54:56+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":630,"url":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png","type":"image\/png"}],"author":"Marlene Stefania Spiga","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@visureitaliacom","twitter_site":"@visureitaliacom","twitter_misc":{"Scritto da":"Marlene Stefania Spiga","Tempo di lettura stimato":"5 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/"},"author":{"name":"Marlene Stefania Spiga","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/person\/c83b3c7ed8c4ece5403c468d34b1474e"},"headline":"APE per edifici condominiali: obblighi per la vendita e la locazione di appartamenti","datePublished":"2026-08-07T09:54:54+00:00","dateModified":"2026-08-07T09:54:56+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/"},"wordCount":786,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png","keywords":["APE","Attestato di Prestazione Energetica"],"articleSection":["Immobiliare"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/","name":"APE edifici condominiali: obblighi vendita e locazione","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png","datePublished":"2026-08-07T09:54:54+00:00","dateModified":"2026-08-07T09:54:56+00:00","description":"APE per edifici condominiali: quando serve per vendita e locazione di appartamenti e quali obblighi verificare prima dell\u2019atto.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png","contentUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png","width":1200,"height":630,"caption":"ape condominio"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-edifici-condominiali-vendita-locazione-appartamenti\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"APE per edifici condominiali: obblighi per la vendita e la locazione di appartamenti"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#website","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/","name":"Smart Focus","description":"Blog di attualit\u00e0 economica, fiscale e tributaria","publisher":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization","name":"VisureItalia","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg","width":1767,"height":330,"caption":"VisureItalia"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia","https:\/\/x.com\/visureitaliacom","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/visureitalia-com\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/person\/c83b3c7ed8c4ece5403c468d34b1474e","name":"Marlene Stefania Spiga","description":"Web Product Manager","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/marlene-stefania-spiga-79311b201\/"],"url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/author\/stefania-spiga\/"}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png",1200,630,false],"thumbnail":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-250x250.png",250,250,true],"medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-500x263.png",500,263,true],"medium_large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-768x403.png",768,403,true],"large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-1024x538.png",1024,538,true],"1536x1536":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png",1200,630,false],"2048x2048":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png",1200,630,false],"widget-thumb":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-300x158.png",300,158,true],"str-background":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png",1200,630,false],"str-gallery-big":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png",1200,630,false],"copertina-pagina":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png",1200,630,false],"stramo-large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-1024x538.png",1024,538,true],"stramo-standard":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-840x442.png",840,442,true],"stramo-medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-468x246.png",468,246,true],"stramo-small":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-400x210.png",400,210,true],"stramo-square-large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-420x420.png",420,420,true],"stramo-square-medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-300x300.png",300,300,true],"stramo-square-small":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-200x200.png",200,200,true],"stramo-square-xs":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali-100x100.png",100,100,true],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png",300,158,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png",400,210,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/APE-per-edifici-condominiali.png",600,315,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Marlene Stefania Spiga","author_link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/author\/stefania-spiga\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Quando si vende o si affitta un appartamento situato in un edificio condominiale, uno degli aspetti da verificare \u00e8 la presenza dell&#8217;Attestato di Prestazione Energetica (APE). Sebbene le regole siano le stesse previste per gli altri immobili, nel contesto condominiale esistono alcune particolarit\u00e0 che riguardano la presenza di impianti centralizzati, la possibilit\u00e0 di utilizzare una&hellip;","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55890","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55890"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55890\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55898,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55890\/revisions\/55898"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55895"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55890"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}