{"id":54325,"date":"2026-03-18T09:44:11","date_gmt":"2026-03-18T08:44:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=54325"},"modified":"2026-03-18T09:44:17","modified_gmt":"2026-03-18T08:44:17","slug":"categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/","title":{"rendered":"Categoria catastale D4: case di cura, ospedali e strutture sanitarie"},"content":{"rendered":"\n

La categoria D4 riguarda immobili destinati ad attivit\u00e0 sanitarie private. Non \u00e8 solo una definizione catastale: incide sul funzionamento della struttura, sulla sua redditivit\u00e0 e sul trattamento fiscale. Per questo \u00e8 utile conoscerla, soprattutto per chi possiede, gestisce o intende investire in immobili dedicati alla cura e all\u2019assistenza.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

\n
    \n
  1. Definizione e normativa della categoria catastale D4<\/a><\/li>\n
  2. Tipologie di strutture comprese in D4<\/a><\/li>\n
  3. Differenze tra D4 e categorie B1\/B2 per strutture non profit<\/a><\/li>\n
  4. Aspetti fiscali e rendita catastale per immobili D4<\/a><\/li>\n
  5. Procedura di accatastamento e variazioni di categoria<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    Definizione e normativa della categoria catastale D4<\/h2>\n\n\n\n

    La categoria catastale D4 rientra nel gruppo D, dedicato agli immobili a destinazione speciale. In questo contesto, la D4 identifica le strutture sanitarie private che operano con finalit\u00e0 di lucro<\/strong>. Non si tratta quindi di semplici edifici, ma di immobili strettamente legati allo svolgimento di un\u2019attivit\u00e0 economica sanitaria.<\/p>\n\n\n\n

    La normativa catastale distingue queste strutture sulla base della loro funzione: ci\u00f2 che conta non \u00e8 solo la tipologia edilizia, ma l\u2019uso concreto dell\u2019immobile<\/strong>. Cliniche, ospedali e poliambulatori rientrano in questa categoria solo quando offrono prestazioni a pagamento, configurandosi come attivit\u00e0 imprenditoriali vere e proprie. Questo elemento \u00e8 determinante anche ai fini fiscali e amministrativi.<\/p>\n\n\n\n

    Tipologie di strutture comprese in D4<\/h2>\n\n\n\n

    Gli immobili classificati in D4 comprendono principalmente case di cura, ospedali privati e poliambulatori<\/strong>. Si tratta di strutture progettate per l\u2019assistenza sanitaria, ma con una gestione orientata al profitto.<\/p>\n\n\n\n

    Queste realt\u00e0 condividono alcune caratteristiche fondamentali: sono organizzate per erogare servizi medici specialistici, dispongono di spazi e impianti adeguati alla cura dei pazienti e operano in un contesto regolamentato. A differenza delle strutture pubbliche, il loro accesso \u00e8 generalmente subordinato al pagamento delle prestazioni, elemento che ne definisce la natura catastale.<\/p>\n\n\n\n

    Differenze tra D4 e categorie B1\/B2 per strutture non profit<\/h2>\n\n\n\n

    Uno degli aspetti pi\u00f9 rilevanti riguarda la distinzione tra la categoria D4 e le categorie B1<\/a> e B2<\/a>. A prima vista, le tipologie di edifici possono sembrare simili: anche nelle categorie B si trovano strutture sanitarie e assistenziali, come ospedali o case di cura.<\/p>\n\n\n\n

    La differenza sostanziale risiede per\u00f2 nello scopo di lucro. Gli immobili classificati in B1 e B2 sono destinati a servizi pubblici o attivit\u00e0 senza finalit\u00e0 economica, spesso legati a enti assistenziali, religiosi o istituzioni pubbliche. Al contrario, la categoria D4 \u00e8 riservata a strutture che operano sul mercato e generano ricavi.<\/p>\n\n\n\n

    Questo discrimine ha conseguenze concrete: non basta la funzione sanitaria per determinare la categoria catastale, ma \u00e8 necessario valutare l\u2019effettiva natura economica dell\u2019attivit\u00e0 svolta all\u2019interno dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

    Aspetti fiscali e rendita catastale per immobili D4<\/h2>\n\n\n\n

    Dal punto di vista fiscale, gli immobili D4 presentano caratteristiche specifiche. Essendo beni strumentali all\u2019attivit\u00e0 d\u2019impresa, sono soggetti al pagamento dell\u2019IMU, senza le agevolazioni previste per le abitazioni principali.<\/p>\n\n\n\n

    Un elemento distintivo riguarda la base imponibile: in alcuni casi, in assenza di una rendita catastale attribuita, si utilizza il valore contabile dell\u2019immobile per il calcolo dell\u2019imposta. Inoltre, per il calcolo dell\u2019IMU pu\u00f2 essere applicato un moltiplicatore specifico, pari a 65, che incide sull\u2019importo finale.<\/p>\n\n\n\n

    Le aliquote possono variare a livello comunale, con possibili riduzioni per immobili strumentali, ma resta il fatto che la pressione fiscale tende a essere pi\u00f9 elevata rispetto ad altre categorie. D\u2019altra parte, proprio la natura imprenditoriale consente l\u2019accesso a incentivi e agevolazioni, come bonus per ristrutturazioni o riqualificazioni energetiche, seppur con limiti e condizioni precise.<\/p>\n\n\n\n

    Procedura di accatastamento e variazioni di categoria<\/h2>\n\n\n\n

    L\u2019accatastamento di un immobile in categoria D4 richiede una valutazione tecnica accurata, che tenga conto sia delle caratteristiche strutturali sia dell\u2019attivit\u00e0 esercitata. \u00c8 fondamentale dimostrare che l\u2019immobile \u00e8 destinato a un uso sanitario con finalit\u00e0 di lucro, attraverso documentazione e dichiarazioni conformi alla normativa catastale.<\/p>\n\n\n\n

    Nel corso della vita dell\u2019immobile, possono verificarsi variazioni di categoria. Ad esempio, il passaggio da una gestione non profit a una commerciale pu\u00f2 comportare il cambio da B2 a D4, con conseguenze significative in termini fiscali. Allo stesso modo, una modifica dell\u2019attivit\u00e0 o della destinazione d\u2019uso pu\u00f2 richiedere un aggiornamento catastale.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La categoria D4 riguarda immobili destinati ad attivit\u00e0 sanitarie private. Non \u00e8 solo una definizione catastale: incide sul funzionamento della struttura, sulla sua redditivit\u00e0 e sul trattamento fiscale. Per questo \u00e8 utile conoscerla, soprattutto per chi possiede, gestisce o intende investire in immobili dedicati alla cura e all\u2019assistenza. INDICE: Definizione e normativa della categoria catastale […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":54328,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[688],"tags":[2681,2682],"class_list":["post-54325","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-catasto","tag-catasto-d4","tag-categoria-catastale-d4"],"yoast_head":"\nCategoria catastale D4: case di cura e ospedali a scopo di lucro<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Categoria D4: definizione, differenze con B1\/B2, tipologie di strutture sanitarie a scopo di lucro e impatti fiscali.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1, noodp, noydir\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Categoria catastale D4: case di cura e ospedali a scopo di lucro\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Categoria D4: definizione, differenze con B1\/B2, tipologie di strutture sanitarie a scopo di lucro e impatti fiscali.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Smart Focus\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-03-18T08:44:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-18T08:44:17+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Francesco Marras\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@visureitaliacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@visureitaliacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Francesco Marras\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Francesco Marras\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d\"},\"headline\":\"Categoria catastale D4: case di cura, ospedali e strutture sanitarie\",\"datePublished\":\"2026-03-18T08:44:11+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-18T08:44:17+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/\"},\"wordCount\":680,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/Categoria-catastale-D4.png\",\"keywords\":[\"catasto d4\",\"categoria catastale D4\"],\"articleSection\":[\"Catasto\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/\",\"name\":\"Categoria catastale D4: case di cura e ospedali a scopo di lucro\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/Categoria-catastale-D4.png\",\"datePublished\":\"2026-03-18T08:44:11+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-18T08:44:17+00:00\",\"description\":\"Categoria D4: definizione, differenze con B1\\\/B2, tipologie di strutture sanitarie a scopo di lucro e impatti fiscali.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/Categoria-catastale-D4.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/Categoria-catastale-D4.png\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"catasto d4\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Categoria catastale D4: case di cura, ospedali e strutture sanitarie\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\",\"name\":\"Smart Focus\",\"description\":\"Blog di attualit\u00e0 economica, fiscale e tributaria\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#organization\",\"name\":\"VisureItalia\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg\",\"width\":1767,\"height\":330,\"caption\":\"VisureItalia\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/VisureItalia\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/visureitaliacom\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/visureitalia-com\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d\",\"name\":\"Francesco Marras\",\"description\":\"Legal Services Specialist\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/francesco-marras-3067b659\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.visureitalia.com\\\/smartfocus\\\/author\\\/francesco-marras\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Categoria catastale D4: case di cura e ospedali a scopo di lucro","description":"Categoria D4: definizione, differenze con B1\/B2, tipologie di strutture sanitarie a scopo di lucro e impatti fiscali.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1","odp":"noodp","ydir":"noydir"},"canonical":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Categoria catastale D4: case di cura e ospedali a scopo di lucro","og_description":"Categoria D4: definizione, differenze con B1\/B2, tipologie di strutture sanitarie a scopo di lucro e impatti fiscali.","og_url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/","og_site_name":"Smart Focus","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia","article_published_time":"2026-03-18T08:44:11+00:00","article_modified_time":"2026-03-18T08:44:17+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":630,"url":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png","type":"image\/png"}],"author":"Francesco Marras","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@visureitaliacom","twitter_site":"@visureitaliacom","twitter_misc":{"Scritto da":"Francesco Marras","Tempo di lettura stimato":"4 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/"},"author":{"name":"Francesco Marras","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/person\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d"},"headline":"Categoria catastale D4: case di cura, ospedali e strutture sanitarie","datePublished":"2026-03-18T08:44:11+00:00","dateModified":"2026-03-18T08:44:17+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/"},"wordCount":680,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png","keywords":["catasto d4","categoria catastale D4"],"articleSection":["Catasto"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/","name":"Categoria catastale D4: case di cura e ospedali a scopo di lucro","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png","datePublished":"2026-03-18T08:44:11+00:00","dateModified":"2026-03-18T08:44:17+00:00","description":"Categoria D4: definizione, differenze con B1\/B2, tipologie di strutture sanitarie a scopo di lucro e impatti fiscali.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png","contentUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png","width":1200,"height":630,"caption":"catasto d4"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-d4-case-di-cura-ospedali-e-strutture-sanitarie\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Categoria catastale D4: case di cura, ospedali e strutture sanitarie"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#website","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/","name":"Smart Focus","description":"Blog di attualit\u00e0 economica, fiscale e tributaria","publisher":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#organization","name":"VisureItalia","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Visure-Italia-logo-orizz-01.jpg","width":1767,"height":330,"caption":"VisureItalia"},"image":{"@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/VisureItalia","https:\/\/x.com\/visureitaliacom","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/visureitalia-com\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/#\/schema\/person\/3478aab6281597bb490448cbb294f92d","name":"Francesco Marras","description":"Legal Services Specialist","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/francesco-marras-3067b659\/"],"url":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/author\/francesco-marras\/"}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png",1200,630,false],"thumbnail":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-250x250.png",250,250,true],"medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-500x263.png",500,263,true],"medium_large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-768x403.png",768,403,true],"large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-1024x538.png",1024,538,true],"1536x1536":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png",1200,630,false],"2048x2048":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png",1200,630,false],"widget-thumb":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-300x158.png",300,158,true],"str-background":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png",1200,630,false],"str-gallery-big":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png",1200,630,false],"copertina-pagina":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png",1200,630,false],"stramo-large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-1024x538.png",1024,538,true],"stramo-standard":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-840x442.png",840,442,true],"stramo-medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-468x246.png",468,246,true],"stramo-small":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-400x210.png",400,210,true],"stramo-square-large":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-420x420.png",420,420,true],"stramo-square-medium":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-300x300.png",300,300,true],"stramo-square-small":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-200x200.png",200,200,true],"stramo-square-xs":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4-100x100.png",100,100,true],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png",300,158,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png",400,210,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Categoria-catastale-D4.png",600,315,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Francesco Marras","author_link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/author\/francesco-marras\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"La categoria D4 riguarda immobili destinati ad attivit\u00e0 sanitarie private. Non \u00e8 solo una definizione catastale: incide sul funzionamento della struttura, sulla sua redditivit\u00e0 e sul trattamento fiscale. Per questo \u00e8 utile conoscerla, soprattutto per chi possiede, gestisce o intende investire in immobili dedicati alla cura e all\u2019assistenza. INDICE: Definizione e normativa della categoria catastale…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54325","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54325"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54325\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54339,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54325\/revisions\/54339"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54328"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54325"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54325"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54325"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}