{"id":5298,"date":"2016-10-04T15:00:19","date_gmt":"2016-10-04T13:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=5298"},"modified":"2026-07-01T14:11:00","modified_gmt":"2026-07-01T12:11:00","slug":"voltura-automatica-catasto-fabbricati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/voltura-automatica-catasto-fabbricati\/","title":{"rendered":"Voltura catastale automatica: cos&#8217;\u00e8 e quando \u00e8 possibile?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La voltura catastale automatica rappresenta una procedura particolare rispetto alla normale <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/voltura-catastale-cose-e-in-quali-casi-presentarla\/\">voltura catastale<\/a>. Mentre la voltura ordinaria richiede la presentazione di un&#8217;apposita domanda da parte dell&#8217;interessato, in alcuni casi il trasferimento dei dati catastali pu\u00f2 avvenire automaticamente, senza ulteriori adempimenti. Questa possibilit\u00e0 riguarda soprattutto alcune successioni e specifiche fattispecie previste dalla normativa. Vediamo come funziona e quando \u00e8 possibile usufruirne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#cosa\">Cos\u2019\u00e8 la voltura catastale automatica?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#diff\">Differenze tra voltura automatica e tradizionale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#qua\">Quando si esegue la voltura automatica? <\/a><\/li>\n<li><a href=\"#esi\">Come verificare l\u2019esito della voltura catastale automatica? <\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"cosa\" class=\"wp-block-heading\">Cos\u2019\u00e8 la voltura catastale automatica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se gli eredi hanno gi\u00e0 effettuato la trascrizione della successione, allora possono richiedere la voltura catastale automatica. Questa procedura consente di trasferire la propriet\u00e0 degli immobili ai nuovi proprietari senza dover presentare la dichiarazione di successione. Tuttavia, si pu\u00f2 optare per la voltura automatica solo in circostanze particolari, come quando il defunto non ha redatto un testamento e gli eredi sono coniugi o parenti fino al terzo grado di parentela.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"diff\" class=\"wp-block-heading\">Differenze tra voltura automatica e tradizionale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La voltura automatica e la voltura cartacea si differenziano principalmente per il <strong>metodo <\/strong>e i <strong>tempi di presentazione<\/strong>. Con la <strong>voltura automatica<\/strong>, la richiesta di voltura catastale avviene contestualmente alla presentazione della dichiarazione di successione telematica. In questo caso, se non si rinuncia esplicitamente, la voltura viene automaticamente attivata senza necessit\u00e0 di ulteriori adempimenti. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al contrario, con la <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/pratiche-catastali\/142-voltura-catastale.html\">voltura cartacea<\/a><\/strong>, il contribuente deve presentare separatamente la domanda di voltura, utilizzando appositi modelli cartacei (MOD. 17T &#8211; 98TP per i fabbricati e MOD. 18T &#8211; 13TP\/A per i terreni), e inviarla tramite raccomandata o PEC all\u2019Ufficio competente entro 30 giorni dalla registrazione della dichiarazione di successione. La mancata o tardiva presentazione della domanda di voltura cartacea comporta delle sanzioni. Inoltre, per la voltura cartacea, bisogna allegare la seconda ricevuta della dichiarazione di successione, mentre non \u00e8 necessario inviare copia della dichiarazione stessa, che \u00e8 gi\u00e0 in possesso dell&#8217;amministrazione.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"qua\" class=\"wp-block-heading\">Quando viene eseguita la voltura catastale automatica? <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La voltura catastale viene eseguita in automatico, dopo specifici controlli e salvo diversa indicazione del dichiarante,<strong> <\/strong>con la<strong> presentazione della dichiarazione di successione<\/strong> oppure successivamente alla trascrizione di atti traslativi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel caso della dichiarazione di successione, il contribuente che ha deciso di non avvalersi della voltura catastale automatica dovr\u00e0 presentare la stessa entro 30 giorni dalla registrazione della successione.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"esi\" class=\"wp-block-heading\">Come verificare l\u2019esito della voltura catastale automatica? <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dalla voltura automatica sono possibili tre diversi esiti: positivo, parziale e negativo. In caso di <strong>esito positivo<\/strong>, le richieste di voltura sono state acquisite e le volture registrate negli atti del Catasto, sulla base di quanto indicato nella dichiarazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;<strong>esito parziale<\/strong> comporta l&#8217;acquisizione delle richieste di voltura e la relativa registrazione negli atti del Catasto, sulla base di quanto indicato nella dichiarazione, ad eccezione di quelle relative agli immobili sui quali si riscontrano alcune incoerenze. Per gli immobili indicati, l&#8217;Ufficio competente per territorio provveder\u00e0 ai necessari controlli e invier\u00e0 al dichiarante una specifica comunicazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per concludere, in caso di <strong>esito negativo<\/strong>, le richieste di voltura sono state acquisite ma non ancora registrate negli atti del Catasto perch\u00e9 sono emerse alcune incoerenze. L&#8217;Ufficio competente per territorio provveder\u00e0 pertanto ai necessari controlli e invier\u00e0 al dichiarante una specifica comunicazione se la voltura non \u00e8 eseguibile o lo \u00e8 con riserva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dal 3 Ottobre 2016, al <em>Catasto dei fabbricati<\/em>\u00a0\u00e8 stata introdotta\u00a0una novit\u00e0: la <strong>voltura automatica<\/strong>. Prende avvio nella provincia autonoma di Trento, ma \u00e8 destinata ad espandersi nel resto d&#8217;Italia.\u00a0Ma prima di soffermarci sulle\u00a0novit\u00e0 di questo specifico caso, \u00e8 bene fornire\u00a0una breve definizione di <strong>voltura catastale<\/strong>,\u00a0la sua utilit\u00e0 e la sua importanza ai fini fiscali.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":3546,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[688],"tags":[28,907,909,906,905,857],"class_list":["post-5298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-catasto","tag-catasto-2","tag-compravendite","tag-donazioni-immobiliari","tag-fabbricati","tag-istanza-tavolare","tag-voltura"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Voltura Catastale Automatica: cos&#039;\u00e8 e quando viene eseguita<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Scopri la differenza tra voltura catastale automatica e cartacea. 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