{"id":52915,"date":"2025-09-17T16:41:30","date_gmt":"2025-09-17T14:41:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=52915"},"modified":"2025-09-17T16:44:21","modified_gmt":"2025-09-17T14:44:21","slug":"certificato-asseverazione-cila","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/certificato-asseverazione-cila\/","title":{"rendered":"Certificato di asseverazione CILA: cos\u2019\u00e8 e come ottenerlo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hai in programma dei lavori in casa e ti hanno parlato della CILA, ma non sai bene di cosa si tratta? La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata \u00e8 una pratica edilizia indispensabile per eseguire determinati interventi senza troppi passaggi burocratici. In questo articolo ti spieghiamo in modo semplice cos\u2019\u00e8 l&#8217;asseverazione CILA, quando serve e come ottenerla passo dopo passo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n  <ol>\n\t<li><a href=\"#cosa\">Cos\u2019\u00e8 il certificato di asseverazione CILA<\/a><\/li>\n\t<li><a href=\"#per\">Perch\u00e9 \u00e8 importante l\u2019asseverazione per la CILA<\/a>\n\t<li><a href=\"#req\">Requisiti necessari per ottenere il certificato<\/a>\n\t<li><a href=\"#pro\">Procedura passo passo per ottenere l\u2019asseverazione CILA<\/a>\n  \t<ul>\n    \t<li><a href=\"#mo\">Documenti e moduli<\/a><\/li>\n    \t<li><a href=\"#ru\">Ruoli e firme del professionista<\/a><\/li>\n    \t<li><a href=\"#te\">Tempi e costi stimati<\/a><\/li>\n  \t<\/ul>\n\n  <\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cosa\">Cos\u2019\u00e8 il certificato di asseverazione CILA<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;CILA \u00e8 una&nbsp;pratica edilizia&nbsp;finalizzata a comunicare al Comune l\u2019inizio di determinati <strong>lavori su un immobile<\/strong>, che non comportano modifiche della struttura e la richiesta di un permesso di costruire o SCIA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tratta di un\u2019asseverazione che attesta che il progetto presentato rispetta <strong>precisi requisiti<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>rispetto delle norme edilizie;<\/li>\n\n\n\n<li>conformit\u00e0 allo&nbsp;strumento urbanistico approvato e ai&nbsp;regolamenti edilizi vigenti;<\/li>\n\n\n\n<li>rispetto delle&nbsp;norme di settore&nbsp;(come norme tecniche per le costruzioni, energetiche, antincendio, paesaggistiche, ambientali, superamento delle barriere architettoniche, ecc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nello specifico, \u00e8 un titolo edilizio semplificato introdotto dalla legge 73\/2010 che consente di avviare i lavori subito dopo la presentazione della comunicazione, senza dover attendere un\u2019autorizzazione formale dal Comune. La CILA, inoltre, deve essere redatta e asseverata da un <strong>tecnico abilitato <\/strong>(ad esempio un architetto, ingegnere, geometra) che certifica la conformit\u00e0 del progetto alle normative edilizie e urbanistiche vigenti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"per\">Perch\u00e9 \u00e8 importante l\u2019asseverazione per la CILA<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come abbiamo anticipato, la&nbsp;CILA&nbsp;\u00e8 richiesta per&nbsp;interventi che non rientrano nell\u2019edilizia libera, ma che al contempo non richiedono il&nbsp;permesso di costruire&nbsp;o la&nbsp;SCIA&nbsp;(Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In altre parole, la CILA serve per poter eseguire\u00a0interventi di manutenzione straordinaria che <strong>non apportano modifiche alla struttura portante degli edifici<\/strong>. Ad esempio, rientrano in questa categoria diverse tipologie di lavori, tra cui:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>interventi di restauro conservativo su edifici esistenti;<\/li>\n\n\n\n<li>opere di risanamento igienico-sanitario;<\/li>\n\n\n\n<li>realizzazione di serre stabili;<\/li>\n\n\n\n<li>movimenti di terra non strettamente legati all\u2019attivit\u00e0 agricola;<\/li>\n\n\n\n<li>eliminazione di barriere architettoniche senza aumentare il volume dell\u2019intero edificio;<\/li>\n\n\n\n<li>accorpamento\/frazionamento di unit\u00e0 immobiliari esistenti, eventualmente anche con variazione delle superfici delle singole unit\u00e0, a patto che non sia cambiata la volumetria degli edifici e si mantenga l\u2019originaria destinazione d\u2019uso;<\/li>\n\n\n\n<li>rifacimento o adeguamento degli impianti tecnologici come, ad esempio, quello elettrico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"req\">Requisiti necessari per ottenere il certificato<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per ottenere l&#8217;asseverazione CILA \u00e8 necessario soddisfare una serie di requisiti. Innanzitutto, l\u2019intervento previsto deve rientrare tra quelli<strong> non soggetti a permesso di costruire<\/strong>, SCIA o edilizia libera, ovvero deve trattarsi di lavori che non modificano la struttura dell\u2019edificio n\u00e9 la sua destinazione d\u2019uso, come interventi di manutenzione straordinaria non strutturale, rifacimenti impiantistici o ridistribuzioni interne. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il progetto deve essere redatto da un <strong>tecnico abilitato<\/strong> (architetto, ingegnere, geometra o perito industriale), regolarmente iscritto all\u2019albo professionale, che asseveri la conformit\u00e0 dell\u2019intervento alle normative edilizie, urbanistiche e di settore (sismiche, energetiche, igienico-sanitarie, paesaggistiche, ecc.). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 inoltre necessario che il richiedente abbia un <strong>titolo legittimante<\/strong> sull\u2019immobile, come la propriet\u00e0, il diritto di usufrutto, comodato, contratto preliminare registrato o convivenza familiare con il proprietario. In presenza di vincoli particolari (paesaggistici, sismici, culturali), occorre allegare gli <strong>atti di assenso<\/strong> delle autorit\u00e0 competenti. La completezza e regolarit\u00e0 della documentazione allegata (relazione tecnica asseverata, documentazione catastale, elaborati grafici, atti di provenienza, dati dell\u2019impresa esecutrice e ricevute dei pagamenti comunali) \u00e8 infine un requisito essenziale per l\u2019efficacia della CILA.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro\">Procedura passo passo per ottenere l\u2019asseverazione CILA<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La CILA \u00e8 uno strumento semplificato per avviare determinati interventi edilizi senza dover attendere autorizzazioni formali dal Comune. Tuttavia, la sua presentazione richiede il rispetto di una procedura tecnica ben definita, con il coinvolgimento di figure professionali abilitate e la predisposizione di specifica documentazione. Di seguito, i passaggi principali suddivisi per aree operative.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mo\">Documenti e moduli<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per presentare correttamente una CILA, \u00e8 necessario predisporre un fascicolo tecnico completo. I principali documenti richiesti includono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>relazione tecnica asseverata<\/strong> redatta da un tecnico abilitato, che certifica la conformit\u00e0 del progetto alle normative edilizie, urbanistiche e di settore,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>elaborati grafici<\/strong> (stato attuale e progetto) con rappresentazione dettagliata degli interventi,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>documentazione catastale<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\">visura<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/piantine-catasto\/46-planimetria-catastale-online.html\">planimetria<\/a> aggiornata,<\/li>\n\n\n\n<li>documentazione sullo <strong>stato legittimo dell\u2019immobile<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/atti-notarili\/21-copia-atto-notarile.html\">atti di provenienza dell\u2019immobile<\/a><\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>dati dell\u2019impresa esecutrice<\/strong> (compresi codice fiscale e registrazione alla CCIAA),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>documentazione sulla sicurezza<\/strong> (ove richiesta) e sulla regolarit\u00e0 contributiva,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ricevuta di pagamento<\/strong> dei diritti di segreteria e\/o istruttoria (importo variabile a seconda del Comune),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>documenti d\u2019identit\u00e0<\/strong> del proprietario e del tecnico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"ru\">Ruoli e firme del professionista<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La CILA deve essere redatta, asseverata e firmata da un tecnico abilitato iscritto al relativo albo professionale: architetto, ingegnere, geometra o perito industriale. Il professionista ha il compito di:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>progettare gli interventi<\/strong> secondo le normative vigenti,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>verificare la conformit\u00e0 urbanistica ed edilizia<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>asseverare la relazione tecnica<\/strong>, assumendosi la responsabilit\u00e0 penale e civile delle dichiarazioni rese,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>firmare digitalmente<\/strong> (o in forma cartacea se previsto) tutta la documentazione,<\/li>\n\n\n\n<li>trasmettere, o supportare il committente, nella trasmissione della pratica allo <strong>Sportello Unico per l\u2019Edilizia (SUE)<\/strong> del Comune di competenza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il committente (proprietario, usufruttuario, comodatario, ecc.) ha invece il compito di incaricare formalmente il tecnico e autorizzare la presentazione della CILA.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"te\">Tempi e costi stimati<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I lavori possono iniziare subito dopo la presentazione della CILA, senza dover attendere l\u2019approvazione da parte del Comune. Non esistono scadenze tassative entro cui l\u2019amministrazione deve effettuare controlli, ma \u00e8 importante sapere che le verifiche possono avvenire anche molto tempo dopo l\u2019avvio del cantiere. La durata dell\u2019intervento \u00e8 regolata dalle <strong>disposizioni comunali<\/strong>, che stabiliscono i tempi massimi per la conclusione dei lavori e le modalit\u00e0 per richiedere eventuali proroghe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per quanto riguarda i <strong>costi<\/strong>, in caso di mancata presentazione della CILA \u00e8 prevista una sanzione di 1.000 euro. Se invece la comunicazione viene presentata quando i lavori sono gi\u00e0 in corso, la sanzione \u00e8 ridotta a 333,33 euro. I compensi dovuti ai tecnici incaricati dipendono dalla complessit\u00e0 dell\u2019intervento, dal numero di elaborati tecnici necessari e dai rilievi da effettuare. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A questi si aggiungono eventuali diritti comunali, come quelli di segreteria o istruttoria, il cui importo varia da Comune a Comune. Infine, per semplificare la compilazione della modulistica aggiornata e gestire l\u2019intero iter amministrativo, \u00e8 fortemente raccomandato l\u2019utilizzo di un software dedicato alla gestione dei titoli abilitativi e all\u2019archiviazione digitale della documentazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hai in programma dei lavori in casa e ti hanno parlato della CILA, ma non sai bene di cosa si tratta? La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata \u00e8 una pratica edilizia indispensabile per eseguire determinati interventi senza troppi passaggi burocratici. 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