{"id":52632,"date":"2025-09-03T14:36:17","date_gmt":"2025-09-03T12:36:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=52632"},"modified":"2025-09-03T14:36:21","modified_gmt":"2025-09-03T12:36:21","slug":"consultazione-partite-catastali-online","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/consultazione-partite-catastali-online\/","title":{"rendered":"Guida completa alla consultazione online delle partite catastali"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da qualche mese \u00e8 disponibile un nuovo servizio online dell\u2019Agenzia delle Entrate che permette di consultare in modo semplice i registri delle partite catastali. Grazie a una procedura guidata, \u00e8 possibile fare una richiesta consultazione, cercare per provincia, nome della ditta o numero di partita, e scaricare i dati in formato ZIP, comodamente da casa. Di seguito trovi tutte le informazioni utili per usare al meglio questo strumento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n  <ol>\n\t<li><a href=\"#cosa\">Che cosa sono le partite catastali?<\/a><\/li>\n\t<li><a href=\"#nuo\">Il nuovo servizio di consultazione online dei registri delle partite catastali<\/a>\n\t<li><a href=\"#req\">Requisiti e modalit\u00e0 di accesso<\/a><\/li>\n\t<li><a href=\"#va\">Vantaggi e funzionalit\u00e0<\/a><\/li>\n\t<li><a href=\"#gui\">Guida passo passo alla consultazione<\/a><\/li>\n  <\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cosa\">Che cosa sono le partite catastali?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le partite catastali erano dei numeri identificativi utilizzati per raggruppare tutte le particelle catastali intestate a una stessa ditta catastale, ossia a un soggetto o un insieme di soggetti titolari di diritti reali su uno o pi\u00f9 immobili. Questi codici venivano impiegati all&#8217;interno del <strong>registro partite catastali<\/strong>, uno strumento che consentiva di consultare in modo organizzato i dati relativi a terreni e fabbricati appartenenti alla medesima ditta. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sebbene oggi le partite catastali siano state in gran parte abbandonate a favore della digitalizzazione e di sistemi di ricerca pi\u00f9 moderni, come quelli per soggetto o per immobile, esse conservano un valore storico e possono risultare utili nelle consultazioni del Catasto dei Terreni e del Catasto dei Fabbricati.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"nuo\">Il nuovo servizio di consultazione online dei registri delle partite catastali<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con il provvedimento n. 152840 del 27 marzo 2025, l\u2019Agenzia delle Entrate ha lanciato un nuovo servizio digitale: la <strong>Consultazione registro partite catastali<\/strong>. Questo strumento consente di accedere in modo semplice, gratuito e completamente online ai registri storici delle partite catastali, direttamente dal sito ufficiale dell\u2019Agenzia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tratta di un passo importante verso la digitalizzazione completa del Catasto, che rende disponibili a cittadini, professionisti e pubbliche amministrazioni informazioni storiche sulle ditte intestatarie di immobili, senza doversi recare fisicamente agli sportelli.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per ricerche pi\u00f9 approfondite, \u00e8 comunque possibile richiedere una <strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/43-archivio-cartaceo-catasto.html\">visura da Archivio cartaceo del Catasto<\/a><\/strong>. Questo servizio, svolto da esperti visuristi presso gli Uffici provinciali \u2013 Territorio, consente di accedere a documenti non ancora digitalizzati, come vecchie partite catastali, frazionamenti e altri atti storici. La documentazione fornita include anche la visura catastale storica dell&#8217;immobile. Questa verifica \u00e8 utile, ad esempio, per:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>controllare la conformit\u00e0 catastale di un immobile rispetto alla sua situazione attuale;<\/li>\n\n\n\n<li>risalire alla partita catastale originaria, ai primi intestatari e ad eventuali atti di provenienza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Origine e digitalizzazione dei registri<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I registri delle partite catastali nascono con lo scopo di censire le <strong>ditte catastali<\/strong>, ovvero i soggetti titolari di diritti su beni immobili. In origine, questi documenti erano conservati in formato cartaceo presso gli uffici del Catasto. Con l\u2019avanzare della tecnologia, sono stati prima microfilmati e successivamente digitalizzati. Il nuovo servizio online consente ora di consultare le immagini digitali dei registri storici, laddove disponibili, per ciascuna provincia del territorio nazionale, con l\u2019eccezione delle province autonome di Trento e Bolzano, dove il Catasto \u00e8 gestito localmente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caratteristiche del servizio online<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il servizio online di consultazione dei registri delle partite catastali \u00e8 gratuito. A differenza delle richieste effettuate presso gli sportelli degli Uffici provinciali \u2013 Territorio, che comportano un costo di 3 euro per ogni schedario, l&#8217;accesso digitale non prevede alcun tributo. Inoltre, il servizio \u00e8 esente dalle imposte previste dalla \u201c<strong>Tabella delle tasse per i servizi ipotecari e catastali<\/strong>\u201d allegata al D.Lgs. n. 139\/2024. Questa scelta serve a rafforzare l\u2019obiettivo di semplificazione e trasparenza dell\u2019Agenzia delle Entrate, rendendo in questo modo l\u2019accesso alle informazioni pi\u00f9 facile.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"req\">Requisiti e modalit\u00e0 di accesso<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per utilizzare il servizio \u00e8 necessario accedere all\u2019area riservata del sito dell\u2019Agenzia delle Entrate. L\u2019autenticazione pu\u00f2 avvenire attraverso diverse modalit\u00e0 sicure e riconosciute a livello nazionale:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>SPID<\/strong> (Sistema Pubblico di Identit\u00e0 Digitale),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>CIE<\/strong> (Carta d\u2019Identit\u00e0 Elettronica),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>CNS<\/strong> (Carta Nazionale dei Servizi),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Credenziali Entratel\/Fisconline<\/strong> (nei casi previsti). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queste modalit\u00e0 garantiscono l\u2019identificazione dell\u2019utente e la protezione dei dati sensibili, in linea con le normative sulla privacy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"va\">Vantaggi e funzionalit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il nuovo servizio online offre numerosi vantaggi, tra cui:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>accessibilit\u00e0 gratuita<\/strong>, senza oneri fiscali, garantendo l&#8217;accesso libero alle informazioni catastali;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>consultazione disponibile 24 ore su 24<\/strong>, da casa o dall\u2019ufficio, per una fruizione semplice e immediata da parte di tutti gli utenti;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>risparmio di tempo e costi<\/strong>, eliminando la necessit\u00e0 di recarsi fisicamente presso gli uffici competenti;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ricerca mirata per ditta catastale<\/strong>, particolarmente utile per indagini storiche e approfondimenti tecnici;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>copertura a livello nazionale<\/strong>, con l\u2019unica eccezione delle province autonome di Trento e Bolzano.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il servizio consente l\u2019accesso diretto alle banche dati catastali, rendendosi uno strumento indispensabile per tecnici, architetti, notai, ricercatori e cittadini interessati alla storia catastale di un immobile.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"gui\">Guida passo passo alla consultazione<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per consultare i registri delle partite catastali, \u00e8 sufficiente accedere al sito dell\u2019Agenzia delle Entrate e raggiungere la sezione dedicata alla <strong>\u201cConsultazione del registro delle partite catastali\u201d<\/strong>. All&#8217;interno troverai una procedura guidata, semplice e intuitiva, che ti accompagner\u00e0 in ogni fase della richiesta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dopo aver effettuato l\u2019accesso tramite le tue credenziali digitali (SPID, CIE, CNS oppure Entratel\/Fisconline), potrai iniziare la consultazione. Il primo passo consiste nella selezione della <strong>provincia di interesse<\/strong>, tenendo presente che il servizio non \u00e8 disponibile per le province autonome di Trento e Bolzano. A questo punto, se conosci gi\u00e0 il numero di <strong>partita catastale<\/strong>, puoi inserirlo. In alternativa, \u00e8 possibile effettuare una ricerca per <strong>nome della ditta catastale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una volta completata la ricerca, avrai accesso all\u2019<strong>immagine digitalizzata del registro<\/strong>, che ti permetter\u00e0 di visualizzare tutte le informazioni disponibili: gli intestatari, le particelle associate e eventuali annotazioni storiche. Al termine della consultazione, potrai anche scaricare un file ZIP contenente i dati, al fine di conservarli o stamparli in caso di necessit\u00e0, sia per fini tecnici e professionali, sia per esigenze legali o personali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Da qualche mese \u00e8 disponibile un nuovo servizio online dell\u2019Agenzia delle Entrate che permette di consultare in modo semplice i registri delle partite catastali. 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