{"id":51126,"date":"2025-01-21T12:33:37","date_gmt":"2025-01-21T11:33:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=51126"},"modified":"2025-03-06T10:35:08","modified_gmt":"2025-03-06T09:35:08","slug":"pratiche-catastali-cosa-sono-e-perche-sono-importanti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/pratiche-catastali-cosa-sono-e-perche-sono-importanti\/","title":{"rendered":"Pratiche catastali: cosa sono e perch\u00e9 sono importanti"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per evitare sanzioni anche ingenti, \u00e8 fondamentale che quanto risulta in Catasto corrisponda allo stato di fatto dell\u2019immobile. Tutte le modifiche relative agli immobili, sia fabbricati che terreni, avvengono mediante le&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/18-pratiche-catastali\">pratiche catastali<\/a>&nbsp;che aggiornano i documenti gi\u00e0 depositati al Catasto, i quali in caso contrario sarebbero obsoleti. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vediamo nel dettaglio cosa sono e qual \u00e8 la funzione di queste pratiche.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>In questo articolo scoprirai:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#de\">Qual \u00e8 la definizione di Catasto?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#pr\">Cosa sono le pratiche catastali?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tipo\">Tipologie di pratiche catastali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#x\">Perch\u00e9 sono importanti?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"de\">Qual \u00e8 la definizione di Catasto?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il&nbsp;Catasto&nbsp;\u00e8 un inventario che elenca&nbsp;<strong>tutti i beni immobili<\/strong>&nbsp;(terreni o fabbricati) esistenti sul territorio italiano. Nell\u2019eventualit\u00e0 in cui il bene subisca delle variazioni nel corso degli anni, poi, queste dovranno essere subito comunicate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grazie al sistema informatico elettronico, inoltre, gli&nbsp;atti catastali sono disponibili in forma digitale. Si tratta di una innovazione vantaggiosa poich\u00e9 consente a diversi enti, professionisti del settore e amministratori finanziari di accedervi in modo semplice e veloce.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pr\">Cosa sono le pratiche catastali?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pratiche catastali hanno la finalit\u00e0 di regolarizzare e aggiornare i dati relativi ad un\u2019unit\u00e0 immobiliare al Catasto Terreni o Fabbricati. Per fare degli esempi concreti, questo genere di pratiche \u00e8 utile nei seguenti casi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>frazionamento o fusione<\/strong>&nbsp;di un terreno o di un immobile in parti pi\u00f9 piccole (frazionamento) oppure accorpamento di pi\u00f9 unit\u00e0 immobiliari (fusione);<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/voltura-catastale-online-come-si-fa-e-quanto-si-paga\/\">volture catastali<\/a><\/strong>: aggiornamenti degli archivi catastali in caso di cambio di proprietario e titolarit\u00e0&nbsp;in fase di successione, riunione di usufrutto o cessione di un immobile;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>rettifica dati catastali<\/strong>&nbsp;errati presenti all\u2019interno dell\u2019archivio;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>variazione catastale<\/strong>&nbsp;richiesta in fase di&nbsp;ristrutturazione&nbsp;a seguito di modifiche sulla diversa distribuzione interna dei tavolati;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>conformit\u00e0 catastale<\/strong>, cio\u00e8 una dichiarazione di conformit\u00e0 tra quanto&nbsp;risulta in Catasto e lo&nbsp;stato di fatto&nbsp;di un immobile;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>nuovo accatastamento<\/strong>&nbsp;e richiesta di&nbsp;assegnazione di nuovi dati catastali&nbsp;relativi a nuove costruzioni.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"tipo\">Tipologie di pratiche catastali<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esistono diversi servizi online per la gestione delle pratiche catastali, finalizzati a regolarizzare la conformit\u00e0 catastale di un immobile. In particolare, \u00e8 possibile richiedere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l&#8217;accatastamento online di una nuova costruzione o l\u2019aggiornamento della planimetria dopo una ristrutturazione o un frazionamento immobiliare tramite la <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/pratiche-catastali\/143-pratica-di-accatastamento-fabbricati-docfa.html\">procedura DOCFA<\/a>,<\/li>\n\n\n\n<li>la presentazione di una denuncia con la procedura <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/pratiche-catastali\/144-denuncia-catasto-terreni-pregeo.html\">PREGEO<\/a> per variazioni di particelle di terreno o frazionamenti,<\/li>\n\n\n\n<li>la correzione dei dati catastali tramite apposita <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/pratiche-catastali\/141-istanza-al-catasto.html\">istanza<\/a>,<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/pratiche-catastali\/258-allineamento-catastale.html\">allineamento catastale<\/a> per aggiornare i dati in Catasto e assicurarne l&#8217;intestazione corretta al proprietario dell&#8217;immobile,<\/li>\n\n\n\n<li>la verifica dello stato delle pratiche in Catasto e, se necessario, la richiesta di <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/pratiche-catastali\/142-voltura-catastale.html\">voltura catastale<\/a> per aggiornare i dati della ditta catastale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"x\">Perch\u00e9 sono importanti?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pratiche catastali servono per aggiornare e correggere i dati di un immobile nel Catasto Terreni o Fabbricati. Sono utili per correggere errori nelle visure catastali, come dati anagrafici o codice fiscale, modificare la rendita catastale, allineare i dati catastali aggiornando i diritti reali e la ditta catastale, aggiornare la planimetria a seguito di ristrutturazioni o frazionamenti ed effettuare la voltura catastale in seguito a compravendite o successioni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Potrebbe interessarti anche<\/strong>&nbsp;&gt;&gt;&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/pratiche-catastali-per-fabbricati-rurali\/\">Pratiche catastali per i fabbricati rurali<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per evitare sanzioni anche ingenti, \u00e8 fondamentale che quanto risulta in Catasto corrisponda allo stato di fatto dell\u2019immobile. 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