{"id":50559,"date":"2024-11-05T15:15:11","date_gmt":"2024-11-05T14:15:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=50559"},"modified":"2025-05-06T14:41:50","modified_gmt":"2025-05-06T12:41:50","slug":"visura-ipocatastale-cos-e-come-fare-la-richiesta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/visura-ipocatastale-cos-e-come-fare-la-richiesta\/","title":{"rendered":"Cos&#8217;\u00e8 la visura ipocatastale e come si richiede?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;visura ipocatastale \u00e8 un&#8217;ispezione che viene svolta nelle&nbsp;banche dati della Conservatoria e del Catasto. Ecco come puoi farne richiesta online per riceverla comodamente sulla tua e-mail in poche ore!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#sig\">Qual \u00e8 il significato di visura ipocatastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#se\">A cosa serve una visura ipocatastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#da\">Quali dati servono per fare questa visura?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#dv\">Visura ipocatastale: dove richiederla?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cos\">Quanto costa fare una visura ipocatastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#diff\">Che differenza c\u2019\u00e8 tra visura catastale e ipocatastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#o\">Visura ipocatastale o visura ipotecaria? Le differenze<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"sig\">Qual \u00e8 il significato di visura ipocatastale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa visura \u00e8 un&nbsp;accertamento&nbsp;che stabilisce se una persona possiede un immobile e se su questo esistono dei&nbsp;<strong>gravami<\/strong>&nbsp;come ipoteche. In aggiunta, grazie alla visura ipocatastale \u00e8 possibile scoprire l\u2019elenco degli atti di natura&nbsp;pregiudizievole&nbsp;o&nbsp;volontaria&nbsp;presenti sull\u2019immobile, come le:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>trascrizioni<\/strong>, cio\u00e8 gli atti per cui i diritti reali su un immobile passano da un soggetto a un altro. Ad esempio in caso di compravendite, successioni, pignoramenti,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/donazione-di-un-immobile-senza-notaio\/\">donazioni<\/a>&nbsp;ecc.,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>iscrizioni<\/strong>, ovvero gli atti attraverso cui un immobile va a garanzia in favore di altri soggetti,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>annotazioni<\/strong>, ossia le modifiche sulle iscrizioni e trascrizioni presentate in precedenza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"se\">A cosa serve una visura ipocatastale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di rispondere alla domanda \u201ccome fare richiesta di una visura ipocatastale\u201d \u00e8 necessario fare un passo indietro e chiarire&nbsp;a cosa serve&nbsp;questo documento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visura ipocatastale consente di&nbsp;<strong>certificare la titolarit\u00e0 giuridica&nbsp;<\/strong>sui beni immobili,<strong>&nbsp;verificare il contenuto dell\u2019atto di provenienza<\/strong>&nbsp;e la<strong> presenza di ipoteche<\/strong>&nbsp;legali, giudiziarie, volontarie o esattoriali,&nbsp;gravami,&nbsp;vincoli o pregiudizievoli. Questo significa che se avete bisogno di scoprire se un immobile ha ipoteche, il documento da richiedere \u00e8 proprio una visura ipocatastale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In essa vengono evidenziate, infatti, le seguenti informazioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>elenco di tutte le formalit\u00e0 trascritte in Conservatoria relative ad una persona, ad una societ\u00e0 o ad un immobile,<\/li>\n\n\n\n<li>natura (propriet\u00e0, usufrutto, nuda propriet\u00e0, ..) e quota dei diritti reali,<\/li>\n\n\n\n<li>atto notarile di provenienza (compravendita, donazione, successione, divisione, usucapione, ..),<\/li>\n\n\n\n<li>data di stipula dell\u2019atto pubblico e nome del notaio o del pubblico ufficiale rogante,<\/li>\n\n\n\n<li>ipoteche, gravami, vincoli, servit\u00f9, decreti ingiuntivi o pignoramenti in essere o cancellati<\/li>\n\n\n\n<li>Comune e indirizzo in cui sono localizzate le unit\u00e0 immobiliari,<\/li>\n\n\n\n<li>dati catastali (foglio, particella, subalterno, categoria, classe, superficie, vani, rendita catastale, ..) degli immobili, terreni o fabbricati.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">&gt;&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visura-ipo-immobile.pdf\">Scarica l\u2019ESEMPIO di visura ipocatastale QUI&nbsp;<\/a>&lt;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"da\">Quali dati servono per fare questa visura?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ricerca pu\u00f2 essere effettuata per&nbsp;<strong>soggetto&nbsp;<\/strong>(fisico o giuridico) oppure per&nbsp;<strong>immobile<\/strong>. Vediamo quali sono i dati che bisogna indicare per fare la visura:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>persona fisica<\/strong>: nome e cognome, data di nascita e codice fiscale,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>persona giuridica<\/strong>: denominazione, sede legale, codice fiscale e Conservatoria,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>immobile<\/strong>: Conservatoria, Catasto (terreni o fabbricati) e i&nbsp;dati catastali&nbsp;dell\u2019unit\u00e0 immobiliare.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"dv\">Visura ipocatastale: dove richiederla?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per presentare la richiesta della visura ipocatastale di proprio interesse basta affidarsi ai servizi online offerti da VisureItalia. La ricerca pu\u00f2 essere effettuata per <strong>soggetto <\/strong>oppure per <strong>immobile<\/strong>. Nel primo caso devono essere indicati i dati della persona fisica (nome, cognome, data di nascita e codice fiscale) o giuridica (denominazione, sede legale, codice fiscale) e la Conservatoria. Per la visura ipocatastale per immobile occorre indicare, invece, oltre alla Conservatoria, anche il Catasto (terreni o fabbricati) e i relativi dati catastali dell\u2019unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-undefined\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Visura ipocatastale: dove richiederla online?<\/h3><p class=\"descrizione\">Ottieni la visura ipocatastale\u00a0online che ti serve con una consegna standard di 2 ore lavorative direttamente via email:<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"4\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"4\" data-product=\"5\" ><strong data-documento=\"4\" data-product=\"5\">Visura Ipocatastale per Immobile<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"4\" data-product=\"5\" id=\"apriform-4\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-ipocatastali\/5-visura-ipocatastale-per-immobile.html\" title=\"Visura Ipocatastale per Immobile\" rel=\"help\">Visura Ipocatastale per Immobile<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"5\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"5\" data-product=\"6\" ><strong data-documento=\"5\" data-product=\"6\">Visura Ipocatastale per Soggetto<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"5\" data-product=\"6\" id=\"apriform-5\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-ipocatastali\/6-visura-ipocatastale-per-soggetto.html\" title=\"Visura Ipocatastale per Soggetto\" rel=\"help\">Visura Ipocatastale per Soggetto<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cos\">Quanto costa fare una visura ipocatastale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sia che la ricerca venga svolta per immobile o per soggetto, la richiesta della visura ipocatastale ha un&nbsp;costo di \u20ac 41,30 che comprende l\u2019Iva e le tasse. L\u2019importo di queste ultime si compone delle tasse ipotecarie e dai tributi catastali imposti dalla Agenzia delle Entrate (\u20ac 10,80).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"diff\">Che differenza c\u2019\u00e8 tra visura catastale e ipocatastale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entrambi i documenti evidenziano delle informazioni su beni immobili e persone fisiche o giuridiche intestatarie di tali beni. Tuttavia,&nbsp;mentre per la visura ipocatastale \u00e8 necessario rivolgersi alla&nbsp;<strong>Conservatoria&nbsp;<\/strong>o ad un notaio, le visure catastali possono essere richieste al&nbsp;<strong>Catasto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le indagini catastali, inoltre, non hanno&nbsp;<strong>carattere probatorio<\/strong>, poich\u00e9 sono utilizzate soprattutto a fini fiscali, ad esempio per determinare la rendita di un immobile.&nbsp;La visura ipocatastale, invece, si richiede in sede giudiziaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"o\">Visura ipocatastale o visura ipotecaria? Le differenze<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;visura ipocatastale e la visura ipotecaria, anche se spesso vengono utilizzate come sinonimi, sono due&nbsp;documenti diversi. La&nbsp;<strong>visura ipocatastale&nbsp;<\/strong>si ottiene dalla combinazione di due ricerche: la prima nella banca dati della Conservatoria e la seconda in quella del Catasto. Il risulto \u00e8 un documento completo che&nbsp;contiene l\u2019elenco delle formalit\u00e0 trascritte in Conservatoria, l\u2019atto di provenienza&nbsp;e la&nbsp;visura catastale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da questa stessa descrizione risulta evidente la distinzione dalla <strong>visura ipotecaria<\/strong>, in quanto quest\u2019ultima \u00e8 una parte che compone la visura ipocatastale e, quindi, non possono essere la stessa cosa. La visura ipotecaria riporta, infatti, l\u2019elenco di tutti gli atti notarili trascritti in Conservatoria riferiti ad una persona, fisica o giuridica, o ad un immobile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La&nbsp;visura ipocatastale \u00e8 un&#8217;ispezione che viene svolta nelle&nbsp;banche dati della Conservatoria e del Catasto. Ecco come puoi farne richiesta online per riceverla comodamente sulla tua e-mail in poche ore! INDICE: Qual \u00e8 il significato di visura ipocatastale? 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