{"id":47305,"date":"2024-02-07T15:04:10","date_gmt":"2024-02-07T14:04:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=47305"},"modified":"2024-06-05T10:06:23","modified_gmt":"2024-06-05T08:06:23","slug":"cose-la-sezione-catastale-e-dove-si-trova-un-esempio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/cose-la-sezione-catastale-e-dove-si-trova-un-esempio\/","title":{"rendered":"Cos’\u00e8 la sezione catastale e dove si trova: un esempio"},"content":{"rendered":"\n

Le informazioni riportate nella visura catastale sono varie e spesso identificate con codici alfanumerici che richiedono competenze specifiche per l’interpretazione, tipicamente possedute da professionisti come geometri, architetti e agenti immobiliari. Uno degli elementi che suscita maggiori dubbi \u00e8 la sezione catastale: in questo articolo spieghiamo cos’\u00e8 la sezione nei dati catastali e in che modo \u00e8 possibile identificarla nella visura catastale online<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

\n
    \n
  1. Cos’\u00e8 la sezione catastale<\/a><\/li>\n
  2. Dove si trova la sezione catastale<\/a><\/li>\n
  3. Come richiedere una visura catastale online?<\/a><\/li>\n
  4. Quali sono le sezioni catastali?<\/a><\/li>\n
  5. Sezione catastale non presente: \u00e8 possibile?<\/a><\/li>\n
  6. Un esempio di sezione catastale<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    Cos’\u00e8 la sezione catastale<\/h2>\n\n\n\n

    In passato, molte citt\u00e0 suddividevano il territorio in piccole aree chiamate sezioni catastali, identificate da codici composti da sigle, spesso di due cifre o pi\u00f9. Tuttavia, nel 1999, i Comuni hanno unificato il Catasto terreni con quello dei fabbricati e a partire da quella data sui nuovi immobili non hanno pi\u00f9 inserito nessuna sezione catastale.<\/p>\n\n\n\n

    La sezione catastale di un immobile, pertanto, \u00e8 un identificativo catastale<\/strong> di due o tre cifre che individua in modo esatto la zona della mappa catastale dove \u00e8 situato un immobile. Anche se per gli immobili pi\u00f9 recenti non esiste pi\u00f9, per quelli fino al 1999 \u00e8 presente e per questo motivo nei documenti bisogna sempre indicarlo.<\/p>\n\n\n\n

    Dove si trova la sezione catastale<\/h2>\n\n\n\n

    Come anticipato nel paragrafo precedente, non tutti gli immobili hanno la sezione catastale, ma se c\u2019\u00e8 \u00e8 un dato necessario da inserire nei documenti perch\u00e9 serve a identificare in maniera univoca un immobile. Chiaramente se un immobile non ce l\u2019ha allora non \u00e8 un dato obbligatorio.<\/p>\n\n\n\n

    La sezione catastale di un bene immobile si ricava dalla visura catastale.<\/strong> Nello specifico, nella visura di un fabbricato, la sezione catastale si trova sotto la voce sezione urbana<\/strong> presente prima del foglio, mentre nella visura di un terreno o di un fabbricato rurale, la sezione catastale \u00e8 presente alla voce sezione censuaria<\/strong> sempre prima del foglio. <\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Come richiedere una visura catastale online?<\/h3>

    Sul sito web di VisureItalia puoi ottenere le visure catastali comodamente online in tempi velocissimi, effettuando la ricerca per soggetto, indirizzo oppure immobile:<\/p>

    Visura catastale immobile<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Visura catastale immobile<\/a>\n\n
    Visura catastale persona fisica<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Visura catastale persona fisica<\/a>\n\n
    Visura catastale persona giuridica<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Visura catastale persona giuridica<\/a>\n\n
    Visura catastale per indirizzo<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Visura catastale per indirizzo<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n

    Quali sono le sezioni catastali?<\/h2>\n\n\n\n

    Il termine sezione catastale \u00e8 molto generico e identifica tre tipologie differenti di sezione.<\/p>\n\n\n\n

    Sezione Urbana<\/h3>\n\n\n\n

    La sezione urbana \u00e8 presente solo in alcuni Comuni e quindi in generale non \u00e8 richiesta. Serve a identificare gli immobili iscritti al Catasto Fabbricati<\/strong> ed \u00e8 rappresentata da un codice alfanumerico di massimo tre caratteri. All’interno della visura, la sezione urbana \u2013 insieme al foglio, alla particella catastale<\/a> (o mappale) e al subalterno – indica l\u2019ubicazione di un immobile in un comune catastale specifico. <\/p>\n\n\n\n

    Se presente nell\u2019identificativo catastale dell\u2019immobile ricercato, \u00e8 obbligatorio citare la sezione urbana in qualsiasi documento in cui sono richiesti i dati catastali di un immobile<\/a>. Pu\u00f2 accadere infatti che due immobili abbiano lo stesso foglio e particella ma si trovino in due luoghi differenti, cio\u00e8 in sezioni urbane diverse.<\/p>\n\n\n\n

    Sezione Censuaria<\/h3>\n\n\n\n

    La sezione censuaria fa riferimento agli immobili iscritti al Catasto Terreni<\/strong> ed \u00e8 rappresentata da una lettera. Come la sezione urbana, laddove presente, quella censuaria \u00e8 finalizzata ad indicare la posizione dell\u2019immobile in una porzione di territorio ma, poich\u00e9 riguarda soltanto alcuni Comuni, in generale non \u00e8 un dato richiesto per i documenti catastali che comunque diviene obbligatorio indicare quando necessario.<\/p>\n\n\n\n

    Sezione Amministrativa<\/h3>\n\n\n\n

    La sezione amministrativa \u00e8 un dato presente solo nel Catasto Fabbricati<\/strong> usato per identificare la suddivisione territoriale in un altro Comune amministrativo non ancora rappresentato autonomamente al Catasto. Quindi, se il comune catastale \u00e8 stato suddiviso dal punto di vista amministrativo, si avr\u00e0 un solo Comune catastale suddiviso in sezioni amministrative, sino a quando non saranno staccati anche dal punto di vista catastale in modo tale da fare coincidere il comune catastale con quello amministrativo.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c8 importante non confondere la sezione urbana, censuaria e amministrativa con il foglio<\/strong>, un dato che indica, in riferimento al quadro di unione catastale, la porzione di territorio comunale rappresentata nelle mappe catastali. Spesso il dato relativo alla sezione, invece di essere indicato in modo separato, viene associato al dato relativo al foglio.<\/p>\n\n\n\n

    Sezione catastale non presente: \u00e8 possibile?<\/h2>\n\n\n\n

    Non \u00e8 un dato obbligatorio<\/strong> in quanto non tutti gli immobili hanno la sezione catastale. Laddove presente, comunque, \u00e8 necessario inserirlo nei documenti perch\u00e9 serve a identificare in maniera univoca un immobile. Naturalmente se un immobile non ce l\u2019ha, allora non \u00e8 un dato obbligatorio.<\/p>\n\n\n\n

    Un esempio di sezione catastale<\/h2>\n\n\n\n

    Come abbiamo visto in precedenza, la sezione catastale pu\u00f2 essere di tipo urbano per i fabbricati o censuario per i terreni. Quindi, se si consulta la visura catastale di un fabbricato, si trover\u00e0 la sigla “Sez. urb<\/strong>.”, che indica per l’appunto la sezione urbana. Se invece l’immobile in questione non ha la sezione catastale, lo spazio dedicato nella visura sar\u00e0 vuoto oppure assente.<\/p>\n\n\n\n

    Per chiarire il concetto, mostriamo di seguito un esempio di visura del catasto fabbricati in cui viene evidenziata la sezione urbana:<\/p>\n\n\n\n

    \"Esempio<\/figure>\n\n\n\n

    Puoi approfondire con la lettura di >> <\/strong>Come leggere le visure catastali<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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