{"id":4723,"date":"2016-07-19T15:00:19","date_gmt":"2016-07-19T13:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=4723"},"modified":"2026-04-21T11:45:38","modified_gmt":"2026-04-21T09:45:38","slug":"serve-certificato-destinazione-urbanistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/serve-certificato-destinazione-urbanistica\/","title":{"rendered":"Certificato di destinazione urbanistica: a cosa serve e quando richiederlo?"},"content":{"rendered":"\n

Il certificato di destinazione urbanistica<\/a>, noto anche come CDU, \u00e8 un documento che deve essere allegato agli atti di compravendita o di successione aventi ad oggetto terreni. Vediamo a cosa serve questo certificato e quando richiederlo.<\/p>\n\n\n\n

INDICE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n
    \n
  1. Cos’\u00e8 il certificato di destinazione urbanistica o CDU? <\/a><\/li>\n
  2. A cosa serve il certificato di destinazione urbanistica?<\/a><\/li>\n
  3. Quali informazioni sono contenute nel certificato di destinazione urbanistica? <\/a><\/li>\n
  4. Da quando \u00e8 obbligatorio il certificato di destinazione urbanistica?<\/a><\/li>\n
  5. Dove presentare la domanda per il Certificato di Destinazione Urbanistica<\/a><\/li>\n
  6. Quando il certificato di destinazione urbanistica non serve? <\/a><\/li>\n
  7. Cosa succede in caso di mancato certificato di destinazione urbanistica? <\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    Cos’\u00e8 il certificato di destinazione urbanistica o CDU? <\/h2>\n\n\n\n

    Il Certificato di Destinazione Urbanistica, da non confondere con certificato di conformit\u00e0 urbanistica<\/a>, \u00e8 oggi un documento che certifica, sulla base del PRG (Piano Regolatore Generale) e del PUC (Piano Urbanistico Comunale) del Comune e delle relative norme di attuazione la destinazione urbanistica relativa ad un terreno, i parametri urbanistici (indice di fabbricabilit\u00e0) nonch\u00e9 indici e vincoli di varia natura (es. inondabilit\u00e0).<\/p>\n\n\n\n

    A cosa serve il certificato di destinazione urbanistica?<\/h2>\n\n\n\n

    Permette di venire a conoscenza della possibilit\u00e0 edificatoria di intervento<\/strong> su determinati terreni o aree urbane. In particolare, \u00e8 indispensabile in caso di compravendite, divisioni o donazioni, perizie o stime eseguite su terreni censiti al Catasto Terreni<\/em> oppure su aree urbane di pertinenza a fabbricati censite al Catasto Urbano<\/em>, con superficie pari o maggiore di mq. 5.000.<\/p>\n\n\n\n

    Quali informazioni sono contenute nel certificato di destinazione urbanistica? <\/h2>\n\n\n\n

    Il documento riporta tutte le prescrizioni urbanistiche riferite ad un\u2019area oppure ad un immobile, secondo quanto previsto dal Piano Regolatore Generale e da altri atti comunali. Per fare qualche esempio, evidenzia diverse informazioni come le seguenti: zona agricola, edificabile, inedificabile, area destinata a verde, a viabilit\u00e0, destinazione d\u2019uso e cos\u00ec via. <\/p>\n\n\n\n

    Da quando \u00e8 obbligatorio il certificato di destinazione urbanistica?<\/h2>\n\n\n\n

    Il CDU \u00e8 stato introdotto per la prima volta nell’ordinamento legislativo con la Legge n. 94 del 2 marzo 1982<\/a> con la finalit\u00e0 di favorire chi intendesse edificare su un terreno senza avvalersi di una licenza edilizia, facendo ricorso allo strumento del silenzio – assenso nei Comuni con popolazione superiore a 30.0000 abitanti. La finalit\u00e0 iniziale \u00e8 stata superata con la Legge n. 47 del 1985 e con il Testo Unico.<\/p>\n\n\n\n<\/a>\n\n\n\n

    Dove presentare la domanda per il Certificato di Destinazione Urbanistica online<\/h3>

    Puoi richiedere il CDU comodamente online sul sito web di VisureItalia: e ricevere il documento alla tua email oppure all’indirizzo di casa tua: <\/p>

    Certificato destinazione urbanistica cdu<\/strong>Richiedilo qui<\/span><\/div>
    <\/div>

    Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p>

    <\/div><\/section>Certificato destinazione urbanistica cdu<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n

    Quando il certificato di destinazione urbanistica non serve? <\/h2>\n\n\n\n

    L\u2019obbligo del CDU decade quando i terreni sono pertinenze di edifici censiti nel nuovo Catasto edilizio urbano, a patto che la superficie totale dell\u2019area di pertinenza stessa sia inferiore a 5.000 metri quadrati.<\/p>\n\n\n\n

    Cosa succede in caso di mancato certificato di destinazione urbanistica? <\/h2>\n\n\n\n

    Soprattutto nei Comuni di grandi dimensioni pu\u00f2 capitare che si verifichi un mancato rilascio del documento nella tempistica prevista. La vigente normativa, a tal proposito, prevede che in caso di mancato rilascio del CDU, esso possa essere sostituito da una dichiarazione dell\u2019alienante o di uno dei condividenti<\/strong> che attesti l\u2019avvenuta presentazione della domanda e la destinazione urbanistica dei terreni secondo gli strumenti urbanistici vigenti o adottati, l\u2019inesistenza di questi oppure la prescrizione, da parte dello strumento urbanistico generale approvato, di strumenti attuativi. Il notaio dovr\u00e0 occuparsi di riportare in atto tutte queste dichiarazioni ai sensi dell\u2019Art. 30, comma 4, del DPR n. 380\/2001 al posto dell\u2019allegazione del certificato di destinazione urbanistica.<\/p>\n\n\n\n

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    Il certificato di destinazione urbanistica, noto anche come CDU, \u00e8 un documento che deve essere allegato agli atti di compravendita o di successione aventi ad oggetto terreni. Vediamo a cosa serve questo certificato e quando richiederlo. INDICE: Cos’\u00e8 il certificato di destinazione urbanistica o CDU? A cosa serve il certificato di destinazione urbanistica? 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