{"id":4675,"date":"2024-12-19T16:02:25","date_gmt":"2024-12-19T15:02:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=4675"},"modified":"2026-04-21T12:11:20","modified_gmt":"2026-04-21T10:11:20","slug":"ape-attestato-prestazione-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/ape-attestato-prestazione-energetica\/","title":{"rendered":"Certificazione dell&#8217;attestato di prestazione energetica: normativa e novit\u00e0"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entro il 29 maggio 2026 in Italia si dovr\u00e0 procedere all&#8217;aggiornamento dell\u2019<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/informazioni-immobiliari\/137-attestato-di-prestazione-energetica-ape.html\">attestato di prestazione energetica<\/a> (APE) degli edifici secondo quanto previsto dalla nuova\u00a0Direttiva UE 2024\/1275\u00a0(Direttiva Green) del Parlamento europeo e dal Consiglio del 24 aprile 2024 sulla prestazione energetica nell\u2019edilizia. Vediamo nell&#8217;articolo cosa cambier\u00e0 per l&#8217;APE a seguito dell\u2019entrata in vigore della direttiva europea con la premessa che esso entro il\u00a0<strong>29 maggio 2026<\/strong>\u00a0dovr\u00e0 essere aggiornato con le indicazioni della nuova direttiva Epbd e che resta obbligatorio in caso di compravendita di immobili e in caso di locazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#cosa\">Cosa cambier\u00e0 con il nuovo attestato di prestazione energetica?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#a0\">Prestazione energetica: classi A0 e A+<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sia\">In quali situazioni \u00e8 richiesto l\u2019APE?<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cosa\">Cosa cambier\u00e0 con il nuovo attestato di prestazione energetica?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019Attestato di Prestazione Energetica (APE) \u00e8 un documento che descrive il livello di efficienza energetica di un immobile e la sua classe energetica. La nuova direttiva EPBD, tramite l\u2019articolo 19, ha introdotto alcuni cambiamenti sulle informazioni che devono essere incluse nel nuovo APE.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il nuovo APE dovr\u00e0 indicare:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prestazione energetica dell&#8217;edificio<\/strong>: espressa in kWh per metro quadrato all\u2019anno (kWh\/m\u00b2 anno). Questo valore mostra quanta energia primaria e finale l&#8217;edificio consuma,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>GWP (Potenziale di Riscaldamento Globale)<\/strong>: espresso in kg di CO2 equivalente per metro quadrato (kg CO2eq\/m\u00b2). Indica l\u2019impatto ambientale in termini di emissioni di gas serra durante il ciclo di vita dell\u2019edificio,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valori di riferimento<\/strong>: questi servono a confrontare la prestazione energetica dell\u2019edificio con standard di efficienza e includono:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Requisiti minimi di prestazione energetica;<\/li>\n\n\n\n<li>Norme minime di prestazione energetica;<\/li>\n\n\n\n<li>Requisiti per edifici a energia operativa quasi zero;<\/li>\n\n\n\n<li>Requisiti per edifici a emissioni zero.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queste informazioni permettono ai proprietari e agli affittuari di comprendere e confrontare la prestazione energetica degli edifici. Oltre a questi elementi, l\u2019APE fornisce anche altri dati numerici importanti, come:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Consumo totale di energia all\u2019anno<\/strong> (kWh\/anno), che mostra quanta energia l&#8217;edificio usa complessivamente ogni anno,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fabbisogno energetico annuo<\/strong> per riscaldamento, raffrescamento, ventilazione e acqua calda,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Consumo di energia annuo per metro quadrato<\/strong> (kWh\/m\u00b2.anno), che indica quanta energia viene consumata in media per ogni metro quadrato,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Uso di energia primaria non rinnovabile annuo<\/strong> (kWh\/m\u00b2.anno), che misura quanta energia non rinnovabile \u00e8 necessaria,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Energia finale<\/strong> per vari servizi come riscaldamento, raffrescamento, produzione di acqua calda, ventilazione, illuminazione integrata e altri servizi edilizi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Infine, il nuovo APE pu\u00f2 includere anche altri requisiti legati all\u2019efficienza e alla sicurezza delle apparecchiature presenti nell\u2019edificio.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-undefined\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Ottieni il tuo APE online<\/h3><p class=\"descrizione\">Su VisureItalia puoi richiedere facilmente la certificazione APE di cui hai bisogno e riceverla direttamente via e-mail:<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"136\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"136\" data-product=\"137\" ><strong data-documento=\"136\" data-product=\"137\">Attestato di Prestazione Energetica APE<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"136\" data-product=\"137\" id=\"apriform-136\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/informazioni-immobiliari\/137-attestato-di-prestazione-energetica-ape.html\" title=\"Attestato di Prestazione Energetica APE\" rel=\"help\">Attestato di Prestazione Energetica APE<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"a0\">Prestazione energetica: classi A0 e A+<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entro 24 mesi dall\u2019entrata in vigore della direttiva (29 maggio 2026), l\u2019APE dovr\u00e0 essere conforme al modello dell\u2019allegato V. Questo nuovo modello utilizza <strong>una scala da A a G per indicare la classe energetica<\/strong>, dove A corrisponde agli edifici a emissioni zero e G a quelli con le prestazioni peggiori.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli Stati membri che gi\u00e0 utilizzano la designazione \u201cA0\u201d per gli edifici a emissioni zero possono continuare a farlo. Inoltre, le classi dalla B alla F (o dalla A alla F se si usa A0) dovranno avere una distribuzione adeguata degli indicatori di prestazione energetica. Gli Stati membri possono anche introdurre una nuova classe A+ per edifici con elevata efficienza energetica, che rispettano i seguenti requisiti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Consumo energetico per riscaldamento, raffrescamento, ventilazione e acqua calda non superiore a 15 kWh\/m\u00b2.anno;<\/li>\n\n\n\n<li>Produzione in loco di energia rinnovabile superiore al consumo, calcolata su base mensile;<\/li>\n\n\n\n<li>Impatto ambientale positivo in termini di GWP (Potenziale di Riscaldamento Globale) durante l\u2019intero ciclo di vita, inclusi materiali da costruzione e impianti utilizzati.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"sia\">In quali situazioni \u00e8 richiesto l\u2019APE?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo la nuova direttiva EPDB\u00a0l\u2019APE dovr\u00e0 essere rilasciato per gli edifici:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>di nuova costruzione, edifici sottoposti a\u00a0ristrutturazione profonda,\u00a0venduti\u00a0o\u00a0locati\u00a0ad un nuovo locatario o in caso di\u00a0rinnovo\u00a0del contratto di locazione o di\u00a0rinegoziazione\u00a0del mutuo ipotecario;<\/li>\n\n\n\n<li>di\u00a0propriet\u00e0 pubblica\u00a0o\u00a0occupati da enti pubblici.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Potrebbe interessarti anche >><\/strong> <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/attestato-qualificazione-energetica-e-ape-differenze\/\">Attestato di qualificazione energetica e APE: quali sono le differenze?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entro il 29 maggio 2026 in Italia si dovr\u00e0 procedere all&#8217;aggiornamento dell\u2019attestato di prestazione energetica (APE) degli edifici secondo quanto previsto dalla nuova\u00a0Direttiva UE 2024\/1275\u00a0(Direttiva Green) del Parlamento europeo e dal Consiglio del 24 aprile 2024 sulla prestazione energetica nell\u2019edilizia. 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