{"id":44789,"date":"2023-07-10T12:00:00","date_gmt":"2023-07-10T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=44789"},"modified":"2024-11-06T10:45:13","modified_gmt":"2024-11-06T09:45:13","slug":"cos-e-la-visura-catastale-di-un-immobile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/cos-e-la-visura-catastale-di-un-immobile\/","title":{"rendered":"Cos&#8217;\u00e8 la visura catastale di un immobile?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visura catastale di un immobile fornisce dati essenziali per gli acquisti, le vendite, le <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/successione-senza-notaio-e-possibile-o-no\/\">successioni<\/a> e altre operazioni legate agli immobili. In questo articolo spieghiamo nel dettaglio cos&#8217;\u00e8 la visura catastale su un immobile, a cosa serve e come richiederla online in modo davvero semplice e veloce.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>INDICE<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#cosa\">Cos&#8217;\u00e8 e cosa serve la visura catastale?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#3\">Le 3 tipologie di visura catastale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#dove\">Come ottenere online la visura catastale di un immobile? <\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sto\">Cos\u2019\u00e8 la visura storica per immobile?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#diff\">Le differenze tra visure catastale storica e attuale<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cosa\">Cos&#8217;\u00e8 e cosa serve la visura catastale?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visura catastale \u00e8 un documento rilasciato dall\u2019Agenzia delle Entrate che contiene diverse informazioni sui&nbsp;<strong>beni immobili<\/strong>, sia terreni che fabbricati, come:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>i dati identificativi e di classamento,<\/li>\n\n\n\n<li>le informazioni anagrafiche degli intestatari catastali,<\/li>\n\n\n\n<li>i dati grafici di un terreno e unit\u00e0 immobiliare,<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019indirizzo (per quanto concerne le unit\u00e0 immobiliari urbane),<\/li>\n\n\n\n<li>gli aggiornamenti e le annotazioni.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Consultare la visura catastale di un immobile permette di individuarne la <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/consultazione-rendite-catastali-come-calcolarle-online\/\">rendita catastale<\/a>, di verificare chi sono i proprietari di un\u2019unit\u00e0 immobiliare e di reperire gli estremi necessari per richiedere una <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/planimetrie-mappe-catastali-online\/46-planimetria-catastale-online.html\">planimetria catastale<\/a> (foglio, particella, subalterno).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;utilit\u00e0 della visura catastale, comunque, \u00e8 prevalentemente informativa. Questo perch\u00e9 i dati contenuti al suo interno <strong>non hanno valenza legale<\/strong>, perch\u00e9 il catasto si considera come un \u201cente non probatorio\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"3\">Le 3 tipologie di visura catastale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La richiesta di una visura catastale pu\u00f2 avvenire in tre modi diversi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>per&nbsp;<strong>soggetto<\/strong>, inserendo i dati dell\u2019intestatario dell\u2019immobile. Se si tratta di persone, \u00e8 necessario  conoscere i dati anagrafici (nome, cognome, data e luogo di nascita), mentre per le imprese o persone giuridiche bisogna indicare la denominazione o il codice fiscale dell\u2019azienda,<\/li>\n\n\n\n<li>per&nbsp;<strong>immobile<\/strong>, eseguendo la ricerca tramite i dati catastali dello stesso (sezione, foglio, particella e subalterno) e i dati negli atti notarili relativi all\u2019immobile,<\/li>\n\n\n\n<li>per&nbsp;<strong>indirizzo<\/strong>: inserendo il comune, l\u2019indirizzo ed il numero civico si pu\u00f2 verificare quanto risulta al Catasto in relazione ad un determinato immobile.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"dove\"><\/a>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-undefined\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Come ottenere online la visura catastale di un immobile? <\/h3><p class=\"descrizione\">Si pu\u00f2 ottenere la visura catastale di proprio interesse direttamente online su\u00a0VisureItalia,\u00a0effettuando la ricerca per soggetto (persona fisica o giuridica), indirizzo e immobile:<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"34\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" ><strong data-documento=\"34\" data-product=\"35\">Visura catastale persona fisica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" id=\"apriform-34\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/35-visura-catastale-persona-fisica.html\" title=\"Visura catastale persona fisica\" rel=\"help\">Visura catastale persona fisica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"35\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" ><strong data-documento=\"35\" data-product=\"36\">Visura catastale persona giuridica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" id=\"apriform-35\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/36-visura-catastale-persona-giuridica.html\" title=\"Visura catastale persona giuridica\" rel=\"help\">Visura catastale persona giuridica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"33\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"33\" data-product=\"34\" ><strong data-documento=\"33\" data-product=\"34\">Visura catastale per indirizzo<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"33\" data-product=\"34\" id=\"apriform-33\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/34-visura-catastale-per-indirizzo.html\" title=\"Visura catastale per indirizzo\" rel=\"help\">Visura catastale per indirizzo<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"38\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" ><strong data-documento=\"38\" data-product=\"39\">Visura catastale immobile<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" id=\"apriform-38\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\" title=\"Visura catastale immobile\" rel=\"help\">Visura catastale immobile<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"sto\">Cos\u2019\u00e8 la visura storica per immobile?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre alle visure catastali che abbiamo riportato sopra, vi \u00e8 anche la&nbsp;possibilit\u00e0 di richiederne una di tipo&nbsp;<strong>storico<\/strong>. Quest\u2019ultima, nello specifico, evidenzia tutte le variazioni catastali di un immobile che si sono verificate nel tempo. Risulta utile, quindi, per conoscere la storia di un terreno o fabbricato e per fornire importanti informazioni durante le&nbsp;trattative preliminari di compravendita, per il calcolo dell\u2019IMU o per la compilazione della dichiarazione dei redditi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sempre su&nbsp;VisureItalia&nbsp;\u00e8 possibile richiedere anche le&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/ricerca?controller=search&amp;orderby=position&amp;orderway=desc&amp;search_query=visura+catastale+storica&amp;submit_search=\">visure catastali storiche<\/a>. Baster\u00e0 conoscere&nbsp;gli identificativi catastali dell\u2019immobile o i dati del soggetto intestatario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"diff\">Le differenze tra visure catastale storica e attuale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;differenza sostanziale tra la visura storica e quella attuale&nbsp;riguarda il&nbsp;<strong>periodo di riferimento<\/strong>. Le consultazioni catastali, infatti, possono riportare un contenuto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>attuale, quando questo riguarda la situazione corrente,<\/li>\n\n\n\n<li>storico, se riporta la storia delle immobile e, quindi, tutte le informazioni registrate su di esso fino ad oggi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leggi anche &gt;&gt; <\/strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/visura-catasto-terreni-cos-e-come-si-ottiene-online\/\">Visura catastale terreni: cos\u2019\u00e8 e come si ottiene online?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La visura catastale di un immobile fornisce dati essenziali per gli acquisti, le vendite, le successioni e altre operazioni legate agli immobili. In questo articolo spieghiamo nel dettaglio cos&#8217;\u00e8 la visura catastale su un immobile, a cosa serve e come richiederla online in modo davvero semplice e veloce. 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