{"id":44551,"date":"2023-06-15T15:17:50","date_gmt":"2023-06-15T13:17:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/?p=44551"},"modified":"2025-09-25T16:04:09","modified_gmt":"2025-09-25T14:04:09","slug":"categoria-catastale-c7-definizione-caratteristiche-vantaggi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c7-definizione-caratteristiche-vantaggi\/","title":{"rendered":"Categoria catastale C7: definizione, caratteristiche e vantaggi"},"content":{"rendered":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Quali sono le pertinenze dell'abitazione principale per la Tari in categoria catastale C7?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Le pertinenze dell\u2019abitazione principale in categoria catastale C\/7 (come tettoie, pollaio, concimaie, lavatoi) possono essere soggette a TARI solo se effettivamente utilizzate e idonee a produrre rifiuti. In genere, se tali pertinenze non sono dotate di servizi o non producono rifiuti urbani, il Comune applica la tariffa minima prevista per le utenze domestiche con un solo componente. \u00c8 per\u00f2 il regolamento comunale a stabilire con precisione quando e come si paga: per casi dubbi o particolari, \u00e8 consigliato rivolgersi all\u2019Ufficio Tributi del proprio Comune.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Come influisce la categoria C7 sul calcolo dell\u2019IMU?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Per gli immobili in categoria catastale C\/7 (es. tettoie, concimaie, pollai), il calcolo dell\u2019IMU si basa sulla rendita catastale, che viene prima rivalutata del 5% (moltiplicata per 1,05) e poi moltiplicata per 160, ovvero il coefficiente stabilito per questa categoria. Questo valore diventa la base imponibile su cui applicare l\u2019aliquota comunale per determinare l\u2019importo da pagare.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La categoria catastale \u00e8 un sistema di classificazione fondamentale nel settore immobiliare, che permette di identificare e catalogare le <strong>diverse tipologie di immobili<\/strong>. Questa classificazione \u00e8 di vitale importanza per facilitare le transazioni immobiliari e garantire una corretta valutazione e gestione degli immobili stessi. In questo articolo esploreremo la categoria catastale C7 e illustreremo le sue definizioni, caratteristiche e vantaggi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Indice<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"index-article\">\n<ol>\n<li><a href=\"#de\">Definizione della categoria catastale C7 <\/a><\/li>\n<li><a href=\"#car\">Caratteristiche principali della C7<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#va\">Vantaggi della categoria catastale c\/7<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cm\">Come ottenere una visura catastale online?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Domande frequenti sulla categoria catastale C7<\/a><\/li>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"de\">Definizione della categoria catastale C7 <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fanno parte della categoria catastale C7:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le <strong>tettoie chiuse<\/strong> e le tettoie aperte<\/li>\n\n\n\n<li><strong>i lavatoi pubblici coperti<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>i posti auto su aree private con copertura<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nella maggioranza dei casi si fa riferimento a degli spazi che sono <strong>delimitati con un\u2019apposita segnaletica<\/strong>&nbsp;<strong>a terra<\/strong>&nbsp;e che si trovano su spazi privati al coperto. Ad esempio i piani pilotis, che precedentemente venivano annoverati nella&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c6-cosa-significa-e-requisiti-degli-immobili\/\">categoria C\/6<\/a><\/strong>, adesso vengano inseriti nella categoria C7.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"car\">Caratteristiche principali della C7<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per rientrare nella categoria catastale C\/7, un immobile deve rispettare precisi criteri tecnici e funzionali. Ecco cosa bisogna sapere:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Uso non abitativo o commerciale<br><\/strong>Gli immobili C\/7 non sono abitazioni n\u00e9 locali commerciali. Si tratta, ad esempio, di tettoie aperte, pollaio, lavatoi pubblici o concimaie. Non devono avere caratteristiche residenziali, come pavimenti rifiniti o impianti di climatizzazione.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Struttura aperta o semiaperta<br><\/strong>Devono avere almeno un lato aperto, per garantire ventilazione naturale. Anche se parzialmente chiusi, non devono risultare completamente sigillati (altrimenti rientrerebbero in categorie diverse, come <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/accatastamento-c2-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/\">C\/2<\/a> o C\/6).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Funzione accessoria o di supporto<br><\/strong>Queste strutture sono pertinenze di edifici principali, come abitazioni o aziende agricole. Non sono autonome, ma hanno una funzione complementare, ad esempio il ricovero di attrezzi o animali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Materiali semplici ma stabili<br><\/strong>Le costruzioni devono essere solide, realizzate in materiali come legno, acciaio o cemento, ma non richiedono finiture di pregio. Una tettoia in lamiera su pilastri, ad esempio, \u00e8 tipicamente classificata C\/7.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Regolarit\u00e0 urbanistica<br><\/strong>Per essere accatastati in C\/7, gli immobili devono essere regolarmente autorizzati dal Comune. Servono titoli abilitativi come la SCIA o il permesso di costruire, altrimenti si rischia l\u2019abuso edilizio.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"va\">Vantaggi della categoria catastale c\/7<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In linea generale \u00e8 bene procedere&nbsp;all\u2019accatastamento&nbsp;anche per le semplici aree dedicate al parcheggio auto. Vi sono per\u00f2 delle eccezioni che possono essere rappresentate dalle tettoie con una&nbsp;superficie inferiore a 8 metri quadrati&nbsp;oppure da&nbsp;manufatti precari (pollai, casotti, piccole concimaie).<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il vantaggio consiste nel fatto che in caso di realizzazione precaria, non vi \u00e8 obbligo di dichiararlo al Catasto, con la possibilit\u00e0 di risparmiare sulle tasse. L\u2019unico requisito da rispettare consiste nel fatto che \u00e8 necessario richiedere al Comune&nbsp;<strong>il permesso di costruire<\/strong>, che deve essere valido anche per un\u2019area vivibile creata dalla tettoia. Se non si richiede il permesso, infatti, pu\u00f2 configurarsi il reato di <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/sanare-un-abuso-edilizio-quanto-costa\/\">abuso edilizio<\/a>. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<a class=\"anchor-article\" name=\"cm\"><\/a>\n\n\n\n<section id=\"str-doc-e5799d-78\" class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-docs-suggeriti\"><h3 class=\"titolo\">Come ottenere una visura catastale online?<\/h3><p class=\"descrizione\">La categoria di un immobile \u00e8 un\u2019informazione che si pu\u00f2 ricavare attraverso la richiesta delle<strong>\u00a0visure catastali<\/strong>. Sulla base de dati che si conoscono, si pu\u00f2 fare richiesta di quattro diverse tipologie di visura:<\/p><div class=\"documentiWrapper\"><section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"34\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" ><strong data-documento=\"34\" data-product=\"35\">Visura catastale persona fisica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"34\" data-product=\"35\" id=\"apriform-34\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/35-visura-catastale-persona-fisica.html\" title=\"Visura catastale persona fisica\" rel=\"help\">Visura catastale persona fisica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"35\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" ><strong data-documento=\"35\" data-product=\"36\">Visura catastale persona giuridica<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"35\" data-product=\"36\" id=\"apriform-35\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/36-visura-catastale-persona-giuridica.html\" title=\"Visura catastale persona giuridica\" rel=\"help\">Visura catastale persona giuridica<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"38\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" ><strong data-documento=\"38\" data-product=\"39\">Visura catastale immobile<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"38\" data-product=\"39\" id=\"apriform-38\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\" title=\"Visura catastale immobile\" rel=\"help\">Visura catastale immobile<\/a>\n\n<section class=\"wp-block-stramo-gutenberg-blocks-stramo-documento-suggerito\" data-documento=\"33\" ><div class=\"documentoTrigger\" data-documento=\"33\" data-product=\"34\" ><strong data-documento=\"33\" data-product=\"34\">Visura catastale per indirizzo<\/strong><span class=\"getFieldsCta cta\" data-documento=\"33\" data-product=\"34\" id=\"apriform-33\" >Richiedilo qui<\/span><\/div><div class=\"spinner\"><\/div><div class=\"campi\"><p class=\"tiserviranno\"><strong>Potrai ricevere questo documento compilando questo modulo:<\/strong><\/p><div class=\"formWrapper\"><\/div><\/section><a class=\"nascosto\" href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/34-visura-catastale-per-indirizzo.html\" title=\"Visura catastale per indirizzo\" rel=\"help\">Visura catastale per indirizzo<\/a><\/div><\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nello specifico, per la richiesta della <strong>visura catastale per <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/35-visura-catastale-persona-fisica.html\">persona fisica<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/36-visura-catastale-persona-giuridica.html\">giuridica<\/a><\/strong> bisogna inserire&nbsp;i dati del soggetto intestatario dell\u2019immobile. La&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/39-visura-catastale-immobile.html\">visura catastale per immobile<\/a><\/strong>, invece, pu\u00f2 essere richiesta specificando i dati catastali dell\u2019immobile (sezione, comune, foglio, particella e subalterno). Infine, nella <a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/it\/visure-catastali\/34-visura-catastale-per-indirizzo.html\"><strong>visura&nbsp;per indirizzo<\/strong><\/a>,<strong>&nbsp;<\/strong>l&#8217;ispezione pu\u00f2 essere svolta qualora si conoscano il Comune, l\u2019indirizzo e il numero civico dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq\">Domande frequenti sulla categoria catastale C7<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quali sono le pertinenze dell&#8217;abitazione principale per la Tari in categoria catastale C7? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pertinenze dell\u2019abitazione principale in categoria catastale C\/7 (come tettoie, pollaio, concimaie, lavatoi) possono essere soggette a TARI solo se effettivamente <strong>utilizzate<\/strong> e <strong>idonee a produrre rifiuti<\/strong>. In genere, se tali pertinenze non sono dotate di servizi o non producono rifiuti urbani, il Comune applica la <strong>tariffa minima<\/strong> prevista per le utenze domestiche con un solo componente. \u00c8 per\u00f2 il regolamento comunale a stabilire con precisione quando e come si paga: per casi dubbi o particolari, \u00e8 consigliato rivolgersi all\u2019Ufficio Tributi del proprio Comune.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Come influisce la categoria C7 sul calcolo dell\u2019IMU?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per gli immobili in categoria catastale C\/7 (es. tettoie, concimaie, pollai), il calcolo dell\u2019IMU si basa sulla rendita catastale, che viene prima <strong>rivalutata del 5%<\/strong> (moltiplicata per 1,05) e poi moltiplicata per 160, ovvero il coefficiente stabilito per questa categoria. Questo valore diventa la base imponibile su cui applicare l\u2019aliquota comunale per determinare l\u2019importo da pagare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Potrebbe interessarti anche &gt;&gt; <\/strong><a href=\"https:\/\/www.visureitalia.com\/smartfocus\/categoria-catastale-c3-significato-requisiti\/\">Qual \u00e8 il significato della categoria catastale C3?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La categoria catastale \u00e8 un sistema di classificazione fondamentale nel settore immobiliare, che permette di identificare e catalogare le diverse tipologie di immobili. Questa classificazione \u00e8 di vitale importanza per facilitare le transazioni immobiliari e garantire una corretta valutazione e gestione degli immobili stessi. 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